合同補充協(xié)議(房地產(chǎn))(編輯修改稿)
2024-10-08 06:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、本合同甲方供貨清單中以外的材料和工器具均由乙方提供，相關(guān)費用已包含在合同總價內(nèi)。1甲方提供材料運到樓下交貨，由乙方負責(zé)搬運至樓上施工，搬運等相關(guān)費用已包含在合同總價內(nèi)。1增加、減少的工程項目，在施工驗收完成后一次結(jié)清。1雙方爭議協(xié)商解決不成時，任何一方均可根據(jù)中國法律的有關(guān)規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1本協(xié)議自甲乙雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。1本協(xié)議一式兩份，甲、乙各持一份，具有同等效力。本補充協(xié)議于____年____月____日訂立。甲 方：乙 方：法人代表或授權(quán)代表：第二篇：房地產(chǎn)合同補充協(xié)議一、合同簽訂前，出賣人已向買受人明示了《商品房買賣合同》及補充協(xié)議，告知買受人所享有的各項權(quán)利義務(wù)，并按買受人要求對合同及本補充協(xié)議各條款做了明確解釋，雙方對各條款的意思內(nèi)容理解一致。二、本合同約定的價款僅為房款，其它稅費由買受人按有關(guān)規(guī)定據(jù)實自行交納。因買受人逾期交納或拒絕交納其他費用，所造成的一切后果由買受人自行承擔。三、關(guān)于按揭付款的特別約定：買受人已被告知，獲取銀行按揭貸款時銀行將對買受人、共有人及其配偶的還款能力和信譽度進行調(diào)查，銀行經(jīng)審查后可能會拒絕貸款，同時提供按揭貸款的銀行可能因為買受人不具備貸款資格或者國家政策改變而拒絕貸款，這種風(fēng)險由買受人承擔。買受人應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》后七日內(nèi)按銀行要求將按揭貸款所需資料提供給出賣人，且保證所提供資料的真實性和合法性；如逾期提交，出賣人有權(quán)解除《商品房買賣合同》并將該商品房另行出售。買受人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成銀行審批、抵押、放款等相關(guān)事宜，在貸款銀行放款之前因政府政策調(diào)整或銀行貸款條件發(fā)生變化，需買受人補充按揭貸款申請文件資料或增加首付款比例時，買受人應(yīng)在出賣人通知的期限內(nèi)辦理，以使貸款按期到達出賣人賬戶，否則視為買受人違約，出賣人有權(quán)按合同第七條的約定追究買受人的違約責(zé)任；同時，若合同約定的交房日期已到，出賣人有權(quán)順延交房，待銀行貸款到達出賣人帳戶后七日內(nèi)交付。如買受人未能獲得銀行貸款，買受人同意改變付款方式為現(xiàn)款購房并自接到出賣人通知30日內(nèi)一次性補足原按揭部分的房價款，逾期支付，買受人須向出賣人按日支付應(yīng)補房款額萬分之三的違約金，且出賣人有權(quán)解除合同；若買受人放棄購買，出賣人有權(quán)在扣除相關(guān)費用后，將其余已付房款（不計利息）退還買受人。如買受人未按期償還到期貸款本息，導(dǎo)致出賣人根據(jù)貸款銀行的要求承擔擔保責(zé)任，代買受人向銀行償還到期的貸款本息及違約金的，則買受人應(yīng)在出賣人向其發(fā)出繳款通知書3日內(nèi)將出賣人代向貸款銀行償還的全部款項支付給出賣人，并從出賣人代其還款之日起，按出賣人代其向貸款銀行還款金額每日萬分之五的標準向出賣人支付違約金，同時，還應(yīng)支付出賣人為實現(xiàn)債權(quán)而支付出的律師費、取證費、訴訟費等相關(guān)費用。四、合同簽訂后，如因買受人原因?qū)е隆渡唐贩抠I賣合同》被解除的，買受人應(yīng)支付總房款5%的違約金給出賣人，并應(yīng)配合出賣人辦理退房、水電氣過戶等相關(guān)手續(xù)，承擔由此產(chǎn)生的一切費用。如因買受人拒絕辦理退房、過戶等相關(guān)手續(xù)而影響出賣人售房時，自出賣人向買受人送達催告后的次日起，買受人還應(yīng)參照該房物業(yè)管理費用標準，按日雙倍賠償出賣人管理該房的損失。出賣人應(yīng)在本合同解除和買受人配合辦理退房、水電氣過戶等相關(guān)手續(xù)完結(jié)后一個月內(nèi)將買受人已支付的購房款在扣除買受人應(yīng)承擔的違約金和上述相關(guān)費用后，將剩余的款項返還給買受人。五、①經(jīng)協(xié)商雙方同意，本合同第十一條交接中交付地點為項目案場物業(yè)管理處。②買受人應(yīng)當本人攜帶購房合同、交款和納稅憑證、個人身份證等相關(guān)資料前來辦理交房手續(xù)。買受人因故不能前來，還必須出具授權(quán)委托書和本人身份證原件，交由代理人前來辦理。授權(quán)委托書應(yīng)注明代理人與委托人的關(guān)系以及有無接收房屋的權(quán)限范圍，代理人還應(yīng)當持本人身份證件。③雙方確認，出賣人取得本合同約定有關(guān)部門出具的該房屋質(zhì)量驗收合格文件即視為已滿足本合同約定的房屋交付條件。出賣人向買受人出示上述證明文件及提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的情況下，買受人應(yīng)當簽署房屋交接單并履行領(lǐng)受房屋鑰
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