農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)合同范本范文(編輯修改稿)
2024-10-08 22:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 簽字）_____________ 法定代表人：（簽字）__________________________ 簽約日期：_______年___月___日 簽約地點(diǎn)：___________________第三篇：農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)合同農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同流出方：（以下稱甲方）流入方：（以下稱乙方）為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法侓、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等和誠實(shí)守信的原則，在甲方已經(jīng)取得本村村民對(duì)土地流轉(zhuǎn)的授權(quán)委托書或同意土地流轉(zhuǎn)的書面簽字（附件一）前提下，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，同意訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，以茲共同遵守。一、流轉(zhuǎn)土地情況土地名稱：面積：但道路溝渠歸乙方使用，不作出租地面積計(jì)算（附件二）。二、流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)、流轉(zhuǎn)方式和用途合同雙方約定：甲方采用出租的方式將其受委托的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營；乙方所租土地用于農(nóng)林及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的研究、開發(fā)和利用。村民受權(quán)委托書或同意土地流轉(zhuǎn)的書面簽字的原件一式兩份，乙方一份留存?zhèn)洳?。（?fù)印件須加蓋受托人甲方的印鑒，注明與原件無異）。三、流轉(zhuǎn)期限（以農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)剩余時(shí)間為限）自2012年月日起至2028年月日止（共16年）。土地流轉(zhuǎn)期屆滿，在同等條件下，乙方優(yōu)先享有繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營的權(quán)利。四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方享有如下權(quán)利：依法享有流轉(zhuǎn)土地的承包權(quán)，流轉(zhuǎn)的僅是土地使用權(quán)；監(jiān)督乙方依法合理使用和保護(hù)土地；依照本合同約定獲得全部流轉(zhuǎn)收益；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（二）甲方承擔(dān)如下義務(wù)：繼續(xù)履行承包合同規(guī)定的法定義務(wù)；尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；保護(hù)乙方合法的農(nóng)林生產(chǎn)，為乙方生產(chǎn)提供便利，排除來自村民及外來的干擾，協(xié)助調(diào)解本社區(qū)承包戶與乙方發(fā)生的道路、用水、用電等方面的糾紛，甲方保證乙方在所租場地旁的河道、溝渠自由取水用于農(nóng)林灌溉及加工生產(chǎn)。甲方原有灌水設(shè)備必須提供給乙方使用，使用期間，設(shè)備損壞維修、電費(fèi)、管理人員工資費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。前期籌備及先期生產(chǎn)用電由甲方提供（在甲方供電能力允許的條件下），費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。保障乙方經(jīng)營場所的道路暢通（包括乙方購銷產(chǎn)品的運(yùn)輸?shù)缆罚?，維護(hù)乙方的正常生產(chǎn)秩序。甲方應(yīng)支持并協(xié)助乙方為爭取、落實(shí)國家對(duì)農(nóng)林、種養(yǎng)植及加工產(chǎn)業(yè)的政策優(yōu)惠及經(jīng)濟(jì)扶持待遇的立項(xiàng)、材料申報(bào)。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（三）乙方享有下列權(quán)利：依照法律和本合同約定，享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；乙方在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，遇國家征地，甲、乙雙方均不得阻擾。甲方只享有征地補(bǔ)償費(fèi)，其他因乙方在其所租土地上的投入而提高生產(chǎn)能力的部分，以及乙方在所租土地內(nèi)的所有設(shè)施及青苗等方面的損失賠償，由乙方享有，甲方不得分享。如國家對(duì)流出方的土地承包政策不變，流入方繼續(xù)依法享有本合同中的權(quán)利和義務(wù)；如有改變，應(yīng)本著維護(hù)雙方合法權(quán)益依法協(xié)商。合同約定的租用期內(nèi)，土地因不可抗拒的因素?fù)p毀，乙方可不予租用和恢復(fù)（但租金應(yīng)以損毀后的實(shí)際面積計(jì)算）。合同租用期內(nèi)，甲方村民全家農(nóng)轉(zhuǎn)非、無人無戶的農(nóng)戶、五保戶應(yīng)享有的租金歸甲方集體所有。合同約定租期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租，但應(yīng)通知甲方，并不得改變土地用途。乙方租用的田地均為無農(nóng)作物的空地，乙方無須支付任何構(gòu)建筑物及青苗賠償?shù)荣M(fèi)用。乙方有權(quán)為發(fā)展農(nóng)林生產(chǎn)，對(duì)所租土地在不違背國家政策的前提下，進(jìn)行改造和修建農(nóng)林設(shè)施（如修建道路、種養(yǎng)殖的房屋和設(shè)施、農(nóng)林產(chǎn)品加工廠房、辦公室、宿舍、沼氣池、水池等及其
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