【文章內(nèi)容簡介】 非農(nóng)業(yè)常住戶口；(2)（含）；(3)人均現(xiàn)住房使用面積在9平方米（含）以下；(4)未享受其他方式住房保障政策。4廉租住房租房補(bǔ)貼最低月租房補(bǔ)貼額是多少？ 答：每戶家庭最低月租房補(bǔ)貼額為：420元。4經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼最低月租房補(bǔ)貼額是多少？ 答：每戶家庭最低月租房補(bǔ)貼額為：225元。50、房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，應(yīng)當(dāng)提交哪些材料？ 答：房屋租賃合同。房屋所有權(quán)證書或者房屋合法權(quán)屬證明。房屋租賃當(dāng)事人的身份證明。出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的證明。出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明。出租商住兩用樓的底商，用于餐飲、娛樂、洗浴、洗染等經(jīng)營活動的，提供房屋相鄰關(guān)系人書面同意的證明。5具有哪些情形的房屋不得出租？答：（1）未依法取得房屋所有權(quán)證書，或者其他合法權(quán)屬證明。（2）共有的房屋，未經(jīng)全體共有人書面同意的。（3）被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。（4）屬于違章建筑的。5承租人有哪些行為，出租人有權(quán)解除房屋租賃合同并收回房屋？答：利用房屋進(jìn)行違法活動的；擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的；故意損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；擅自改變住宅房屋使用性質(zhì)的。5什么是歷史風(fēng)貌建筑？答：歷史風(fēng)貌建筑是指建成五十年以上，具有歷史、文化、科學(xué)、藝術(shù)、人文價(jià)值，反映時(shí)代特色和地域特色的建筑。5歷史風(fēng)貌建筑的三個(gè)保護(hù)等級分別是？答：歷史風(fēng)貌建筑有三個(gè)保護(hù)等級，劃分為特殊保護(hù)、重點(diǎn)保護(hù)和一般保護(hù)。5薊縣有哪些歷史風(fēng)貌建筑？答：鼓樓，文廟，魯班廟，獨(dú)樂寺，關(guān)帝廟，平津戰(zhàn)役前線司令部舊址。5單位自管產(chǎn)公有住房售后維修基金公示的內(nèi)容包括哪些？ 答：維修項(xiàng)目；維修時(shí)間；維修支出金額；維修協(xié)議書。5公有住房使用權(quán)過戶只能由幾個(gè)人申請過戶？ 答：一個(gè)人。5《中華人民共和國行政處罰法》的實(shí)施時(shí)間？答：《中華人民共和國行政處罰法》自1996年10月1日起施行。5行政處罰的原則是什么？ 答：行政處罰遵循公正、公開的原則。60、《中華人民共和國行政復(fù)議法》從什么時(shí)間開始實(shí)施的？ 答：《中華人民共和國行政復(fù)議法》自1999年10月1日起施行。6《中華人民共和國行政訴訟法》從何時(shí)開始實(shí)施？答：《中華人民共和國行政訴訟法》自1990年10月1日起施行。6《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》從何時(shí)開始實(shí)施？答：《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》自2012年1月1日起施行。6對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需按什么程序進(jìn)行拆除？答：對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。6《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》規(guī)定行政機(jī)關(guān)不得在什么時(shí)間實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行？ 答：行政機(jī)關(guān)不得在夜間或者法定節(jié)假日實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行。但情況緊急的除外。6行政機(jī)關(guān)不得對居民生活采取什么方式迫使當(dāng)事人履行相關(guān)行政決定？答：行政機(jī)關(guān)不得對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定。6人民法院接到行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行的申請應(yīng)當(dāng)在幾日內(nèi)受理？ 答：五日內(nèi)。6《天津市房屋安全使用管理?xiàng)l例》自哪年哪月哪日起實(shí)施？ 答：自2007年1月1日起實(shí)施。6房屋安全使用應(yīng)當(dāng)遵循的原則有哪些？ 答：合法使用；定期檢查；及時(shí)修繕；確保安全。6房屋所有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些責(zé)任？答：房屋所有人應(yīng)當(dāng)房屋修繕責(zé)任。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的，按照規(guī)定或者約定承擔(dān)房屋修繕責(zé)任。70、房屋使用禁止哪些行為？答：（1）在樓板、陽臺、露臺、屋頂超荷載鋪設(shè)材料或堆放物品，在室內(nèi)增設(shè)超荷載分隔墻體。（2）在住宅樓房外檐墻增設(shè)門窗、拆窗改門或者擴(kuò)大原有門窗尺寸。（3）將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產(chǎn)餐飲娛樂洗浴等經(jīng)營性用房。（4）其他危害房屋安全的行為。7經(jīng)鑒定確定認(rèn)為危險(xiǎn)房屋的，房屋所有人，使用人或者有關(guān)責(zé)任人應(yīng)當(dāng)怎樣處理？ 答：（1）采取適當(dāng)安全技術(shù)措施處理后，解除危險(xiǎn)的，可以繼續(xù)使用。（2）采取適當(dāng)安全技術(shù)措施處理后，能夠短期使用的，可以觀察使用。（3）無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑或者影響他人安全的，應(yīng)當(dāng)停止使用。（4）無修繕價(jià)值，危及相鄰建筑或者影響他人安全的，應(yīng)當(dāng)立即拆除。7有哪些原因造成事故，房屋所有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任？ 答：（1）有險(xiǎn)不查或者損壞不修。（2）經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋而未采取有效的解危措施。7經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，鑒定機(jī)構(gòu)必須及時(shí)采取哪些措施？ 答：需及時(shí)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書7房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理房屋安全鑒定申請后幾個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場查勘？ 答：5個(gè)工作日內(nèi)。7進(jìn)行房屋安全鑒定最少應(yīng)有幾名鑒定人員參加？ 答：兩名。7《天津市供熱采暖收費(fèi)管理辦法》是什么時(shí)間開始實(shí)施的？ 答：2011年1月11日開始實(shí)施。7用熱戶應(yīng)如何交納采暖費(fèi)？答：用熱戶應(yīng)在當(dāng)年12月31日前向供熱單位全額交納采暖費(fèi)，逾期未交費(fèi)的，從逾期之日算起支付違約金。7用熱戶變動時(shí)如何辦理供熱手續(xù)？答：用熱戶變動時(shí)，新用熱戶與原用熱戶需共同到供熱單位辦理變更手續(xù)，重新簽訂供用熱合同，如有欠費(fèi)應(yīng)予補(bǔ)齊。7如何計(jì)算住宅供熱計(jì)費(fèi)面積？答：居民住宅供熱計(jì)費(fèi)面積范圍包括使用面積、內(nèi)部及其周圍全部墻體水平投影面積，其中與相鄰用戶的隔墻按1/2計(jì)算。計(jì)費(fèi)面積依據(jù)竣工圖紙計(jì)算，無竣工圖紙的依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算。如有疑義，以實(shí)際測量值為準(zhǔn)，相鄰住戶間的隔墻量至墻中線，周圍墻體一律量至外墻皮。80、陽臺的供熱計(jì)費(fèi)面積是怎樣計(jì)算的？答：陽臺：沒有安裝采暖設(shè)施的，在房屋主體結(jié)構(gòu)以內(nèi)的按50%計(jì)算，在房屋主體結(jié)構(gòu)以外的不計(jì)算；安裝采暖設(shè)施的按100%計(jì)算。8躍層的供熱計(jì)費(fèi)面積是怎樣計(jì)算的？答：躍層按各層面積之和計(jì)算（多層共享空間按該部位面積乘以層數(shù)計(jì)算）。8閣樓的供熱計(jì)費(fèi)面積是怎樣計(jì)算的？答：閣樓：安裝采暖設(shè)施的，坡頂型閣樓按50%計(jì)算，（）的按100%計(jì)算，%計(jì)算。沒有安裝采暖設(shè)施的，坡頂型閣樓按25%計(jì)算，（）的按50%計(jì)算，%計(jì)算。8計(jì)費(fèi)面積有誤時(shí)怎么辦？答：計(jì)費(fèi)面積有誤時(shí)，已交納供熱采暖費(fèi)的，差額部分實(shí)行多退少不補(bǔ)。此前未交納供熱采暖費(fèi)的，按更正后的計(jì)費(fèi)面積交納。8供熱溫度標(biāo)準(zhǔn)是如何界定的？答：在供熱期內(nèi)，居民用熱戶安裝供熱設(shè)施的臥室和起居室（廳）溫度應(yīng)當(dāng)不低于18攝氏度，其他部位溫度應(yīng)當(dāng)滿足設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，具體標(biāo)準(zhǔn)由供熱用熱雙方的供用熱合同中約定。非居民住宅用熱戶的室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)，由供熱用熱雙方根據(jù)實(shí)際情況在供用熱合同中約定。8用熱戶對測溫儀表的準(zhǔn)確度有疑義怎么辦？答：用熱戶對測溫儀表的準(zhǔn)確度有疑義，可申請檢定。檢定費(fèi)用由用熱戶先行墊付，經(jīng)檢定合格，測溫結(jié)果有效，檢定費(fèi)用由用熱戶承擔(dān)；經(jīng)檢定不合格，測溫結(jié)果無效，檢定費(fèi)用由供熱單位承擔(dān)。8在什么情況下室內(nèi)溫度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)由用熱戶自行承擔(dān)責(zé)任？ 答：（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者室內(nèi)供熱設(shè)施的；（2）遮擋散熱器影響供熱效果的；（3）排放和取用供熱系統(tǒng)內(nèi)熱水的；（4）擅自安裝其他設(shè)施影響供熱效果的。8什么情況下視為檢測溫度不達(dá)標(biāo)？答：供熱單位有不提供測溫服務(wù)、不提供測溫儀表檢定證書，不在測溫記錄單上簽字、不給用熱戶留測溫記錄單等行為的，均視為檢測溫度不達(dá)標(biāo)。8對已實(shí)施供熱但未交付使用的房屋由誰來交納供熱采暖費(fèi)？答：對已實(shí)施供熱但未交付使用的房屋其供熱采暖費(fèi)由房屋開發(fā)建設(shè)單位交納。8什么是供熱計(jì)量？供熱計(jì)量是以集中供熱為前提，通過一定的供熱調(diào)控技術(shù)、計(jì)量手段和收費(fèi)政策，實(shí)現(xiàn)按戶計(jì)量和收費(fèi)。簡單地說，供熱計(jì)量就是按用熱量的多少收取采暖費(fèi)，就是“用多少熱，交多少費(fèi)”。90、什么情況下供熱單位可以采取應(yīng)急措施？答：供熱設(shè)施發(fā)生故障，對公共安全利益造成嚴(yán)重影響時(shí)，供熱單位可以立即采取應(yīng)急措施，及時(shí)通知相關(guān)用熱戶；需要入戶搶修而用熱戶不能及時(shí)趕到現(xiàn)場的，供熱單位應(yīng)通知公安機(jī)關(guān)、街道辦事處和物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合入戶搶修。9《天津市集中供熱暫停和恢復(fù)用熱管理辦法》是什么時(shí)間施行的？ 答：自2011年1月1日開始施行。9用熱戶在什么時(shí)間辦理供熱暫停和恢復(fù)用熱手續(xù)？答：用熱戶暫?；蚧謴?fù)用熱，應(yīng)在當(dāng)年9月30日前向供熱單位以書面形式提出申請。9用熱戶在辦理暫停和恢復(fù)用熱手續(xù)時(shí)應(yīng)準(zhǔn)備哪些要件？答：應(yīng)當(dāng)出具房屋權(quán)屬證明和本人的有效身份證件；委托他人辦理的，應(yīng)提供用熱戶本人出具的授權(quán)委托書、有效身份證件復(fù)印件和受托人的有效身份證件。9什么樣的房屋不予辦理暫停供熱？答：對于暫停用熱影響其他用熱戶正常采暖和共用供熱設(shè)施安全運(yùn)行的，供熱單位不予辦理停熱手續(xù)。9暫停和恢復(fù)用熱最短時(shí)限是多長時(shí)間？ 答：暫停和恢復(fù)用熱期限最短為一個(gè)供熱期。9暫停用熱期間，供熱單位是如何收費(fèi)的？答：暫停用熱期間，每個(gè)供熱期熱能損耗補(bǔ)償費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為以面積計(jì)費(fèi)方式計(jì)算的供熱采暖費(fèi)的20%。9恢復(fù)用熱前用熱戶應(yīng)辦理哪些手續(xù)？答：恢復(fù)供熱前，用熱戶如有欠費(fèi)應(yīng)予以補(bǔ)齊。并開具財(cái)稅部門統(tǒng)一印制的采暖收費(fèi)專用票據(jù)。9什么是物業(yè)？答：物業(yè)，是指房屋和與其相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和場地。9什么是物業(yè)管理？答：是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及其配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。100、業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有哪些權(quán)利？答：業(yè)主享有下列權(quán)利：（1）參加業(yè)主大會會議，發(fā)表意見，行使表決權(quán)；（2）推選業(yè)主代表，選舉業(yè)主委員會成員，享有被選舉權(quán)；（3）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；（4）提議召開業(yè)主大會會議，就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；（5）提出制定或者修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；（6）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（7）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（8）監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的管理和使用；（9）對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（10）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。10業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)？答：（1）遵守業(yè)主大會議事規(guī)則和管理規(guī)約；（2）執(zhí)行業(yè)主大會通過的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；（3）配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同和管理規(guī)約實(shí)施的物業(yè)管理活動；（4）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（5）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（6）按照規(guī)定交存或者續(xù)交專項(xiàng)維修資金；（7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。10已交付使用的新建物業(yè)在什么條件下，應(yīng)該成立業(yè)主大會？ 答:（1）業(yè)主入住率達(dá)百分之五十以上；（2）首位業(yè)主實(shí)際入住達(dá)到二年以上。10什么是業(yè)主大會？答：業(yè)主大會由同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成。業(yè)主大會是業(yè)主集體行使權(quán)利和維護(hù)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中合法權(quán)益的組織。10對業(yè)主大會決定重大事項(xiàng)有哪些規(guī)定？答：業(yè)主大會決定籌集和使用專項(xiàng)維修資金以及決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則，制定和修改管理規(guī)約，選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，決定有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。10關(guān)于業(yè)主委員會召開會議和作出決定有什么規(guī)定？答：業(yè)主委員會召開會議應(yīng)當(dāng)有超過半數(shù)成員出席，作出的決定必須經(jīng)全體成員半數(shù)以上同意。10如何交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)？答：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積計(jì)算，按月交納，業(yè)主或者物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另有約定的，從其約定。10物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)包括什么？答：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)等。10物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包括什么？答：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包括物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)和機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)。10什么是物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)? 答：物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)是指普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中綜合管理、清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、共用部位養(yǎng)護(hù)五項(xiàng)服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。1因物業(yè)管理發(fā)生爭議的解決方式有哪些？答：業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、開發(fā)建設(shè)單位之間因物業(yè)管理發(fā)生爭議的，可以自行協(xié)商解決；不能自行協(xié)商解決的，可以向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解，也可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。11物業(yè)服務(wù)合同主要包括什么內(nèi)容？答：（1）業(yè)主大會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱；（2）物業(yè)管理區(qū)域的范圍；（3）服務(wù)的內(nèi)容；（4）服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)；（5）服務(wù)的費(fèi)用；（6）合同的期限；（7）違約責(zé)任；（8）合同的解除條件；（9）雙方需要約定的其他事項(xiàng)。11物業(yè)服務(wù)合同中約定的物業(yè)管理服務(wù)，主要包括什么內(nèi)容？答：（1）共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）電梯、智能系統(tǒng)等設(shè)備的運(yùn)行服務(wù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生清