【文章內容簡介】 搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。（3）房產產權轉讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。五：甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質量過關，并非危房。六：甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應該向有關部門協(xié)調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用?；虿捎枚愘M分擔的方法（1）.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____％的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。（2.）乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____％的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費八：甲方應給乙方協(xié)調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。九：甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。十：乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。十一：附件（一）《房屋所有權證》（二）《國有土地使用證》（三）賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。（四）該項房產的房地產評估報告。（五）該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。十二：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十三： 本協(xié)議壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份，甲方：（單位簽章）乙方：（簽字簽章）代表：（簽 字）年 月 日 年 月 日售 房 購 房 協(xié) 議 書（三）甲方（售房人）：身份證號碼：乙方（買房人）：身份證號碼：第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（1）出售的房屋座落于XXX市XXX路xx號xx號樓x單元 x室，建筑面積為xx 平方米（此面積不含地下室面積）；（2）出售房屋的所有權證證號為：（3）房屋平面圖及其四至見房產證；注： 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條： 甲方保證對該房屋具有處分權，保證該房屋所有權無瑕疵，無抵押，產權合法；甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索并由此產生責任和后果由甲方一并承擔。第三條：該房產為經濟適用房，建筑面積以產權證所載為準。第四條：甲乙雙方經過協(xié)商確定該房屋按照總價為(人民幣)(大寫)xxx萬元整，（小寫)xx元成交（購房總價中已包含地下室面積）。第五條：本協(xié)議簽定后，所有關于本協(xié)議所指房屋的附屬事項及相關費用均包含于購房總價款之內一并轉讓與乙方，雙方就此問題不再另行協(xié)議。第六條：乙方在 XXX年XX月 X 日，按照雙方協(xié)商結果支付給甲方定金(人民幣)，(大寫)x萬元整，(小寫)xx元。上述定金在乙方后續(xù)支付甲方的房款中充抵房款，如乙方在支付定金后出現反悔將自動放棄定金作為賠償甲方的損失，如甲方在收取定金后出現反悔將按照收取定金全額的貳倍支付乙方，作為甲方賠償乙方的 損失。第七條：后續(xù)房款的支付金額及時間。（1）、在本協(xié)議簽定之日起至XX 年X 月 X 日（含）前，將剩余房款人民幣大寫 xx萬元整，小寫xx元整，于雙方辦理該房屋過戶手續(xù)完畢后一次付清。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋（雙方協(xié)商約定房屋內保留物品為：（3）甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。（4）乙方在辦理完房屋過戶手續(xù)后，未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之一支付違約金。（5）如在規(guī)定期限內因辦證機構或國家政策等非乙方原因，造成房屋未能按期過戶的，由甲乙雙方再次協(xié)商，支付部分房款，直至房屋各項過戶手續(xù)完成，由乙方補齊剩余房款。第九條：辦理該房屋過戶手續(xù)所產生的各項費用及應當繳納的稅費，按國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔費用，現由乙方獨立承擔。第十條：該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十一條：該房屋正式交付時，涉及到的物業(yè)管理費、暖氣費、通訊等相關雜費，由甲方繳清，房款中不包含房屋移交前所產生的各項費用。第十二條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十三條：本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十四條：甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁。第十五條：本契約一式五份。其中甲方留執(zhí)二份，乙方留執(zhí)二份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。第十六條：甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方(簽章)：乙方(簽章)：地 址：地 址：現住址：現住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：賣房方(甲方)： 身份證號碼：購房方(乙方)： 身份證號碼：關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：一，甲方將其擁有獨立產權的位于市區(qū)的房屋（房屋所有權證編號：，建筑面積平方米）以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應收的房款。二，甲方承諾：1，向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。2，保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3，保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。4，自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5，按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6，在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。三，乙方承諾：1，向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。2，保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。3，將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4，按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。5，在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四，本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲，乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。五，如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。六，違約責任1，如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2，如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。七，本協(xié)議的定立，履行，接觸，變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。八，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九，本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。十，特別約定：（經雙方協(xié)議填寫）甲方：乙方：****年**月**日****年**月**日 二手房購房協(xié)議書范本20091218點擊率：1287二手房購房協(xié)議書范本甲方(售房人)：乙方(買房人)：見證人:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積)。(二)出售房屋的所有權證證號為。(三)房屋平面圖及其四至見房產證。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。房價款的支付方式和支付時間為：第五條甲、乙雙方定于時正式交付該房屋。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該