工程竣工驗(yàn)收備案需要提交資料(編輯修改稿)
2024-10-06 02:31 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 部門向申請(qǐng)人出具受理通知書。協(xié)辦部門自接到受理書面憑證之日起10個(gè)工作日內(nèi)將專項(xiàng)驗(yàn)收意見回復(fù)主辦部門。主辦部門自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)作出建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記決定，決定備案登記的，作出備案登記決定，核發(fā)《重慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記證》；決定不予備案登記的，作出不予備案登記決定，并說明理由。主辦部門因特殊情況未能在20個(gè)工作日內(nèi)完成審批的，經(jīng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)5個(gè)工作日。辦理主辦事項(xiàng)依法需要進(jìn)行聽證、檢驗(yàn)、檢測(cè)、鑒定、專家評(píng)審、中介機(jī)構(gòu)評(píng)估等事項(xiàng)的，所需時(shí)間不計(jì)算在20個(gè)工作日內(nèi)。第三篇：竣工驗(yàn)收備案需要資料竣工備案需提交材料工程檔案合格證原件工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告原件工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件、復(fù)印件竣工驗(yàn)收備案表原件建筑施工許可證（復(fù)印件，原件備查）工程規(guī)劃許可證原件建設(shè)單位與施工單位簽訂的質(zhì)量保修書原件消防驗(yàn)收意見環(huán)保驗(yàn)收意見商品住宅需提交住宅質(zhì)量保證書和住宅工程使用說明書1住宅工程分戶驗(yàn)收匯總表 省建設(shè)廳建質(zhì)201092號(hào)附表二、三第四篇：房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案需要提交哪些資料房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案需要提交哪些資料？（1）《深圳市房屋建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表》；（2）房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或核驗(yàn)證書（2000年7月1日前竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目須提供核驗(yàn)證書）（3）配套的燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告或驗(yàn)收證書（2004年2月1日前竣工驗(yàn)收的工程提供驗(yàn)收證書；如果申請(qǐng)備案的項(xiàng)目不包含燃?xì)夤こ蹋暾?qǐng)單位須在備案表中注明）（4）項(xiàng)目包含電梯工程的，提交質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的電梯驗(yàn)收合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件（如果申請(qǐng)備案的項(xiàng)目不包含電梯工程，申請(qǐng)單位須在備案表中注明）；（5）公安消防部門出具的消防驗(yàn)收文件或消防備案文件；（6）建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收合格證明文件（2003年10月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的居住建筑以及2005年7月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的公共建筑需提交）；（7）辦理人身份證復(fù)印件及所有建設(shè)單位的法定代表人證明書和委托書市政公用項(xiàng)目申請(qǐng)竣工驗(yàn)收備案需提供哪些資料？“（1）《深圳市市政公用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表》；（2）市政公用工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或核驗(yàn)證書（2000年7月1日前竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目須提供核驗(yàn)證書）；（3）配套的燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告或驗(yàn)收證書（2004年2月1日前竣工驗(yàn)收的工程提供驗(yàn)收證書；如果申請(qǐng)備案的項(xiàng)目不包含燃?xì)夤こ?，申?qǐng)單位須在備案表中注明）；（4）規(guī)劃、環(huán)保驗(yàn)收合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件（如果申請(qǐng)備案的項(xiàng)目不包含環(huán)保工程，申請(qǐng)單位須在備案表中注明）；（5）公安消防部門出具的消防驗(yàn)收文件或消防備案文件（如果申請(qǐng)備案的項(xiàng)目不包含消防工程，申請(qǐng)單位須在備案表中注明）；（6）項(xiàng)目包含電梯工程的，提交質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的電梯驗(yàn)收合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件（如果申請(qǐng)備案的項(xiàng)目不包含電梯工程，申請(qǐng)單位須在備案表中注明）；（7）施工單位、建設(shè)單位共同簽署的工程質(zhì)量保修書；（8）辦理人身份證復(fù)印件及所有建設(shè)單位的法定代表人證明書和委托書?！钡谖迤菏┕挝痪懿惶峤豢⒐を?yàn)收備案資料施工單位不配合竣工驗(yàn)收備案、交付竣工資料的法律責(zé)任分析目前經(jīng)濟(jì)下行壓力增大，房地產(chǎn)行業(yè)作為資金密集型和受國(guó)家經(jīng)濟(jì)調(diào)控影響較大的行業(yè)，去庫(kù)存和資金壓力都很大。建設(shè)單位將此壓力轉(zhuǎn)移到施工企業(yè)：主要表現(xiàn)為拖延結(jié)算和付款遲延。施工單位在簽約時(shí)是弱勢(shì)地位，進(jìn)入履約階段后則變得強(qiáng)勢(shì)起來。出于對(duì)建設(shè)單位拖延工程結(jié)算、進(jìn)度款遲延支付不滿等原因，經(jīng)常出現(xiàn)施工單位不配合竣工驗(yàn)收和備案、使開發(fā)商無法按期交房的糾紛。那么施工單位不配合辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，到底是怎樣的一種法律責(zé)任？筆者對(duì)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行了梳理和分析。一、施工單位不配合竣工驗(yàn)收備案的表現(xiàn)形式開發(fā)商在購(gòu)房合同中都會(huì)對(duì)逾期交房和辦證約定有違約責(zé)任；同時(shí)開發(fā)商也會(huì)對(duì)逾期竣工導(dǎo)致的逾期交房行為在施工合同中設(shè)置違約責(zé)任條款。施工單位只有在竣工驗(yàn)收后才有工程款請(qǐng)求權(quán)，施工單位的工期意識(shí)都很強(qiáng)，故施工單位對(duì)于竣工驗(yàn)收本身是積極配合的。施工單位不配合竣工驗(yàn)收備案主要表現(xiàn)為：即不在竣工驗(yàn)收備案表上蓋章。不移交竣工技術(shù)檔案資料，少數(shù)也會(huì)不移交工程實(shí)體。實(shí)務(wù)中，很多人對(duì)“竣工驗(yàn)收”和“竣工驗(yàn)收備案”這兩個(gè)概念認(rèn)識(shí)不清，要了解施工單位在現(xiàn)行法律體系中對(duì)于“竣工驗(yàn)收”和“竣工驗(yàn)收備案”有什么樣的義務(wù)，有必要先分清這兩者的區(qū)別。二、關(guān)于竣工驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定（一）施工單位配合竣工驗(yàn)收是法定義務(wù) 《建筑法》第61條第1款規(guī)定：“交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件?！眹?guó)務(wù)院頒布施行的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中第16條規(guī)定：
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