【文章內(nèi)容簡介】 按四舍五入方式每半年結算一次，簽定福清龍西中學教工房屋使用合同時預繳第一個半年的水電費（套房預收人民幣800元、單身公寓預收人民幣600元），以后按實用數(shù)據(jù)結算。如多人合住一套（間）學校教工宿舍，則水電費按入住人數(shù)均分。四、凡申請入住學校的教職員工均是本人常?。ǔ胱∥缧莘客猓暾埲胱W校的教職員工除法定節(jié)假日、公差、病假外不得無故連續(xù)空置一周），不得出現(xiàn)非本人與直系三代外人員共同常住等情況，如被學校發(fā)現(xiàn)或被人舉報，學校將解除與其簽定福清龍西中學教工房屋使用合同，責令其歸還學校宿舍，并且取消三年的評先評優(yōu)資格及影響下一輪職稱評聘。五、凡入住學校的教職員工不得隨意更改房屋結構，若因居住需要而對所居住宿舍進行裝修，需報學校同意后方可進行。否則房屋押金將不予退還，并負責恢復原狀。六、入住學校的教職員工需承諾愛護公共設施和居住宿舍及維護公共衛(wèi)生。除自然損壞外，屬個人故意破壞，經(jīng)學校確認后視情節(jié)予以照價或翻倍賠償。臺風等自然災害來臨之際，要配合學校做好防范工作，若因此造成宿舍財產(chǎn)損失，住戶要照價賠償，未盡說明的公物保護條例，可參照學校相關規(guī)定執(zhí)行。七、入住學校宿舍的教職工應遵守學校門衛(wèi)制度，服從學校管理，未經(jīng)學校許可不得留宿外來人員。八、不得私自占用樓道，不得將個人物品堆棄于消防安全通道，輪流擔任消防設施責任人。入住學校宿舍的教職員工要安裝防盜門和防盜欄等需經(jīng)學校同意并確認無消防安全隱患后，方可進行。在居住期間不得使用易發(fā)生電線短路的大功率電器，防止火災發(fā)生，維護公共安全。若由個人原因而引發(fā)火災等安全事故，后果自負，并承擔相應法律責任。居住期間發(fā)生失竊案件，學校只做協(xié)助調(diào)查。九、按期交納使用補償費和水電費。若無故拒交使用補償費和水電費的教職員工，愈期按日5%繳納滯納金，超過15日未交者學校責令其歸還學校宿舍；若再不歸還，學校將從其績效工資中扣除，并將取消三年的評先評優(yōu)資格及影響下一輪職稱評聘，學校不再與其簽定福清龍西中學教工房屋使用合同。十、凡入住學校的教職員工其所簽定的福清龍西中學教工房屋使用合同，隨本人在我校工作的停止而自動解除。本校雙職工如是一個人調(diào)出或退休，學校將自動解除與其簽定的福清龍西中學教工房屋使用合同，其配偶需將原宿舍歸還學校并入住學校集體宿舍。入住集體宿舍（包括套房型教工集體宿舍）的教職員工因中途工作變動、結婚（結婚者申請調(diào)離該宿舍）等原因變更續(xù)簽福清龍西中學教工房屋使用合同，其空出的宿舍由學校統(tǒng)一安排他人入住，同住教職員工不得阻攔或變相阻攔。未遵守上述約定者，經(jīng)學校確認后取消其入住學校的資格，取消三年的評先評優(yōu)資格及影響下一輪職稱評聘。十一、凡申請調(diào)動、離職、解聘或退休的教職工,須事先與學校簽訂承諾按學校要求歸還宿舍的協(xié)議書，應在解除福清龍西中學教工房屋使用合同前原居住者應交清所有的租金及水電費用，并提前向?qū)W校做出書面申請，經(jīng)學校領導簽字確認后，方可執(zhí)行宿舍交接，否則學校將拒絕辦理其調(diào)動、離職、解聘或退體等的相關手續(xù)。十二、凡入住學校的教職員工應自覺遵守《福清龍西中學教工宿舍管理暫行辦法》等學校各項規(guī)章制度，不得在校內(nèi)飼養(yǎng)家禽、使用煤爐灶和在學校空地種植各類蔬菜等，不得利用學校宿舍開便利店，不得轉租、轉借，不得私自調(diào)整，不得違反國家計生政策、宗教政策及其他國家法律法規(guī)，不得利用學校宿舍做違法亂紀之事，不得出現(xiàn)與平安校園建設等學校有關制度相違背的居住生活活動，學校對違反上述約定者，有權解除與其簽定福清龍西中學教工房屋使用合同，責令其歸還學校宿舍。十三、教職員工因長期曠課（曠工）而解除教師職務聘用產(chǎn)生自動離職的，學校與其簽定或解除福清龍西中學教工房屋使用合同自動解除，責令其歸還學校宿舍。十四、教職員工離職（包括自動離職、被免職、解職、退休等）或其他原因解除房屋使用合同，原則上應于工作關系解除日起10天內(nèi)，搬離宿舍，不得借故拖延或要求任何補償費或搬家費。十五、未盡事宜，由學校做出補充規(guī)定，上述條款的解釋權歸學校行政會議所有。福清龍西中學2009年8月10日房屋使用合同甲方：福清龍西中學 乙方：基于規(guī)范管理教工宿舍樓，提高宿舍利用率，降低宿舍使用管理成本，照顧住房困難的教職工，改善他（她）們的居住條件，使他（她）們專心于本校的教育教學工作。根據(jù)《福清龍西中學教工宿舍分配方案》、《福清龍西中學教工宿舍管理暫行辦法》的規(guī)定以及參照《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，達成如下條款：一、乙方無條件同意并接受《福清龍西中學教工宿舍分配方案》、《福清龍西中學教工宿舍管理暫行辦法》等規(guī)定的約束二、甲方將其所有的位于甲方校園宿舍樓 M2分配給乙方日常居住使用。三、房屋使用期限為三年，自2009年8月30日—2011年8月30日止。四、房屋使用補償費為每月每平方米 元，房屋使用補償費為每半年繳納一次，第一次繳納使用補償費為本合同簽訂之日，本合同簽訂后的六個月內(nèi)乙方必須繳納第二個半年的使用補償費，以后以此類推。水電費在本合同簽訂日乙方向甲方預交 元，參照房屋使用補償費繳納辦法執(zhí)行。五、合同簽訂之日時，乙方應向甲方繳交房屋使用押金 元。六、合同有效期限內(nèi)，乙方因調(diào)動、離職、退休或其他原因造成合同終止，乙方應立即與甲方結清因其房屋使用所產(chǎn)生的相關費用，否則甲方有權拒絕為其辦理相關手續(xù)。七、在房屋使用期間，乙方若有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，收回房屋：乙方不按時繳納使用補償費和使用期間所產(chǎn)生的水電等相關費用。乙方擅自將甲方分配其使用房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；乙方利用甲方分配其使用房屋進行非法活動，損害公共利益的；乙方違反《福清龍西中學教工宿舍分配方案》、《福清龍西中學教工宿舍管理暫行辦法》等規(guī)定。八、房屋使用過程中內(nèi)部修繕問題由乙方負責，公共部分修繕問題酌情由甲乙雙方協(xié)商解決。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更改房屋結構，否則房屋使用押金不予退還，并按學校要求恢復原狀。九、如遇不可抗力等因素（自然災害、政府拆遷等）而使承