合同補(bǔ)充協(xié)議(房地產(chǎn))(編輯修改稿)
2024-10-08 06:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、本合同甲方供貨清單中以外的材料和工器具均由乙方提供，相關(guān)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。1甲方提供材料運(yùn)到樓下交貨，由乙方負(fù)責(zé)搬運(yùn)至樓上施工，搬運(yùn)等相關(guān)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。1增加、減少的工程項(xiàng)目，在施工驗(yàn)收完成后一次結(jié)清。1雙方爭議協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均可根據(jù)中國法律的有關(guān)規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1本協(xié)議自甲乙雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。1本協(xié)議一式兩份，甲、乙各持一份，具有同等效力。本補(bǔ)充協(xié)議于____年____月____日訂立。甲 方：乙 方：法人代表或授權(quán)代表：第二篇：房地產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議一、合同簽訂前，出賣人已向買受人明示了《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議，告知買受人所享有的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，并按買受人要求對合同及本補(bǔ)充協(xié)議各條款做了明確解釋，雙方對各條款的意思內(nèi)容理解一致。二、本合同約定的價(jià)款僅為房款，其它稅費(fèi)由買受人按有關(guān)規(guī)定據(jù)實(shí)自行交納。因買受人逾期交納或拒絕交納其他費(fèi)用，所造成的一切后果由買受人自行承擔(dān)。三、關(guān)于按揭付款的特別約定：買受人已被告知，獲取銀行按揭貸款時(shí)銀行將對買受人、共有人及其配偶的還款能力和信譽(yù)度進(jìn)行調(diào)查，銀行經(jīng)審查后可能會(huì)拒絕貸款，同時(shí)提供按揭貸款的銀行可能因?yàn)橘I受人不具備貸款資格或者國家政策改變而拒絕貸款，這種風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》后七日內(nèi)按銀行要求將按揭貸款所需資料提供給出賣人，且保證所提供資料的真實(shí)性和合法性；如逾期提交，出賣人有權(quán)解除《商品房買賣合同》并將該商品房另行出售。買受人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成銀行審批、抵押、放款等相關(guān)事宜，在貸款銀行放款之前因政府政策調(diào)整或銀行貸款條件發(fā)生變化，需買受人補(bǔ)充按揭貸款申請文件資料或增加首付款比例時(shí)，買受人應(yīng)在出賣人通知的期限內(nèi)辦理，以使貸款按期到達(dá)出賣人賬戶，否則視為買受人違約，出賣人有權(quán)按合同第七條的約定追究買受人的違約責(zé)任；同時(shí)，若合同約定的交房日期已到，出賣人有權(quán)順延交房，待銀行貸款到達(dá)出賣人帳戶后七日內(nèi)交付。如買受人未能獲得銀行貸款，買受人同意改變付款方式為現(xiàn)款購房并自接到出賣人通知30日內(nèi)一次性補(bǔ)足原按揭部分的房價(jià)款，逾期支付，買受人須向出賣人按日支付應(yīng)補(bǔ)房款額萬分之三的違約金，且出賣人有權(quán)解除合同；若買受人放棄購買，出賣人有權(quán)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將其余已付房款（不計(jì)利息）退還買受人。如買受人未按期償還到期貸款本息，導(dǎo)致出賣人根據(jù)貸款銀行的要求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，代買受人向銀行償還到期的貸款本息及違約金的，則買受人應(yīng)在出賣人向其發(fā)出繳款通知書3日內(nèi)將出賣人代向貸款銀行償還的全部款項(xiàng)支付給出賣人，并從出賣人代其還款之日起，按出賣人代其向貸款銀行還款金額每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金，同時(shí)，還應(yīng)支付出賣人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付出的律師費(fèi)、取證費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、合同簽訂后，如因買受人原因?qū)е隆渡唐贩抠I賣合同》被解除的，買受人應(yīng)支付總房款5%的違約金給出賣人，并應(yīng)配合出賣人辦理退房、水電氣過戶等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因買受人拒絕辦理退房、過戶等相關(guān)手續(xù)而影響出賣人售房時(shí)，自出賣人向買受人送達(dá)催告后的次日起，買受人還應(yīng)參照該房物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按日雙倍賠償出賣人管理該房的損失。出賣人應(yīng)在本合同解除和買受人配合辦理退房、水電氣過戶等相關(guān)手續(xù)完結(jié)后一個(gè)月內(nèi)將買受人已支付的購房款在扣除買受人應(yīng)承擔(dān)的違約金和上述相關(guān)費(fèi)用后，將剩余的款項(xiàng)返還給買受人。五、①經(jīng)協(xié)商雙方同意，本合同第十一條交接中交付地點(diǎn)為項(xiàng)目案場物業(yè)管理處。②買受人應(yīng)當(dāng)本人攜帶購房合同、交款和納稅憑證、個(gè)人身份證等相關(guān)資料前來辦理交房手續(xù)。買受人因故不能前來，還必須出具授權(quán)委托書和本人身份證原件，交由代理人前來辦理。授權(quán)委托書應(yīng)注明代理人與委托人的關(guān)系以及有無接收房屋的權(quán)限范圍，代理人還應(yīng)當(dāng)持本人身份證件。③雙方確認(rèn)，出賣人取得本合同約定有關(guān)部門出具的該房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格文件即視為已滿足本合同約定的房屋交付條件。出賣人向買受人出示上述證明文件及提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的情況下，買受人應(yīng)當(dāng)簽署房屋交接單并履行領(lǐng)受房屋鑰
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