【文章內(nèi)容簡介】 __，南起______，西起______，北起______。(以上根據(jù)實際情況填寫)第二條 征用土地的各類補償費和安臵補助費1．根據(jù)______省(或自治區(qū)、直轄市)政府關(guān)于征用土地的補償規(guī)定，各類耕地(包括菜地)按該地年產(chǎn)值的___倍(一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍)補償。征用無收益的土地，不予補償。(征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補償標準，按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行，征用城市郊區(qū)的菜地，還應(yīng)按當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。)2．根據(jù)______省(自治區(qū)、直轄市)政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地產(chǎn)值的______%補償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按______辦法補償。房屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設(shè)施，甲方一律不予補償。3．各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為_____公斤，每公斤計價______元，年產(chǎn)值每畝核定______元；旱地按平均畝產(chǎn)玉米(或小麥)______公斤，每公斤計價______元，年產(chǎn)值每畝核定為______元；菜地按平均畝產(chǎn)大白菜公斤計算，每公斤計價元，年產(chǎn)值每畝核定為______元。4．根據(jù)《國家建設(shè)征用土地條例》的規(guī)定，乙方需要安臵的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算，共計人；甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安臵補助費標準，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算(年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算，但每畝耕地的安臵補助費，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍)；征用宅基地不付安臵補助費(征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安臵補助費，按省、市、自治區(qū)政府制定的標準計算)。甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界、訂立永久性界樁后日內(nèi)，甲方向乙方一次(或商定于某段時期內(nèi)幾次)支付全部各類補償費、安臵補助費共元(其中，土地補償費和安臵補助費的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍)，付款均通過建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬托付。第三條 減免公、余糧交售任務(wù)甲乙雙方按照______人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向______人民政府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請報告。實際減免量，以______人民政府的批文為準。第四條 安臵辦法乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián)系，采取以下第()項辦法解決：1．發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機關(guān)批準，適當開荒，擴大耕種面積；也可由甲方結(jié)合工程施工幫助造地，但要從安臵補助費中扣除甲方的資助費用。2．發(fā)展社隊工副業(yè)生產(chǎn)。在符合國家有關(guān)規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務(wù)性事業(yè)，但要從安臵補助費中扣除甲方的資助費用。3．遷隊或并隊。土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊，在有條件的地方，可以組織遷隊；也可按照自愿互利的原則，與附近生產(chǎn)隊合并，甲方要積極為乙方遷隊或并隊創(chuàng)造條件。(按照上述途徑確實安臵不完的剩余勞動力，經(jīng)省或自治區(qū)或直轄市人民政府批準，在勞動計劃范圍內(nèi)，符合條件的可以安排到集體所有制單位就業(yè)，并將相應(yīng)的安臵補助費轉(zhuǎn)撥給吸收勞動力的單位；甲方如有招工指標，經(jīng)省或自治區(qū)或直轄市人民政府同意，也可以選招其中符合條件的當工人，并相應(yīng)核減被征地單位的安臵補助費。乙方的土地被征完，又不具備遷隊、并隊條件的，乙方原有的農(nóng)業(yè)戶口，經(jīng)省或自治區(qū)、或直轄市人民政府審查批準，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口或城鎮(zhèn)戶口，乙方原有集體所有的財產(chǎn)和所得的補償費、安臵補助費，由縣市以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)村商定處理，用于組織生產(chǎn)和不能就業(yè)人員的生活補助。)乙方用補償費和安臵補助費興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資，鄉(xiāng)村能夠解決的，由鄉(xiāng)村自行解決；鄉(xiāng)村不能解決的，由當?shù)卣畢f(xié)助解決；地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣(或市)土地管理機關(guān)審查核實后，由甲方隨同建設(shè)項目向國家有關(guān)部門申請分配，物資價款由乙方支付。第五條 甲方的責任1．甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下，應(yīng)當?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀；凡在當?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不需要使用的土地，甲方應(yīng)當與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。2．甲方已征用二年還不使用的土地(鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要，符合國家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地)，除經(jīng)原批準征地的機關(guān)同意延期使用的土地外，當?shù)乜h(或市)人民政府有權(quán)收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。3．甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安臵補助費，乙方可憑本合同正本申請建設(shè)銀行從甲方銀行賬戶內(nèi)撥付，并可請求甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。第六條 乙方的責任1．自本合同訂立之日起，乙方有責任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其他附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙方應(yīng)統(tǒng)一安排，不得逾期。2．乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設(shè)電線、興修溝渠等，應(yīng)經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)在不影響建設(shè)工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產(chǎn)報請有關(guān)機關(guān)處理。第七條 工程臨時用地甲方在工程施工過程中，需要建設(shè)材料堆場、運輸通路和其他臨時設(shè)施的，應(yīng)當盡量在征地范圍內(nèi)安排。確實需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批準工程項目用地的主管機關(guān)提出臨時用地數(shù)量和期限的申請，經(jīng)批準后，同乙方簽訂臨時用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補償。甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期滿，應(yīng)當恢復(fù)乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方，或按恢復(fù)土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。第八條 其他__________________本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，可報請建設(shè)工程管理部門和______縣(或市)政府調(diào)解，調(diào)解不成的，可報請合同管理機關(guān)仲裁，也可提請有管轄權(quán)的人民法院裁決。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式______份，送______人民政府、計委、建委、建設(shè)銀行、農(nóng)委……各留存一份。征用土地單位(甲方)：______被征土地單位(乙方)：______(蓋章)(蓋章)地址：_____________ 地址：_____________代表人：_______(蓋章)代表人：______(蓋章)聯(lián)系人：__________ 聯(lián)系人：___________電話：____________ 電話：_____________銀行賬戶：________ 銀行賬戶：______________年_____月_____日訂文書要點建設(shè)工程征用土地合同是指工程建設(shè)單位作為征用土地單位同被征土地單位簽訂的確定雙方因征用土地所生的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。依據(jù)該合同，被征用土地單位向工程建設(shè)單位提供土地的使用權(quán)，工程建設(shè)單位向其支付補償費、安臵補助費并負責安臵農(nóng)業(yè)剩余勞力。簽訂建設(shè)工程征用土地合同應(yīng)注意：第一，按照國家規(guī)定，列入國家固定資產(chǎn)投資計劃的或者準許建設(shè)的國家建設(shè)項目，經(jīng)批準，建設(shè)單位方可申請用地。第二，國家建設(shè)征用土地，建設(shè)單位必須持國務(wù)院主管部門或者縣級以上地方人民政府按照國家基本建設(shè)程序批準的設(shè)計任務(wù)書或者其他批準文件，向縣級以上地方人民政府土地管理部門提出申請，經(jīng)縣級以上人民政府審查批準后，由土地管理部門劃撥土地。第三，國家建設(shè)所征用的集體所有的土地，所有權(quán)屬于國家，用地單位只有使用權(quán)。第四，一個建設(shè)項目需要使用的土地，應(yīng)當根據(jù)總體設(shè)計一次申請批準，不得化整為零。分期建設(shè)的項目，應(yīng)當分期征地，不得先征待用。鐵路、公路和輸油、輸水等管線建設(shè)需要使用的土地，可以分段申請批準，辦理征地手續(xù)。第五，國家建設(shè)征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地的補償費，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的3—6倍。第六，國家建設(shè)征用土地，用地單位除支付補償費外，還應(yīng)支付安臵補助費。征用耕地的安臵補助費，按照需要安臵的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。第七，國家建設(shè)征用土地的各項補助費和安臵補助費，除被征用土地上屬于個人的附著物和青苗的補償費付給本人外，由被征用地單位用于發(fā)展生產(chǎn)和安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助，不得移作他用，任何單位和個人不得占用。第八，工程項目施工，需要材料堆場、運輸通道和其他臨時設(shè)施的，應(yīng)當盡量在征用的土地范圍內(nèi)安排。本合同格式內(nèi)容以農(nóng)村為主，應(yīng)根據(jù)實際情況具體填寫。項目申請報告第一章 申報單位及項目概況。主要包括項目申報單位的重點經(jīng)營范圍、資產(chǎn)負債情況、股東構(gòu)成及股權(quán)結(jié)構(gòu)比例、以往投資類似項目的簡要情況等內(nèi)容。主要包括項目建設(shè)地點、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、產(chǎn)品及技術(shù)方案、主要設(shè)備選型、投資規(guī)模、資金籌措方案等。第二章 戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準入 。第三章 項目選址及土地利用。主要包括項目用地選址、場址土地權(quán)屬類別及占地面積、土地利用現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃情況、占用耕地概況、土地獲取方式等。主要分析是否符合土地利用總體規(guī)劃、占地規(guī)模是否合理、耕地占用補充方案是否可行等。對于在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)建設(shè)的項目和易誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的項目，應(yīng)闡述項目選址所在地的地質(zhì)災(zāi)害情況，分析擬建項目誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的可能性。分析擬建項目是否壓覆礦床和文物，是否會對防洪和通航等產(chǎn)生不利影響。第四章 資源開發(fā)及綜合利用。對于資源開發(fā)類項目，闡述資源儲量和品質(zhì)勘探情況，分析擬開發(fā)資源的可開發(fā)量、自然品質(zhì)、賦存條件、開發(fā)價值等，評價是否符合資源總體開發(fā)、綜合利用和可持續(xù)發(fā)展的要求。主要包括項目需要占用的重要資源品種、數(shù)量及來源情況，資源節(jié)約及綜合利用方案，單位生產(chǎn)能力主要資源消耗量指標及與國內(nèi)外相關(guān)資源利用效率的對比分析