【文章內(nèi)容簡介】 置的門牌號是否與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注一致 房產(chǎn)結(jié)構(gòu)是否發(fā)生變化房產(chǎn)使用情況是否存在出租、借出等情況 房產(chǎn)真實使用用途房產(chǎn)周邊環(huán)境，生活設(shè)施是否健全，是否屬于校區(qū)房產(chǎn) 對于地下室、半地下房產(chǎn)，應(yīng)明確是否有上下水、衛(wèi)生間、廚房 對于商服房產(chǎn)，注意是所臨幾類街道、周邊是否形成商業(yè)區(qū) 明確抵押物的物業(yè)費、包燒費等費用情況，是否存在拖欠情況 審核明細(xì)賬需審核哪些： 答：銷售與收款循環(huán)審核 購貨、付款與生產(chǎn)循環(huán)審核 籌資和投資循環(huán)審核2財務(wù)分析要點： 答：分析主要依據(jù)財務(wù)報表分析方法多樣化（比較法、比率分析法、因素分析法等）分析對象既包括過去的財務(wù)狀況、經(jīng)營結(jié)果，也包括企業(yè)未來的前景2固定資產(chǎn)項目貸款評估應(yīng)具備的基本條件是什么？（P107）答：（1）、符合國家產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品布局政策和投資項目審批程序；可行性研究經(jīng)權(quán)威部門論證。（2）、借款人的主要財務(wù)指標(biāo)、項目資本金來源及比例符合國家規(guī)定。（3）、項目總投資及投資構(gòu)成明確、擬采用工藝技術(shù)基本定型，擬購進設(shè)備已完成詢價。（4）、借款人前3年財務(wù)報表及生產(chǎn)經(jīng)營資料、項目立項批準(zhǔn)文件、可行性研究報告等基礎(chǔ)材料齊全。（5）、具有有關(guān)部門的書面推薦意見。（6）、針對項目要求提供的其他資料。2固定資產(chǎn)項目貸款評估中對借款人有哪些評價？(P107)答：借款人概況經(jīng)營者素質(zhì)評價經(jīng)濟技術(shù)實力評價資產(chǎn)負(fù)債分析資產(chǎn)運用效率評價盈利能力分析信用狀況分析發(fā)展前景評價2固定資產(chǎn)項目投資評價是指什么?(P108)答：項目總投資是指固定資產(chǎn)投資和流動資金之和。固定資產(chǎn)投資包括工程費用、其他費用、預(yù)備費用、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期利息。2固定資產(chǎn)項目貸款風(fēng)險分析有哪些？（P109）答：定量分析定性分析擔(dān)保措施評估2商品房開發(fā)貸款中對借款人的評估有哪些？（P116）答：借款人概況經(jīng)營者素質(zhì)評估經(jīng)濟技術(shù)實力評估盈利能力及現(xiàn)金流量分析信用狀況評價發(fā)展前景評價2商品房開發(fā)貸款中投資來源及籌資評價有哪些？（P117）答：了解項目投資來源構(gòu)成和投資方案，審查各項資金來源和出資方式是否合法合規(guī)及可行，分析其落實的可能性。審查自有資金比列是否符合規(guī)定2商品房開發(fā)貸款中償債能力評估有哪些？（P119）答：借款人償債能力評估項目償債能力評估，其中包括：（1）、項目財務(wù)效益預(yù)測（2）、項目現(xiàn)金流量分析（3）、項目償債能力預(yù)測（4）、項目敏感性分析。計算分析建造成本、建設(shè)周期、銷售價格和租售量的變動對項目內(nèi)部收益率、借款償還期和償款保證比的影響程度，確定敏感因素。2《應(yīng)收賬款質(zhì)押登記辦法》的列舉范圍是什么？（P120）答：銷售產(chǎn)生的債權(quán)，包括銷售貨物，供應(yīng)水、電、氣、暖、知識產(chǎn)權(quán)的許可使用等；出租產(chǎn)生的債權(quán)，包括出租動產(chǎn)或不動產(chǎn)；提供服務(wù)產(chǎn)生的債權(quán)；公路、橋梁、隧道、渡口等不動產(chǎn)收費權(quán)提供貸款或其他信用產(chǎn)生的債權(quán)辦理應(yīng)收賬款質(zhì)押業(yè)務(wù)時，需要銷售商提交的文件有哪些？（P122）答：基礎(chǔ)交易合同經(jīng)核實與原件無誤的發(fā)票（增值稅發(fā)票或國家規(guī)定的其他類型發(fā)票）銷售商的貨運證明或其他證明基礎(chǔ)交易合同確已履行的文件證明，購貨方提貨單據(jù)或貨物驗收合格入庫證明等3應(yīng)收賬款質(zhì)押業(yè)務(wù)操作流程是什么？（P122）答銷售商應(yīng)向擔(dān)保機構(gòu)提出做應(yīng)收賬款融資業(yè)務(wù)的申請擔(dān)保項目調(diào)查人員會同銀行工作人員共同對銷售商進行保前調(diào)查擔(dān)保機構(gòu)直接通過快遞方式向（購貨商）郵寄《應(yīng)收賬款質(zhì)押通知書》，購貨方接到通知后需簽字確認(rèn)，將回執(zhí)郵寄回?fù)?dān)保機構(gòu)。擔(dān)保機構(gòu)及銀行開立應(yīng)收賬款質(zhì)押賬戶第二篇：知識競賽題庫知識競賽題庫“祖國在我心中”有獎知識競賽試題中華民族精神的核心是（）。A、團結(jié)統(tǒng)一 B、愛國主義 C、自強不息我國的立國之本是（）。A、改革開放 B、四項基本原則 C、黨的建設(shè)科學(xué)發(fā)展觀，第一要義是（），核心是以人為本，基本要求是全面協(xié)調(diào)可持續(xù)，根本方法是統(tǒng)籌兼顧。A、與時俱進 B、發(fā)展 C、實事求是中國特色社會主義理論體系，就是包括（）在內(nèi)的科學(xué)理論體系。A、毛澤東思想、鄧小平理論和“三個代表”重要思想 B、鄧小平理論和“三個代表”重要思想C、鄧小平理論、“三個代表”重要思想以及科學(xué)發(fā)展觀等重大戰(zhàn)略思想是一個民族的靈魂，（）是國家興旺發(fā)達的不竭動力。A、改革 B、發(fā)展 C、創(chuàng)新推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮，要建設(shè)社會主義（），增強社會主義意識形態(tài)的吸引力和凝聚力。A、核心價值體系 B、價值觀 C、世界觀 2008年10月8日，胡錦濤總書記在全國抗震救災(zāi)總結(jié)表彰大會上強調(diào)，要大力弘揚“萬眾一心、眾志成城、不畏艱險、百折不撓、（）、尊重科學(xué)”的偉大抗震救災(zāi)精神。A、熱愛祖國 B、以人為本 C、熱愛人民胡錦濤總書記提出的以（）為主要內(nèi)容的社會主義榮辱觀，涵蓋了愛國主義、集體主義、社會主義思想。A、“八榮八恥” B、“兩個務(wù)必” C、“八大作風(fēng)”自2003年起，中央將每年的（）定為“公民道德宣傳日”。A、9月20日 B、9月10日 C、3月15日以增強誠信意識為重點，加強社會公德、職業(yè)道德、家庭美德、（）建設(shè)，引導(dǎo)人們自覺履行法定義務(wù)、社會責(zé)任、家庭責(zé)任。A、傳統(tǒng)美德 B、個人品德 C、思想道德1要在全社會大力倡導(dǎo)“愛國守法、（）、團結(jié)友善、勤儉自強、敬業(yè)奉獻”的二十字公民基本道德規(guī)范。A、崇尚科學(xué) B、服務(wù)人民 C、明禮誠信1以“共鑄誠信”為重點，切實加強（），在全社會大力倡導(dǎo)誠信，做老實人，說老實話，辦老實事。A、文化建設(shè) B、和諧建設(shè) C、誠信建設(shè)1（）是對未成年人進行思想道德教育的第一課堂。A、家庭 B、學(xué)校 C、社區(qū)1要引導(dǎo)網(wǎng)絡(luò)機構(gòu)和廣大網(wǎng)民增強（）意識，共同建設(shè)網(wǎng)絡(luò)文明。A、網(wǎng)絡(luò)道德 B、公平公正 C、效率優(yōu)先1開展必要的禮儀、禮節(jié)、禮貌活動，對規(guī)范人們的（），有著重要的作用。A、言行舉止 B、音容笑貌 C、形象氣質(zhì)1偉大的共產(chǎn)主義戰(zhàn)士（），把有限的生命投入到無限的為人民服務(wù)中去。毛澤東同志1963年3月5日題詞，號召全國人民向他學(xué)習(xí)。A、雷鋒 B、王杰 C、張思德11978年12月召開的（），是建國以來黨和國家歷史上具有深遠意義的偉大轉(zhuǎn)折，開創(chuàng)了社會主義事業(yè)發(fā)展的新時期。A、中共十一大 B、中共十一屆三中全會 C、中共十一屆五中全會1我國自行設(shè)計制造的第一座核電站是（）。A、秦山核電站 B、大亞灣核電站 C、田灣核電站1家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制是我國農(nóng)村改革進程中具有里程碑意義的事件，這場偉大的變革率先出現(xiàn)在（）。A、江蘇華西村 B、安徽小崗村 C、河南南街村 我國的經(jīng)濟特區(qū)有（）。A、深圳、上海、汕頭、珠海、海南 B、深圳、廈門、海南、珠海、浦東 C、深圳、珠海、汕頭、廈門、海南2（）被譽為“中國現(xiàn)代漢字印刷革命的奠基人”。A、袁隆平B、王選 C、孟二冬22006年5月20日，（）全線建成，這是三峽水利樞紐工程的核心工程，也是世界上最大的鋼筋混凝土重力壩。A、三峽大壩 B、葛洲壩 C、三門峽大壩22006年7月1日，世界上海拔最高、線路最長的（）全線建成通車。A、青藏鐵路 B、京九鐵路 C、蘭新鐵路 22008年北京奧運會的主題口號是（）。A、綠色奧運、科技奧運、人文奧運 B、新北京、新奧運C、同一個世界、同一個夢想22008年8月8日至24日，我國成功舉辦第二十九屆奧林匹克運動會，中國體育代表團共獲得（）枚金牌、21枚銀牌、28枚銅牌，第一次名列奧運會金牌榜首位。A、50 B、51 C、52 22008年9月25日，我國自行研制的神舟七號載人飛船發(fā)射成功，航天員（）首度實施空間出艙活動，茫茫太空第一次留下中國人的身影。A、劉伯明B、景海鵬 C、翟志剛2中國政府于（）對香港恢復(fù)行使主權(quán)。A、1997年7月1日 B、1997年12月20日 C、1999年12月20日22008年12月15日，海峽兩岸的海運直航、空運直航、直接（）啟動，兩岸終于開啟了“三通時代”。A、通商 B、通信 C、通郵22010年世界博覽會將在中國的（）舉行。A、昆明 B、上海 C、北京我國古代偉大的愛國詩人屈原的代表作是（）。A、《詩經(jīng)》 B、《離騷》 C、《戰(zhàn)國策》3西漢司馬遷著的（）是中國第一部紀(jì)傳體通史。A、《漢書》 B、《四庫全書》 C、《史記》3為了反擊匈奴，漢武帝派（）出使西域。A、衛(wèi)青 B、班超 C、張騫3東漢時期（）發(fā)明的地動儀是世界上最早的地震儀。A、沈括 B、張衡 C、祖沖之3世界上最早發(fā)明紙的國家是（）。A、古印度 B、古巴比倫 C、中國3世界上最早的兵書《孫子兵法》是春秋末期齊國杰出軍事家（）所著。A、孫權(quán) B、孫武 C、龐涓3世界上現(xiàn)存最古老的石拱橋是隋朝李春設(shè)計建造的（）。A、趙州橋 B、蘇州玉帶橋 C、盧溝橋3南宋末年的民族英雄文天祥寫了著（）名的《過零丁洋》,被后人傳頌,詩的最后一句是。,留取丹心照汗青。,愁見河橋酒幔青。,會向瑤臺月下逢。3率領(lǐng)蒙古土爾扈特部萬里回歸祖國的民族英雄是（）。A、嘎達梅林 B、渥巴錫 C、伊桑阿3在鴉片戰(zhàn)爭中,主持虎門銷煙的愛國英雄是（）。A、關(guān)天培 B、林則徐 C、左宗棠1919年（），我國爆發(fā)了一場徹底的反帝反封建的偉大愛國革命運動。后來，把每年的這一天定為中國青年節(jié)。A、1月29日 B、3月8日 C、5月4日4中國民主革命的先行者孫中山領(lǐng)導(dǎo)辛亥革命，推翻統(tǒng)治中國幾千年的君主專制制度，開創(chuàng)了完全意義上的近代民主革命。他首先提出了（）的口號。A、振興中華 B、愛我中華 C、為中華之崛起而讀書4魯迅是我國現(xiàn)代著名的文學(xué)家、思想家。他的小說成功塑造了許多典型的人物形象。（）不屬于魯迅小說塑造的人物。A、阿Q B、孔乙己 C、楊子榮4我國現(xiàn)有（）個省、直轄市和自治區(qū)。A、30 B、31 C、324中華人民共和國國歌的曲作者是（）。A、冼星海 B、聶耳 C、田漢4世界上最大的石刻佛像樂山大佛位于（）省。A、貴州 B、四川 C、云南4位于新疆境內(nèi)的世界第二高峰是（）。A、喬戈里峰 B、博格達峰 C、慕士塔格峰4世界最高的高原是（）。A、巴西高原 B、青藏高原 C、東非高原4世界最長的古代運河是（）。A、巴拿馬運河 B、蘇伊士運河 C、京杭運河4世界上規(guī)模最大、保存最完好的佛教藝術(shù)寶庫是（）。A、龍門石窟 B、云岡石窟 C、敦煌石窟50、（）是我國最熱的地方，堪稱中國“熱極”。A、吐魯番 B、三亞 C、?？?（）是我國距離海洋最遠的內(nèi)陸城市。A、蘭州 B、烏魯木齊 C、西寧5發(fā)源于我國，唯一注入北冰洋的河流是（）。A、烏倫古河 B、松花江 C、額爾齊斯河5我國最大的島嶼是（）。A、臺灣島 B、海南島 C、崇明島5我國長度最長、流域面積最廣、年徑流量最大的河流是（）。A、長江 B、黃河 C、珠江5我國面積最大的內(nèi)陸淡水湖是（）。A、鄱陽湖 B、博斯騰湖 C、青海湖5我國“五岳”中的“東岳”指的是（）。 5我國面積最大的直轄市是（）。A、北京 B、上海 C、重慶5我國面積最大的盆地是（）。A、柴達木盆地 B、塔里木盆地 C、準(zhǔn)葛爾盆地5我國人口最多的少數(shù)民族是（）。A、回族 B、滿族 C、壯族60、新疆維吾爾自治區(qū)成立于（）。A、1949年10月1日 B、1952年10月1日 C、1955年10月1日 6馬克思主義“五觀”是指“（）、民族觀、宗教觀、歷史觀、文化觀”。A、國家觀 B、價值觀 C、人生觀6從1983年起，自治區(qū)把每年（）定為“民族團結(jié)教育月”。A、5月 B、7月 C、10月6在新疆，我們大力提倡的“三個離不開”思想是指“漢族離不開少數(shù)民族、少數(shù)民族離不開漢族、（）”。A、各少數(shù)民族之間也互相離不開 B、各民族之間互相離不開 C、中華各民族之間互相離不開6自治區(qū)黨委提出的“四個認(rèn)同”是指“對（）的認(rèn)同，對中華民族的認(rèn)同，對中華文化的認(rèn)同，對中國特色社會主義道路的認(rèn)同”。A、各民族 B、祖國 C、人民6（）是自治區(qū)的重要組成部分，擔(dān)負(fù)著保衛(wèi)邊疆、建設(shè)邊疆、繁榮邊疆的重要職責(zé)。A、新疆軍區(qū)B、武警新疆總隊C、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團6新疆是我國面積最大的一個省區(qū)，土地面積占全國六分之一，國土面積為（）平方公里。A、200萬 B、166萬 C、130萬6新疆的地形地貌可概括為“三山夾兩盆”，“三山”是指北部的阿爾泰山脈，中部的天山山脈，南部的（）山脈。A、阿爾金山 B、昆侖 C、巴爾魯克山6新疆的（）全長2179公里，是中國最長的內(nèi)陸河。A、伊犁河 B、塔里木河 C、額爾齊斯河6藏族的《格薩爾》，蒙古族的《江格爾》，（）族的《瑪納斯》，被稱為中國的三大英雄史詩。A、柯爾克孜 B、哈薩克 C、烏茲別克70、每年七八月間，蒙古族在草原上舉行（），節(jié)日期間舉行傳統(tǒng)的摔跤、賽馬和射箭等比賽。A、少數(shù)民族運動會 B、牧民運動會C、那達慕大會 7“麥西來甫”是一種最有廣泛群眾基礎(chǔ)的（）族歌舞。A、維吾爾 B、哈薩克 C、柯爾克孜7莽莽喀喇昆侖，巍巍喬戈里峰，矗立著一座全軍海拔最高的哨所，即被譽為天下第一哨的（）哨所。A、小白楊 B、白哈巴 C、神仙灣7他扎根邊疆，為患者成功實施肝膽手術(shù)近8萬例，先后被評為“新疆首屆道德模范”、“中國武警十大忠誠衛(wèi)士”，胡錦濤主席、溫家寶總理簽署命令為他記一等功。他就是武警新疆總隊醫(yī)院院長（）。A、吳登云 B、汪瑞 C、莊仕華7在新疆，我國最大的氮肥生產(chǎn)基地是（）。A、中國石油烏魯木齊石化公司 B、中國石油新疆油田公司 C、中國石油塔里木油田公司7新疆是全國最大的商品棉生產(chǎn)基地，棉花