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正文內(nèi)容

阜石路拆遷補償安置委托協(xié)議書(編輯修改稿)

2024-10-13 18:14 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 甲方有權(quán)拆除。第十條 逾期安置的違約責(zé)任。(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時過渡期滿______天前通知乙方、丙方,按下列約定處理:甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方、丙方加付臨時安置補助費。逾期________個月內(nèi),甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。逾期超過_________個月,甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。逾期12個月的,乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。(二)乙方、丙方在臨時過渡期內(nèi),收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)。甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個月臨時安置補助費。逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,不再享受各種補助費或補償費。第十一條 甲方關(guān)于安置房標準的違約責(zé)任。(一)甲方交付的安置房標準應(yīng)符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改,并賠償______________元。(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式:本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按_____種方式進行處置:雙方自行約定:________________________________________________。雙方同意按以下原則處置:(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價。(2)面積誤差比絕對值超出3%的,當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價。超出3%部分的房屋價款,如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,不找差價,如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。(3)面積誤差比絕對值超出3%的,當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價。超出3%部分的房屋價款,由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積100%第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,按下列第_________種方式處理:(一)按逾期時間,分別處理(不累加)逾期在__________日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之_____的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。逾期超過_____日后,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。(二)_______________________________________________。第十三條 其他違約責(zé)任:_______________________________________________________第十四條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決。也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_______種方式解決:(一)向___________仲裁委員會申請仲裁。(二)依法向人民法院起訴。第十五條 本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條 本協(xié)議一式_______份,甲、乙、丙方各持______份。甲方(簽章): 乙方(簽章): 丙方(簽章)委托代理人: 委托代理人: 委托代理人:年 月 日 年 月 日 年 月 日 拆遷人(以下簡稱甲方):法定代表人:,職務(wù): ;電話: 地址: ;郵編:。委托代理人:服務(wù)單位: ;地址: ; 職務(wù): ;電話:。被拆遷人(以下簡稱乙方):法定代表人:,職務(wù): ;電話: ; 地址: ;郵編:。委托代理人:服務(wù)單位: ;地址: ;職務(wù): ;電話:。房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):法定代表人:,職務(wù): ;電話: 地址: ;郵編:。委托代理人:服務(wù)單位: ;地址: ;職務(wù): ;電話:。甲方因________________建設(shè)需要,經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及 等規(guī)定,對乙方的房屋進行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點:_______區(qū)(鎮(zhèn))街道(路)號,房屋的總樓層數(shù)__________,房屋所在的樓層數(shù)___________,房屋的朝向________,被拆遷房屋的區(qū)位等級為,房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,房屋結(jié)構(gòu)類型_________。(二)紅線內(nèi)占地面積平方米,總建筑面積__________平方米,其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積________平方米,無產(chǎn)權(quán)部分面積___________,房屋產(chǎn)權(quán)證號_________。房屋的用途_________,其中合法建筑面積中住宅建筑面積平方米,營業(yè)性用房建筑面積平方米,辦公用房建筑面積平方米,工業(yè)倉儲類用房建筑面積平方米。(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況:(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:(五)營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由 承租使用?,F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系:。(七)被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給?,F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):。第二條 房屋拆遷補償選擇第________種方式:貨幣補償。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第 種方式確定被拆遷房
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