【文章內(nèi)容簡介】 提交。 六、授予合同 28 中標(biāo)供應(yīng)商的確定 根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審結(jié)果，采購人依法確定中 標(biāo)人 。 采購人在發(fā)出中標(biāo)通知書前，有權(quán)依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告拒絕不合格的投標(biāo)人。 29 中標(biāo)結(jié)果公示 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 將按《投標(biāo)資料表》規(guī)定公示中標(biāo)結(jié)果。 30 中標(biāo)結(jié)果公告 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 將按《投標(biāo)資料表》規(guī)定公告中標(biāo)結(jié)果。 31 質(zhì)疑和投訴 投標(biāo)人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有質(zhì)疑或投訴的，可根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門 （指采購人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、政府采購監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，詳見《投標(biāo)資料表》） 書面提出，但需對(duì)質(zhì)疑或投訴內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。 （ 1） 投標(biāo)人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有質(zhì)疑或投訴的，采購人或 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 應(yīng)在收到投標(biāo)人書面質(zhì)疑后7 個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)疑內(nèi)容作出答復(fù)。 （ 2） 投標(biāo)人對(duì)采購人或 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 的答復(fù)不滿意或他們未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)的，提出質(zhì)疑的投標(biāo)人可以在答復(fù)期滿后 15 個(gè)工作日內(nèi)向政府采購監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)投訴。 肇慶市國土資源局物業(yè)管理服務(wù)采 購項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GMTC106Z135ZFG143JO 16 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心 32 中標(biāo)通知書 中標(biāo)結(jié)果公告發(fā)布的同時(shí)， 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 以書面形式向中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)出依法確認(rèn)的《中標(biāo)通知書》；中標(biāo)供應(yīng)商收到《中標(biāo)通知書》后以書面形式向 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 確認(rèn)。 《中標(biāo)通 知書》將是合同的一個(gè)組成部分，對(duì)采購人和中標(biāo)供應(yīng)商具有同等法律效力；《中標(biāo)通知書》發(fā)出后，采購人改變中標(biāo)結(jié)果，或者中標(biāo)供應(yīng)商放棄中標(biāo)的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 在向中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)出《中標(biāo)通知書》的同時(shí)，發(fā)布《招標(biāo)結(jié)果公告》，將招標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)供應(yīng)商。 33 簽訂合同 中標(biāo)供應(yīng)商在收到《中標(biāo)通知書》后，應(yīng)按照《中標(biāo)通知書》指定的時(shí)間、地點(diǎn)，派遣其授權(quán)代表與采購人簽署合同。 合同的組成基于但不限于以下部分： （ 1） 《合同書》； （ 2） 招標(biāo)文件及其澄清、補(bǔ)充文件； （ 3） 中標(biāo)供應(yīng)商的投 標(biāo)文件及其澄清、補(bǔ)充文件； （ 4） 中標(biāo)通知書。 34 履約保證金（如果《投標(biāo)資料表》要求的話） 中標(biāo)供應(yīng)商在收到 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 的中標(biāo)通知書后三十（ 30）天內(nèi)，應(yīng)按照合同條款的規(guī)定，采用招標(biāo)文件中提供的履約保證金保函格式或采購人可以接受的其它形式向采購人提交履約保證金。 如果中標(biāo)供應(yīng)商沒有按照上述條款簽訂合同并提交履約保證金，采購人或 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將有充分理由取消該中標(biāo)決定，并沒收其投標(biāo)保證金。在此情況下，采購人或 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 可按本須知規(guī)定將合同授予下一個(gè)中標(biāo)候選供應(yīng)商，或重新招標(biāo)。 35 服務(wù)費(fèi) 中標(biāo) 人在收取《中標(biāo)通知書》時(shí)應(yīng)向采購代理機(jī)構(gòu)交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，中標(biāo)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參見《投標(biāo)資料表》。 肇慶市國土資源局物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GMTC106Z135ZFG143JO 廣東省機(jī)電設(shè)備招 標(biāo)中心 17 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)以人民幣支付。 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)支付方式：一次性以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳等形式支付。 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)不在投標(biāo)報(bào)價(jià)中單列。 中標(biāo)人不按規(guī)定交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)的，采購代理機(jī)構(gòu)將以中標(biāo)人的投標(biāo)保證金抵扣中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，不足部分采購代理機(jī)構(gòu)保留進(jìn)一步追索權(quán)利。 36 招標(biāo)文件 的解釋權(quán) 本招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心 所有。 肇慶市國土資源局物業(yè)管理服務(wù)采 購項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GMTC106Z135ZFG143JO 18 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心 投標(biāo)人須知附件 1： 投標(biāo)資料表 本資料表的條款序號(hào)是與 《投標(biāo)人須知》中的條款序號(hào)對(duì)應(yīng)的，或 是新增的條款， 是對(duì) 《投標(biāo)人須知》的補(bǔ)充、修改和完善。 如果有矛盾，應(yīng)以本資料表為準(zhǔn)。 條款 序號(hào) 內(nèi) 容 一、 說明 采購人名稱： 肇慶市國土資源局 “書面形式”包括以下電子文件：電報(bào)、傳真等通訊形成文件。 3 合格的投標(biāo)人： a) 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人或其他組織； b) 具有物業(yè)管理 資質(zhì)； c) 能獨(dú)立提供招標(biāo)文件要求的所有服務(wù)； d) 不接受聯(lián)合體投標(biāo)； e) 已報(bào)名并購買招標(biāo)文件 。 二、 招標(biāo)文件 采購代理機(jī)構(gòu) 地址： 肇慶市天寧北路 75 號(hào)發(fā)展廣場 15 樓 E1011； 郵編： 526040； 電話： 07582313408； 傳真： 07582313407； 聯(lián)系人：區(qū)先生、黎先生。 本項(xiàng)目不舉行投標(biāo)答疑會(huì)。投標(biāo)人有疑問，須在投標(biāo)截止時(shí)間 15日前以書面形式向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提交。 三、 投標(biāo)文件的編制 (4)本次招標(biāo)是否允許聯(lián)合體參加投標(biāo)： 不允許 。 （ 2）投標(biāo)人提供 2021年以來同類服務(wù)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)與業(yè)績。 （ 3）投標(biāo)人提供 2021年度的由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告及年度財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表）； （ 5） 投標(biāo)人應(yīng)提供的其它有效文件： ① 營業(yè)執(zhí)照 ； ② 稅務(wù)登記證； ③ 物業(yè)管理資質(zhì)證書（含臨時(shí)資質(zhì)證書） ； ④ 物業(yè)管理服務(wù)（ 安 保 及 保潔 服務(wù) 方面）業(yè)績 （提供合同） 。 (6) 本次招標(biāo)是否允許投標(biāo)人將項(xiàng)目分包：不允許。 投標(biāo)保證金金額：人民幣捌仟元整。 收款人：廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心肇慶業(yè)務(wù)部； 開戶銀行： 廣東發(fā)展銀行肇慶分行營業(yè)部 ； 肇慶市國土資源局物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GMTC106Z135ZFG143JO 廣東省機(jī)電設(shè)備招 標(biāo)中心 19 條款 序號(hào) 內(nèi) 容 帳號(hào)： 107015516010018416。 投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)截止日后 90 天內(nèi)有效。投標(biāo)有效期比規(guī)定時(shí)間短的將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。 投 標(biāo)文件正本一份，副本 四 份。 投標(biāo)人應(yīng)用 Office 中文版軟件制作投標(biāo)文件。 本次招標(biāo)不允許投標(biāo)人提交備選方案。 四、 投標(biāo)文件的遞交 投標(biāo)文件遞交時(shí)間、投標(biāo)截止時(shí)間和投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)詳見第一部分投標(biāo)邀請(qǐng)函相關(guān)內(nèi)容。 五、評(píng)標(biāo)與開標(biāo) 開標(biāo)時(shí)間、開標(biāo)地點(diǎn)詳見第一部分投標(biāo)邀請(qǐng)函相關(guān)內(nèi)容。 六、 授予合同 招標(biāo)結(jié)果公示及公告媒體：①中國政府采購網(wǎng)（ ）；②中國采購與招標(biāo)網(wǎng) ()； ③ 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心網(wǎng) ()； ④ 肇慶市政府采購網(wǎng)（ ）； ⑤ 肇慶市行政服務(wù)中心審批業(yè)務(wù)網(wǎng)（ ）。 (在以上媒體中指定媒體發(fā)布公示及公告 ) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心 地 址 :廣州市越華路 118號(hào)之一 郵 編： 510030 電 話： 02062791876 傳 真： 02062791874 聯(lián) 系 人：王女士 監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)名稱：肇慶市政府采購管理辦公室 地 址： 肇慶市城東新區(qū)信安大道東（ 92區(qū)）肇慶市財(cái)政大樓二樓 電 話： 07582313152 傳 真： 07582313152 聯(lián) 系 人：張女士、黃先生 34 本項(xiàng)目不需 提供履約保證金 。 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家計(jì)委（計(jì)價(jià)格 [2021]1980 號(hào)）文件規(guī)定執(zhí)行，收費(fèi)金額按差額定率累進(jìn)法計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按下表計(jì)算： 中標(biāo)金額 (萬元 ) 服務(wù) 100 以下 100－ 500 500－ 1000 1000－ 5000 5000－ 10000 10000－ 100000 100000 以上 服務(wù)招標(biāo)中標(biāo)服務(wù)費(fèi)費(fèi)率 % % % % % % % 例如：某采購采購代理業(yè)務(wù)成交金額為 400萬元，計(jì)算采購代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)額如下： 100萬元 ％＝ （ 400－ 100）萬元 ％＝ 合計(jì)收費(fèi)＝ ＋ ＝ 肇慶市國土資源局物業(yè)管理服務(wù)采 購項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GMTC106Z135ZFG143JO 20 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心 投標(biāo)人須知附件 2 評(píng)標(biāo)方法 一、評(píng)審規(guī)則 1． 評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)分法。 2． 綜合評(píng)分法評(píng)標(biāo)步驟：先進(jìn)行初步評(píng)審，再進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審。 3． 只 有通過初步評(píng)審的投標(biāo)人才能進(jìn)入詳細(xì) 評(píng)審。 4． 評(píng)分及其統(tǒng)計(jì)：按照評(píng)標(biāo)程序、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)以及權(quán)重分配的規(guī)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)各成員分別首先就各個(gè)投標(biāo)人的技術(shù) 狀況、商務(wù)狀況及其對(duì)招標(biāo)文件要求的響應(yīng)情況進(jìn)行評(píng)議和比較，評(píng)出 各投標(biāo)人的 技術(shù)商務(wù) 評(píng)分。各評(píng)委 對(duì)某一投標(biāo)人 的 技術(shù)商務(wù) 評(píng)分去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低 分，其余評(píng)委評(píng)分的算術(shù)平均值即為該投標(biāo)人的 技術(shù)商務(wù)評(píng) 分。 5． 將匯總的各投標(biāo)人的 技術(shù) 評(píng)分商務(wù)評(píng)分和價(jià)格評(píng)分分別乘以規(guī)定的權(quán)重并相加得出其綜合得分。各綜合得分由高至低順序排列，綜合得分最高的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，綜合得分次高的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人（得分相同時(shí)以投標(biāo)總價(jià)低者列前）。 二、初步評(píng)審 1． 評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)“投標(biāo)文件初步評(píng)審表”對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，只有對(duì)“投標(biāo)文件初步評(píng)審表”所列各項(xiàng)作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件才能通過初步評(píng)審。對(duì)是否符合實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的要求有爭議的投標(biāo)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將以記名方式表決，得票超 過半數(shù)的投標(biāo)人有資格進(jìn)入下一階段的評(píng)審，否則將被淘汰。 2． 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查投標(biāo)文件是否完整、有關(guān)資格證明文件是否齊全有效、是否提交投標(biāo)保證金、文件簽署是否合格、投標(biāo)有效期是否滿足要求、投標(biāo)文件的總體編排是否基本有序等。 3． 在詳細(xì)評(píng)審之前，評(píng)標(biāo)委員會(huì)要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的 關(guān)鍵 條款、條件和規(guī)定相符合，沒有重大偏離或保留的投標(biāo)。所謂重大偏離或保留是指實(shí)質(zhì)上影響合同的服務(wù)范圍、質(zhì)量和性能；或者實(shí)質(zhì)上與招標(biāo)文件不一致，而且限制了合同中采購人的權(quán)利或投標(biāo)人的 義務(wù)；糾正這些偏離或保留將會(huì)對(duì)其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定投標(biāo)文件的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容，而不尋找外部的證據(jù)。 4． 無效投標(biāo)的認(rèn)定。 投標(biāo)文件出現(xiàn) 初步審查表中無效投標(biāo) 情況 之一 的，將被認(rèn)定為無效投標(biāo) 。 肇慶市國土資源局物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GMTC106Z135ZFG143JO 廣東省機(jī)電設(shè)備招 標(biāo)中心 21 三、詳細(xì)評(píng)審 1. 詳細(xì)評(píng)審是對(duì)通過初步評(píng)審的投標(biāo)進(jìn)行 技術(shù)商務(wù) 和價(jià)格的評(píng)審。 2. 技術(shù) 商務(wù) 評(píng)分：評(píng)標(biāo)委員會(huì)就投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件中各項(xiàng) 服務(wù) 要求的響應(yīng)程度、 服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量 、 經(jīng)驗(yàn) 等因素進(jìn)行評(píng)分，各因素所占權(quán)重比例見《技術(shù) 商務(wù) 評(píng)審表》（附表 2），評(píng)分統(tǒng)計(jì)按本評(píng)標(biāo)方法第一條規(guī)定進(jìn)行 。 3. 價(jià)格評(píng)分：將評(píng)委會(huì)校核后的各合格投標(biāo)人的投標(biāo)總價(jià)定義為評(píng)標(biāo)價(jià)格。取各評(píng)標(biāo)價(jià)格的最低價(jià)作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)格。各投標(biāo)人的價(jià)格評(píng)分按以下公式計(jì)算： 價(jià)格評(píng)分 =（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)格 /評(píng)標(biāo)價(jià)格） 100 4. 技術(shù) 商務(wù)及價(jià)格權(quán)重分配： 評(píng)分項(xiàng)目 技術(shù)商務(wù)評(píng)分 價(jià)格評(píng)分 權(quán)重（ %） 80 20 5. 根據(jù)上述技術(shù) 商務(wù)及價(jià)格的綜合評(píng)分及其權(quán)重分配，代入下列公式計(jì)算各投標(biāo)人的總得分。進(jìn)入詳細(xì)評(píng)審的各投標(biāo)人的綜合得分，按得分從高到低排名（得分相同時(shí)，投標(biāo)總價(jià)低者優(yōu)先）。 評(píng)標(biāo)總得分 =F1 A1+F2 A2 其中， F F 分 別為技 、商務(wù)及價(jià)格評(píng)分的匯總得分； A A2 分別為技術(shù) 商務(wù)及價(jià)格評(píng)分所占權(quán)重值（ A1+A2=1）。 四、中標(biāo)候選人 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將出具評(píng)標(biāo)報(bào)告，并按本附件的規(guī)定推薦中標(biāo)候選 人 。 肇慶市國土資源局物業(yè)管理服務(wù)采 購項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GMTC106Z135ZFG143JO 22 廣