土地租賃補充協議(養(yǎng)殖場用)(編輯修改稿)
2024-10-13 11:25 本頁面
【文章內容簡介】 出租期限為年，即自 2013年月日起至年月日止。合同期滿，乙方需繼續(xù)承租，應提前3個月通知甲方，甲方承諾在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權。三、出租價款及其支付方式土地租賃價格每五年調整一次。即首五年自2013年月日至2018年月日林地每年每畝200元、旱地每年每畝300元、水田每年每畝500元；2018年至月日至2023年月日林地每年每畝元、旱地每年每畝元、1水田每年每畝元；2023年至月日至2028年月日林地每年每畝元、旱地每年每畝元、水田每年每畝元；2028年月日至2033年月日林地每年每畝元、旱地每年每畝元、水田每年每畝元。（以上租賃費均已含村委會管理費用每年每畝10元，實際金額以實際測量的畝數為最終的租金）。支付方式：①乙方以現金向甲方交付租金；②乙方一年一付，第一筆租金自合同成立生效后15天內支付當期的租金。之后每期從前一年租期截止日起15天內支付當期的租金。四、生效條件本合同從甲方和承租土地上原擁有土地使用權的所有村民簽訂同意授權委托甲方與乙方簽訂本合同（附件二：授權委托書，供乙方留存?zhèn)浒福?，并經甲乙雙方代表簽字后生效。五、甲方的權利義務甲方應當協助乙方辦理土地承包經營權的變更登記等手續(xù)、協助乙方協調當地村民的關系、不干涉乙方合法的使用權。甲方有權要求在出租期滿后收回土地使用權。甲方承諾有權代理村民與乙方簽訂本合同，并已經取得了三分之二以上村民代表的同意（附件三：村民委員會表決決議書），同時征得了樂橋鎮(zhèn)政府的同意，即對該土地享有出租權利。乙方在開發(fā)中需要遷墳，甲方有義務協助村民遷出墳墓，費用由乙方承擔，每座墳墓費用500元。甲方應協助向乙方提供所承租土地內的日常用水用電。用水用電設施費用由乙方承擔；日常用水用電需按國家標準費用實際計算，所產生的水電費由乙方自行承擔。甲乙雙方應共同現場核實土地實況，并繪制土地實況圖。六、乙方的權利義務乙方獲得土地使用權后，乙方為了方便種植養(yǎng)殖，在完備相關報批手續(xù)后，擁有自主經營權利。乙方在租賃期限內必須遵守國家的法律法規(guī)，保護當地環(huán)境，做好環(huán)評，并搞好衛(wèi)生防疫工作。因乙方的養(yǎng)豬污染而造成的直接損失由乙方負責承擔。乙方的運輸車輛在往返種植養(yǎng)殖基地至公路口時應享有無償通行權，甲方應當積極協助和提供方便，如有當地村民干涉，由甲方負責協調解決。乙方不得將甲方的土地使用權作為抵押，如出現將甲方的土地使用權作為抵押情況，一律無效，因抵押所形成的法律責任，與甲方土地使用權無關。合同簽訂后，乙方使用勞動力時，在同等條件下，優(yōu)先考慮安排甲方的當地勞動力。七、其他約定本建設項目須經縣發(fā)改委批準立項，縣級商務、畜牧、國土、規(guī)劃、建設、林業(yè)部門批準后，方可實施。在租賃期限內，如遇國家土地征用或上級政府對土地的規(guī)劃性調整情形，雙方應予以服從和配合。此種情況下任何一方均不得
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