【文章內(nèi)容簡介】 出招商策略建議，同時書面提出店鋪分割建議，并配合甲方完成租金方案制定；負(fù)責(zé)向甲方提供本期合同內(nèi)招商對象的選擇范圍、租賃限期的合理設(shè)定、租賃計劃、租賃條款、租賃責(zé)任的制定意見；圈定招商范圍后，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適租戶，期間充分利用代理公司在上海及大陸各大城市、港澳臺、海外等招商網(wǎng)絡(luò)推介合適租戶；對所推介的租戶，負(fù)責(zé)全程開展各項跟進工作，帶看現(xiàn)場并予以充分說明介紹，協(xié)調(diào)并落實租賃條件，提供租戶意向書及預(yù)租/租賃合同書優(yōu)化版本，協(xié)助簽訂意向書及預(yù)租/租賃合同；負(fù)責(zé)根據(jù)市場調(diào)研及未來趨勢科學(xué)預(yù)測，洽談最佳商務(wù)及技術(shù)條件，并為項目之租約條款等提供最新資料及建議；受托過程中，負(fù)責(zé)及時向甲方報告招租洽談情況。六、委托代理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)若以固定租金形式計收租金：首年固定月租金之1倍作為每筆成交的代理費用。用作計算之租金是指每份租賃合同上所列載之每月租金。而每月租金的定義是指進駐租戶與甲方簽定之租賃合同內(nèi)所約定之租賃期內(nèi)的首月租金，其中不包括任何租戶應(yīng)繳交的市場推廣費、稅費、管理費、空調(diào)收費等，同時裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益均不計算在內(nèi)。若以其他形式計收租金：首年保底月租金之1倍作為每筆成交的代理費用。：以租戶營業(yè)額百分比提成方式計收租金、以保底租金和營業(yè)額提成租金兩者取高計收租金及任何非固定租金方式、承租方要求與甲方合資/合作經(jīng)營，或完全要求甲方出資建設(shè)且由承租方進行經(jīng)營并取得利潤分成；，原則上取租戶上在同類區(qū)域營業(yè)額八成乘以合同中約定的提成比例或依據(jù)租金方案中的測定租金作為保底租金依據(jù)；、稅費、管理費、空調(diào)收費等，同時裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益均不計算在內(nèi)。七、服務(wù)費支付方式代理費須于甲方與承租方完成預(yù)租/租賃合同簽署且收到合同規(guī)定的押金及首期租金之日起，計10個工作日內(nèi)，由甲方向乙方支付代理費。若因甲方原因，致使正式租賃合同無法簽署，則乙方已收之代理費不予退回；若因承租方原因，致使正式租賃合同無法簽署，則乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)全數(shù)退還甲方已支付之代理費。八、保密條款與租戶或準(zhǔn)租戶所達成之協(xié)議，不論是于磋商期間所作協(xié)議，或是存載于預(yù)租/租賃合同或具法律效力等文件及其內(nèi)容，乙方均應(yīng)嚴(yán)格保密。甲方亦同時對乙方所介紹的租戶或準(zhǔn)租戶的資料嚴(yán)格保密。九、終止合同條款和法律約制如果合同雙方中任一方違反本合同的規(guī)定，另一方有權(quán)以書面形式通知對方終止本合同，合同終止日期以通知書發(fā)出之日起15日后為準(zhǔn)。如雙方確認(rèn)終止合同條款的條件符合時，則在此之前已簽訂的預(yù)租/租賃合同為有效合同，所應(yīng)支付乙方的代理費須在一個月內(nèi)結(jié)清。同時，已簽訂租售意向書且承租方已支付首期定金，但尚未簽訂預(yù)租/租賃合同的，則于有關(guān)預(yù)租/租賃合同簽訂后，甲方支付相關(guān)之代理費予乙方。本合同所載條文須按中國現(xiàn)行法律釋義，并須受中國現(xiàn)行法律約制。發(fā)生糾紛后雙方友好協(xié)商解決，解決不成，向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。糾紛的解決適用中華人民共和國法律。十、其它 乙方介紹客戶以客戶介紹確認(rèn)書為準(zhǔn)，甲方確認(rèn)后的2個工作日內(nèi)須在客戶介紹確認(rèn)書上簽字敲章，確認(rèn)客戶為乙方介紹?？蛻艚榻B確認(rèn)書見附件。未經(jīng)委托人許可，乙方不得轉(zhuǎn)委托。委托人有權(quán)利要求受托人按照要求報告委托事務(wù)處理情況。本合同終止時，受托人必須報告委托事務(wù)的結(jié)果。任何一方違反本合同約定的義務(wù)均應(yīng)向守約方支付違約金5萬元。違約金不足以彌補一方損失的，另一方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。(此金額是否還要設(shè)定，設(shè)定多少，有待商榷)受托人超越委托權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同以雙方簽字之日為生效之日，文本一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力。簽署方：—————————————————————（甲方）簽署方：—————————————————————（乙方）客戶介紹確認(rèn)書______________（招商代理公司）于年月日正式向________（租戶）介紹了xxYY物業(yè)，并已提供了項目簡介?，F(xiàn)特準(zhǔn)備此確認(rèn)書作為xxYY物業(yè)確認(rèn)_____________（招商代理公司）為以上客戶租賃事宜代表之憑證。簽字并蓋章日期第五篇：簡單委托代理合同簡單委托代理合同在人們越來越相信法律的社會中，合同的地位越來越不容忽視，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編為大家收集的簡單委托代理合同，歡迎閱讀與收藏。簡單委托代理合同1______(甲方)因____________一案，現(xiàn)委托______律師事務(wù)所(乙方)律師出庭代理/代理，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂協(xié)議如下：一、乙方接受甲方的委托，指派律師______為甲方第______審代理人。甲方委托乙方代理權(quán)限是：____________。二、律師必須根據(jù)事實和法律參加訴訟活動，認(rèn)真負(fù)責(zé)地履行律師的職責(zé)，維護委托人的合法權(quán)益。三、根據(jù)國家《關(guān)于業(yè)務(wù)收費標(biāo)