【文章內(nèi)容簡介】 有效記錄按第4條規(guī)定辦理。第十一條 乙方的責(zé)任在乙方正式入駐后一月內(nèi)應(yīng)完成工商登記及其他登記手續(xù)，并應(yīng)將其登記注冊的或變更后的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防許可證和其他必備文件的復(fù)印件交甲方備案；甲方以收到上述手續(xù)的復(fù)印件作為確認乙方已完成辦理相關(guān)登記的依據(jù)，如甲方在乙方正式入駐后一月內(nèi)仍未收到乙方的上述資料，則視為乙方尚未完成前述事宜，即乙方違約。在乙方正式入駐后經(jīng)營品牌電腦的商戶必須配備保險柜，停業(yè)后商品入保險柜，否則甲方將不負責(zé)商品安全。第5頁總8頁武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同乙方應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定在店鋪明顯位置懸掛上述證件合法經(jīng)營。乙方如有下列事情發(fā)生，應(yīng)立即以書面告知甲方： 公司組織及主要業(yè)務(wù)變更。 資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化。 公司的地址、電話變更。 派駐專柜的負責(zé)人變更，須經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)當(dāng)自行經(jīng)營該店鋪并使用自已的經(jīng)營名稱,未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵質(zhì)抵押他人經(jīng)營，承包他人經(jīng)營，與他人聯(lián)合經(jīng)營該店鋪；若有上述情況，甲方有權(quán)提前解除本合同,保證金不予退還。乙方及工作人員因過失、過錯損壞甲方公共設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)賠償或限期修復(fù)；若因此造成第三人人身及財產(chǎn)損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設(shè)備蒙受損失者，乙方應(yīng)負完全的賠償責(zé)任。乙方不得在租賃店鋪從事任何可能對甲方、公眾或第三者造成損害或引起他人厭惡活動。第十二條 甲方的責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起 天將租賃店鋪交付給乙方使用，如甲方不能按時將租賃店鋪提交乙方的，且乙方據(jù)此要求解除合同的，甲方應(yīng)返還乙方全部履約保證金及依中國人民銀行發(fā)布的活期存款利率所計的利息。甲方負責(zé)武威天翼手機電腦城的整體管理，并有償提供各項服務(wù)及設(shè)施，包括水、電、照明、暖氣等必要的營業(yè)設(shè)施。甲方負責(zé)武威天翼手機電腦城的整體保安、消防及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。甲方負責(zé)武威天翼手機電腦城的整體推廣及對外宣傳，提高電腦城的知名度。甲方有權(quán)根據(jù)賣場關(guān)系需要制定、公布、修改或取消有關(guān)的管理規(guī)則以及其他一切必要的規(guī)章制度，并隨時通知乙方。第十三條 違約情形乙方明確同意，若發(fā)生下列任何一種情況，甲方均有權(quán)解除合同收回店鋪，同時乙方保證金不予退還，造成甲方經(jīng)濟、名譽損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方應(yīng)按期繳清租賃費用及其他費用，每逾期一日，由甲方按當(dāng)期應(yīng)繳費用的千分之三向乙方加收違約金。乙方逾期十五日或十五日以上，仍未繳清租賃費用及違約第6頁總8頁武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同金的。 若乙方放棄、空置其租賃經(jīng)營的店鋪，或者在營業(yè)時間內(nèi)連續(xù)三天擅自不營業(yè)的，或者擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人或擅自與他人聯(lián)營、置換店鋪使用的。 未經(jīng)甲方的同意擅自改變該租賃店鋪用途的。 乙方因違法經(jīng)營被吊銷營業(yè)執(zhí)照或有關(guān)項目的許可證的。 乙方裝修不符合甲方統(tǒng)一規(guī)定并于接到甲方書面通知七個工作日內(nèi)仍不做整改的。如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括（但不限于）被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等。如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告。除合同另有具體規(guī)定外，本合同提及的“違約”、“違約責(zé)任”中違約金的計算均以合同保證金金額為準(zhǔn)。乙方違約，如甲方未及時追究，并不表示甲方已放棄追究的權(quán)利，除非甲方以書面形式明確放棄該項權(quán)利。第十四條 在本合約履行期間，發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、**以及其他不能預(yù)見、其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致合約任何一方不能履行合約時，互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力時間結(jié)束后，雙方可協(xié)商繼續(xù)履行合約或修訂合約繼續(xù)履行，或終止合約。第十五條 其他約定乙方不得組織、煽動或參與場內(nèi)其他租賃戶的非經(jīng)營活動，否則視為乙方違約。乙方提前終止租賃經(jīng)營的視為違約，并應(yīng)付清合同期限間內(nèi)的全部租賃費用和其它費用，履約保證金不予退還。乙方明確同意，由于甲方自身原因給乙方或者其雇員、代理人、來訪者造成的直接經(jīng)濟損失承擔(dān)責(zé)任。在任何情況下，甲方所承擔(dān)的全部責(zé)任都將不超過其按本合同向乙方收取的租賃費用。法律另有明文規(guī)定的除外。本合同有效期內(nèi)，雙方（在本合同中）提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡(luò)方式，如有一方變更，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書面通知對方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任。雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨?，均以書面形式進行方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告、布告等形式進行通知。第7頁總8頁武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同第十六條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商。若協(xié)商不成時，則應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟解決。第十七條 本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。聲明：甲方人員未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得向乙方借錢、借物、調(diào)貨，如有發(fā)生，視為其個人行為，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十八條 本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，效力等同，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。備注：甲方經(jīng)辦人：甲方簽章：聯(lián)系電話：地址：武威市北大街16號日期： 年 月日 第8頁乙方經(jīng)辦人：乙方簽章： 聯(lián)系電話： 地址： 日期： 年 總8頁月 日第三篇：商鋪租賃協(xié)議租賃協(xié)議甲方: 乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲方雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下，以共同遵守。一、甲方自愿將位于 號商鋪租賃給乙方使用，乙方充分確認此物業(yè)適合自己經(jīng)營，并保證經(jīng)營范圍限于服裝、鞋類、飾品、箱包幾類商品。二、本協(xié)議中“協(xié)議期限”定義為從 年 月 日至 年月 日止?！吧虉龉芾碣M”定義為甲方向乙方提供物業(yè)經(jīng)營場所并提供相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)支付給甲方的費用，（包括代業(yè)主收取的房屋租金）。三、租金，商場管理費、電費的收取乙方應(yīng)按時向甲方交納租金、商場管理費、水電費、夏季空調(diào)費及代租氏物業(yè)收取的物業(yè)管理費用及垃圾處理費。各商鋪所產(chǎn)生的電費按電表度數(shù)每月收取。在簽訂協(xié)議時，乙方向甲方交納第一年的租金及商場管理費。在第一年租金及商場管理費到期前45天，乙方向甲方一次性加納下一年的租金及商場管理費，以后每年以此類推。甲方每月代為物管公司收取物業(yè)管理費，垃圾處理費及公攤電費（注：租氏物業(yè)每月向我司收取的物業(yè)管理費，垃圾處理費及本區(qū)的公攤電費，我司以總額想每個商鋪進行分?jǐn)偅?。夏天?jīng)營期間內(nèi)產(chǎn)生的空調(diào)費，按乙方所經(jīng)營的每個商鋪分?jǐn)偸杖?，乙方每月按甲方通知的時間按時繳納。租金及商場管理費以年為單位結(jié)算；第一年（2014年09月01日至2015年8月31日）收取標(biāo)準(zhǔn)按：租金合計人民幣 元，商場管理費合計人民幣 元，總計計人民幣大寫 元整。第二年按業(yè)主對甲方的漲幅標(biāo)