【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 有欺騙行為，拒不交水電費(fèi)。1月5日下午經(jīng)過(guò)多方協(xié)調(diào)，以上6家商鋪?zhàn)罱K同淘遛遛達(dá)成協(xié)議。2月4日上午由江蘇怡華酒店管理公司李海東總經(jīng)理帶人到酒店進(jìn)行接收，但無(wú)人理睬，李海東帶人采取了堵門(mén)方式。上午10時(shí)司法所接到通知，前去了解情況。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)談話方知南京怡華酒店由于欠廣發(fā)銀行債務(wù)已被秦淮區(qū)人民法院拍賣(mài)，買(mǎi)家為江蘇怡華酒店管理公司，由于沒(méi)有行使交接手續(xù) []，致使處于無(wú)序狀態(tài)。下午3時(shí)，街道主任倪一如、書(shū)記藍(lán)紹森到29樓現(xiàn)場(chǎng)辦公，召集了由鼓樓派出所、區(qū)司法局、上海寬頻科技股份有限公司董事長(zhǎng)李保衛(wèi)、江蘇怡華酒店管理公司李海東、湖南路司法所等單位和人員，進(jìn)行協(xié)商！2月5日在酒店29樓會(huì)議室再次召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，會(huì)議由街道主任倪一如主持。會(huì)議各方進(jìn)行了初步接觸，江蘇怡華酒店管理有限公司（下稱(chēng)江蘇怡華）李海榮董事長(zhǎng)和其曹律師、南京怡華酒店（下稱(chēng)南京怡華）和南京康成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)業(yè)有限公司（下稱(chēng)康成）及南京澤天能源技術(shù)發(fā)展有限公司（下稱(chēng)澤天）委托周羽正律師都持有授權(quán)委托書(shū)參加談判。會(huì)議雙方的焦點(diǎn)是如何進(jìn)行正常的移交和接管。主要是酒店內(nèi)的資產(chǎn)除29層樓的其他2層樓的歸屬，江蘇怡華的李海榮認(rèn)為，另2層樓的產(chǎn)權(quán)是屬于整個(gè)樓的公共部分分?jǐn)偟?，周羽正律師認(rèn)為需要進(jìn)一步到有關(guān)部門(mén)核實(shí)，對(duì)方是否要收購(gòu)酒店或請(qǐng)南京怡華拿東西走人？是否對(duì)員工有什么安置？；二是曹律師代表江蘇怡華提出方案。會(huì)議雙方就各方的法律關(guān)系有所異議，江蘇怡華不認(rèn)同澤天與其有法律關(guān)系，認(rèn)為澤天與康成簽定合同是他們之間的法律關(guān)系，與江蘇怡華無(wú)關(guān)，江蘇怡華只認(rèn)康成和南京怡華。周羽正律師認(rèn)為原先房屋是康成的，本著買(mǎi)賣(mài)不破租賃的慣例，康成既然與澤天簽定租賃合同，在談判中就應(yīng)該有澤天的位置。江蘇怡華堅(jiān)持不和澤天談判，希望澤天走司法途徑解決問(wèn)題。關(guān)于裁定書(shū)上的裁定內(nèi)容，請(qǐng)秦淮區(qū)法院派人解釋。今天的談判目的就是讓各方坐下來(lái)，面對(duì)面的談，司法所搭建平臺(tái)，湖南路辦事處主任倪一如作最后的講話，一是( ）要保證酒店的正常經(jīng)營(yíng)，不能造成混亂局面；二是要保證這里的穩(wěn)定，雙方可以拿出下一步的談判時(shí)間；三是雙方不得做出過(guò)激行為。江蘇怡華李海榮董事長(zhǎng)表示節(jié)前不會(huì)有行動(dòng)，保證酒店正常經(jīng)營(yíng)，但在節(jié)前對(duì)方必須拿出處理方案并蓋上公章；周羽正律師代表康成、南京怡華、澤天表示同意。該案主要是因原房主的房屋產(chǎn)權(quán)由秦淮區(qū)法院拍賣(mài)，新房主江蘇怡華酒店董事長(zhǎng)帶人前去要房，在無(wú)人理睬的情況采取了過(guò)激行為，堵塞大門(mén)及電梯，嚴(yán)重影響酒店的正常經(jīng)營(yíng)，容易造成地區(qū)不穩(wěn)，司法所人員在街道領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，立即行動(dòng)起來(lái)，現(xiàn)場(chǎng)辦公，召開(kāi)了調(diào)協(xié)會(huì)，不斷地搓商，在依法解釋買(mǎi)賣(mài)不破租賃的前提下，做到和平解決移交房產(chǎn)等相關(guān)事宜，說(shuō)明法律在此基礎(chǔ)上的重要性。目前該案雙方已訴至鼓樓區(qū)人民法院。，在他們斷斷續(xù)續(xù)的講述下我們了解了事情的前因后果。陸宗南和龐增敏在27年前組成了一個(gè)重組家庭，之前老夫妻兩人非常恩愛(ài)?？删驮?6號(hào)陸宗南住院一個(gè)月之后發(fā)現(xiàn)家回不了了，經(jīng)過(guò)一再敲門(mén)，龐增敏婚前的兒子龐洪才隔著門(mén)講鎖是他換的，母親不想見(jiàn)到陸宗南，不準(zhǔn)他們進(jìn)屋，于是他們找到了社區(qū)，希望社區(qū)來(lái)調(diào)解這件事。社區(qū)書(shū)記和調(diào)解員第一時(shí)間上門(mén)了解情況，并把龐洪請(qǐng)到社區(qū)共同來(lái)解決此事。從龐洪的敘述中我們得知：母親得了帕金森綜合癥已有兩年了，之前由于跟繼父陸宗南處的不融洽已有一年沒(méi)有上門(mén)。兩天前保姆小馬突然找到他，說(shuō)陸宗南現(xiàn)在生病在醫(yī)院已經(jīng)一個(gè)月了，陸海平要辭掉他，可是龐增敏每天要打四針，自己不放心，希望龐洪上門(mén)看看。龐洪找到陸宗平要求把家里鑰匙給他，讓他住進(jìn)去陪母親，陸宗平不同意，龐洪就干脆把家里鎖換了。陸宗南當(dāng)時(shí)非常激動(dòng)，表示家是自己的，今天就一定要進(jìn)門(mén)。龐洪堅(jiān)決的表示，造成這件事的后果是他們父子造成的，母親說(shuō)過(guò)不讓陸宗南進(jìn)門(mén)，自己會(huì)堅(jiān)決維護(hù)母親的意愿不讓他進(jìn)門(mén)。由于雙方的矛盾非常尖銳，社區(qū)在其中做的種種思想工作也起不到任何作用。天氣寒冷，加之陸老先生身體虛弱，我們建議陸海平暫時(shí)帶父親另找地方住兩天，社區(qū)再上門(mén)做工作。之后幾天我們找到了另外一個(gè)當(dāng)事人龐增敏，此事龐增敏思維已略有混亂，但是從她的言語(yǔ)中聽(tīng)出來(lái)她不希望陸宗南再進(jìn)家門(mén)。我們把龐增敏的意愿轉(zhuǎn)達(dá)給了陸宗南，后來(lái)和陸海平一起商量先將陸宗南送進(jìn)養(yǎng)老醫(yī)院，等時(shí)間來(lái)沖淡一切，到時(shí)如果有緩和的機(jī)會(huì)時(shí)，我們?cè)龠M(jìn)行調(diào)解。此事我們會(huì)繼續(xù)關(guān)注。三月份的矛盾集中在鄰里之間的較多,以上下樓之間漏水、浸透為主，較重的矛盾有家庭成員之間的利益矛盾，主要還是因財(cái)產(chǎn)尤其是房產(chǎn)矛盾為突出，這方面當(dāng)事人有些不遵守法律、有些對(duì)法律還是不懂，這更加需要在調(diào)解中，學(xué)會(huì)守法、學(xué)法和普法了。通過(guò)以上5件案子的辦理情況來(lái)看，春節(jié)期間發(fā)生了一件重大矛盾，平時(shí)主要以鄰里之間的矛盾糾紛較為突出，要加強(qiáng)社會(huì)主義的道德觀和鄰幫鄰的友愛(ài)之誼教育，從人與人之間的友愛(ài)關(guān)系談人與人如何相處。本季度人民調(diào)解工作共接待84批，人數(shù)145人；受理矛盾糾紛115件，調(diào)解115件，調(diào)解成功率100%。法律宣傳工作緊鑼密鼓。是“五．五”普法最后一年，也是經(jīng)驗(yàn)總結(jié)之年，司法所在去年和今年一季度加強(qiáng)了對(duì)“五．五”普法的工作力度，根據(jù)“五．五”普法規(guī)劃和上級(jí)有關(guān)精神，在資料收集整理方面提前做好準(zhǔn)備，并對(duì)社區(qū)的普法資料進(jìn)行規(guī)范，隨時(shí)準(zhǔn)備迎接省、市、區(qū)普法檢查驗(yàn)收。二季度工作打算：一是舉辦《勞動(dòng)合同法》大課，請(qǐng)法律專(zhuān)業(yè)人員授課；二是開(kāi)展律師進(jìn)樓宇活動(dòng)，把法制宣傳送進(jìn)樓宇；三是開(kāi)展中、小學(xué)生預(yù)防網(wǎng)絡(luò)犯罪教育活動(dòng)；三是嚴(yán)格按照上級(jí)矯正工作要求開(kāi)展矯正工作，加強(qiáng)對(duì)矯正對(duì)象的監(jiān)督考察，并積極組織他們參加應(yīng)該參加的幫教活動(dòng)；四是按照區(qū)司法局通知要求，對(duì)回歸的刑釋解教人員進(jìn)行排查，并上報(bào)排查統(tǒng)計(jì)表和排查小結(jié)；五是填寫(xiě)上報(bào)“江蘇省刑釋解教人員安置幫教工作先進(jìn)集體申報(bào)表”；六是積極跟蹤大型矛盾糾紛的排查調(diào)處。街道司法所一季度工作總結(jié)司法所根據(jù)街道工委辦事處總體工作思路，制定下發(fā)了街道司法行政工作思路，普法宣傳教育工作計(jì)劃，人民調(diào)解工作計(jì)劃、社區(qū)矯正工作計(jì)劃、幫教安置工作和法律援助工作計(jì)劃，并對(duì)法律宣傳、人民調(diào)解、社區(qū)矯正、幫教安置和法律援助及社會(huì)矛盾糾紛調(diào)處中心等組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行了調(diào)整，同時(shí)指導(dǎo)各社區(qū)根據(jù)人員變化對(duì)各類(lèi)組織及時(shí)調(diào)整，制定并組織實(shí)施“12. 4”法制宣傳月活動(dòng)、2月27日參加街道“與青奧同行傳雷鋒精神做文明市民”廣場(chǎng)便民服務(wù)活動(dòng)、“3．15”裴家橋廣場(chǎng)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法律服務(wù)進(jìn)社區(qū)活動(dòng)，咨詢?nèi)藬?shù)達(dá)50余人，收到良好的效果。幫教安置工作申報(bào)了省級(jí)先進(jìn)集體，人