【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)設備、設施維修保養(yǎng)情況的監(jiān)督檢查。深圳市萬科物業(yè)服務有限公司工程一機電專業(yè)委員會:負責對我司所管轄范圍內(nèi)設備及設施的保養(yǎng)維修工作進行督導、評估,每季度組織一次對各業(yè)務部門設備及設施保養(yǎng)維修情況及相關(guān)質(zhì)量記錄的巡查,審批檢修計劃和技改項目,監(jiān)督設備大修及重要維修工作,對檢修質(zhì)量進行鑒定,并負責協(xié)助組織專業(yè)技術(shù)人員培訓。(七)制訂科學的設備操作維修安全規(guī)定所有機電操作,維修人員必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全操作規(guī)程,并樹立39。安全第一39。的思想,既要保證設備的安全運行,又要保證工作人員安全新上崗、轉(zhuǎn)崗的機電維修人員必須經(jīng)過技術(shù)培訓、考核,熟悉所轄樓宇的設備情況后,才能上崗工作。設備房應該配置安全操作用品,例如配電房配置絕緣手套,并認真保管。工作人員進入設備房內(nèi)嚴禁吸煙。非電氣工作人員未經(jīng)允許,不得私自進入變、配電房。對于設備正常運行參數(shù)定時檢查記錄,如參數(shù)異常,必須及時處理。電氣部分維修,必須嚴格按停電、驗電、檢修、檢查無誤后方能送電。注意嚴禁將金屬物、工具等遺留在設備上,以防事故發(fā)生。熟悉掌握觸電急救方法及步驟。(八)堅持設備、設施保養(yǎng)和維修相結(jié)合的原則l、,使設備以常處于良好狀態(tài)。對所有設備做到39。三好39。、39。四會39。、和39。五定39。39。三好39。是指用好、修好、和管理好重要的設備。39。四會39。是指維修人員對設備要會使用、會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障。39。五定39。是指對房屋主要設備的清潔、潤滑、檢修要做到定量、定人、定點、定時和定質(zhì)。完善設備管理、定期維修和職業(yè)安全制度,制定科學的保養(yǎng)規(guī)程,完善設備資料和維修登記卡片制度。修舊利廢,合理更新,降低設備維修費用,提高經(jīng)濟效益。設備設施管理制度21 目的為加強公司安全文明生產(chǎn)，確保廣大員工的人身安全和公司財產(chǎn)安全，防止和杜絕事故的發(fā)生，特制訂本管理制度。2 范圍本管理制度適用于本公司全體職工。3 職責 生產(chǎn)部經(jīng)理設備管理員(帶班師傅兼)是本公司設備安全管理的主要負責人； 總經(jīng)辦、各有關(guān)部門予以配合； 設備管理員(帶班師傅兼)定期組織設備安全產(chǎn)檢查，同時提出改進意見和跟蹤驗證；4 管理內(nèi)容 培訓 新進廠員工在培訓內(nèi)容中，應包括相關(guān)設施設備的安全操作規(guī)程培訓，采取如下方式：A、總經(jīng)辦的理論培訓；B、設備管理員(帶班師傅兼)和車間主任的再場操作培訓。 對從事電氣、起重、焊接、車輛駕駛等特殊工種的人員，必須持操作證上崗；必須持有國家、行業(yè)或政府頒發(fā)的操作證書，經(jīng)總經(jīng)辦驗明其有效性后（必要時經(jīng)實際操作考核合格），方可上崗作業(yè)。 設施/設備的維護保養(yǎng)按公司“設備管理程序”及“設備維護保養(yǎng)作業(yè)指導書”實施。 生產(chǎn)現(xiàn)場的安全，必須嚴格按照原設計、使用要求，留有足夠的空間場地和必要的安全防護措施，進行安裝調(diào)試。 對各種設備和儀器，操作者嚴格按其操作規(guī)程進行操作，不得超負荷運行，特別是有不安全因素時，應立即停止，向車間主任或設備管理員(帶班師傅兼)報告。 工作現(xiàn)場布局要合理，使用部門要保持清潔、整齊；有毒、有害的作業(yè)，必須有防護設施；高速運轉(zhuǎn)在操作面的皮帶輪，必須具備皮帶罩；導電設施不得裸露在外或損壞操作。 生產(chǎn)現(xiàn)場要求：建筑物必須堅固、安全；通道平坦、暢通；光源充足，為生產(chǎn)所設的坑、壕、走臺、升降口等有危險的處所，必須要有安全設施和明顯的安全標志。 有高溫、低溫、潮濕、雷電等危險的勞動場所，必須采取相應的有效防護措施。 載貨升降機、叉車車斗，嚴禁載人運行； 配電線路的設計、施工、維護、修理均要嚴格執(zhí)行相關(guān)的`電工規(guī)定，由公司電工實施；嚴防觸電事故的發(fā)生。 有必要控制最高轉(zhuǎn)速的設備，經(jīng)設備管理員限速后，不得擅自調(diào)整超速；升降機、叉車及其它安全設備，無證人員不得操作。，當事人必須在1小時內(nèi)向直接上級主管匯報(填寫“意外事故報告單”)，并由生產(chǎn)部經(jīng)理調(diào)查處理。 各級單位主管或員工在其職責范圍內(nèi)，不接受主管部門的管理和監(jiān)督，不履行或不正確履行自己應盡職責，如有下列行為之一造成事故的，按玩忽職守論處：a 不執(zhí)行有關(guān)規(guī)定、條例、操作規(guī)程或自行其事的；b 對可能造成重大事故的險情和隱患，不采取措施或措施不力的；c 不接受主管部門的管理和監(jiān)督，不聽合理意見，主觀武斷；不顧人身和設備、財產(chǎn)的安危，強令他人違章作業(yè)的；d 對設備安全漫不經(jīng)心，馬虎草率，麻痹大意的；e 對設備安全不檢查、不督促、不指導，放任自流的；f 延誤裝、修安全設施或不裝、修安全設施的；g 違反操作規(guī)程，冒險作業(yè)或擅離崗位或?qū)ψ鳂I(yè)漫不經(jīng)心的；h 擅動有危險、禁動標志的設備、機器、開關(guān)、電閘、信號等；i不服從指揮勸告，進行違章作業(yè)和違章指揮；j 隱瞞事故或謊報事故經(jīng)過的。對以上現(xiàn)象，將嚴格按公司的相關(guān)管理制度執(zhí)行。 由于非正常原因造成的公司設施/設備損壞的，由生產(chǎn)部經(jīng)理負責組織調(diào)查，追究相關(guān)責任人的經(jīng)濟責任，及必要時的行政責任。 每月一次，由設備管理員(帶班師傅兼)負責組織，對本公司的設施/設備進行一次安全檢查，對有安全隱患的設施/設備，必須當場指出并要求其改進，并填寫“設施/設備安全管理檢查記錄”存檔備查。附表：（略）意外事故報告單設備安全管理檢查表設備設施管理制度原料處理、半成品加工、成品供應的流程合理布局設備、設施，防止在操作中產(chǎn)生交叉污染。、數(shù)量相適應消毒、更衣、漱洗、采光、照明、通風、防腐、防塵、防蠅、防鼠、防蟲、洗滌以及處理廢水、。主要設施易采用不銹鋼，易于維修及清潔。、蟑螂、蒼蠅及其他有害昆蟲及其孳生條件。加工與用餐場所（所有出入口）、設置紗門、紗窗、門簾或空氣幕，如木門下設金屬防鼠板，排水溝、排氣、排油煙出入口應有網(wǎng)眼孔徑小于6毫米的防鼠金屬隔柵或網(wǎng)罩；距地面2米高度可設置滅蠅設施；采取有效“除四害”消殺措施。，附近設有相應清洗、消毒用品、干手設施和洗手消毒方法標示。宜采用腳踏式、肘動式或感應式等非手動式開關(guān)或可自動關(guān)閉的開關(guān)，并宜提供溫水。、空調(diào)等設施，保持良好通風，及時排除潮濕和污濁空氣。采用空調(diào)設施進行通風的，就餐場所空氣應符合GB16153《飯館（餐廳）衛(wèi)生標準》要求。、貯存食品的工用具、容器或包裝材料和設備應符合食品安全標準，無異味、耐腐蝕、不易發(fā)霉，食品接觸面原則上不得使用木質(zhì)材料（工藝要求必須使用除外），必須使用木質(zhì)材料的工具，應保證不會對食品產(chǎn)生污染，加工直接入口食品的宜采用塑膠型切配板。、半成品、成品操作臺、刀具、砧板等工用具，應分開定位存放使用，并有明顯標識。、運輸食品，應具有符合保證食品安全所需要求的設備、設施，配備專用車輛和密閉容器，遠程運輸食品須用符合要求的專用封閉式冷藏（保溫）車。每次使用前應進行有效的清洗消毒，不得將食品與有毒、有害物品一同運輸。、貯存、陳列、消毒、保溫、保潔、冷藏、冷凍等設備與設施，校驗計量器具，及時清理清洗，必要時消毒，確保正常運轉(zhuǎn)和使用。設備設施管理制度4(一)學校加強校舍管理和監(jiān)控，全校安裝報警器，為師生創(chuàng)造良好的學習、生活環(huán)境。學校校舍的設計、建設、使用及教育教學設施、生活設施的配備嚴格按符合國家有關(guān)安全規(guī)定進行。(二)學校定期進行校舍勘驗檢查，發(fā)現(xiàn)險情(危房、危樓、危墻、危廁等)立即報告市教育局及市政府。要對校舍的輔助設施，如室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、避雷針等經(jīng)常進行維修保養(yǎng)。(三)學校依加強設施設備的安全使用管理。所有人必須按安全指引進行正確使用，學校電工加強電源、電器及散熱器的檢查，防止因漏電或線路老化等問題引發(fā)事故。(四)各處室的設施設備均由專人負責，借用手續(xù)齊全，防盜、防護措施健全，發(fā)現(xiàn)不安全因素，必須及時采取整改措施。(五)學校加強對貴重物資、易燃、易爆、有毒等危險化學品的管理，嚴格領(lǐng)用審批制。(六)學校加強對校園計算機網(wǎng)絡的管理，加強防止反動、色情、暴力等不健康的內(nèi)容在校園內(nèi)散播。(七)嚴禁學生進入學校施工工地，施工地點必須有“嚴禁入內(nèi)”的警示標志。設備設施管理制度5為規(guī)范公司生產(chǎn)設備設施變更、拆除、閑置、報廢的管理，有效利用再生資源，達到節(jié)能降耗，提高公司經(jīng)濟效益的目的，特制定本規(guī)定。適用于本公司生產(chǎn)設施設備、變更、拆除、閑置、報廢的管理。、變更、拆除、閑置、報廢必須符合下列情形之一:。、報廢的機電產(chǎn)品。，達不到生產(chǎn)工藝要求的機電產(chǎn)品。，長期閑置未用的機電產(chǎn)品?！对O備閑置、報廢申請表》.。，未達到設計和使用要求。，填寫《生產(chǎn)設施設備變更申請表》，交安全委員會核實，報總經(jīng)理審批。，購買制度執(zhí)行。報安全委員會審核后報總經(jīng)理審批。，拆除單位應會同使用單位、安全委員會進行現(xiàn)場安全風險評估，制定拆除方案和安全預防措施，并由安全委員會制定專人現(xiàn)場負責監(jiān)督執(zhí)行，并做好記錄。，嚴格按操作規(guī)程進行。，方可進行作業(yè)。，除油并保持外觀整潔。按規(guī)定地點放置，分類標識。`設備按《生產(chǎn)設施設備變更、拆除、閑置、報廢的管理制度執(zhí)行》。、報廢入庫的管理規(guī)定。:，外觀整潔干凈。，技術(shù)參數(shù)資料齊全。，方便合理調(diào)度利用。在能滿足生產(chǎn)要求和工藝技術(shù)的情況下，優(yōu)先使用該設備。《經(jīng)閣鋁業(yè)科技股份限公司備品備件管理制度執(zhí)行》。設備設施管理制度6要設總帳、明細帳、臺帳，分別由財務、教務處、各室管理人員記載，并采用計算管理。自購或調(diào)撥的教學儀器設備到校后，一周內(nèi)核準品種、數(shù)量，進行質(zhì)量檢查登記上帳。要分類（編號、入帳，做到帳目、標簽、實物三統(tǒng)一，做到物物有帳，帳物相符，帳帳相符。儀器設備要分科分類存放，標簽齊全清楚，排列有序。儀器設備、設施要按使用說明書做好防潮、防塵、防震、防壓、避光、避磁等工作。易燃、易爆、劇毒、放射物品要設地窖或?qū)９翊娣?，應有相應的安全防范措施，使用時要加強管理。實驗前需提前做好儀器和藥品的準備工作，實驗課后要及時歸還儀器。借用或非教學使用儀器須經(jīng)學校領(lǐng)導批準并辦理相關(guān)手續(xù)，歸還時要檢查儀器的完好情況，不論何種儀器設備，任何個人不得以任何理由長期占用。實驗課中，非正常使用儀器造成損壞，視情節(jié)輕重，由當事人賠償，非教學損壞、丟失儀器照價賠償。1教學儀器設備不能修復需做報損處理時，由管理人員填寫報損單，履行好相關(guān)手續(xù)。1藥品的管理：只準實驗教學和科技活動用藥。領(lǐng)用藥品需先填寫“消耗憑證”人員和任課教師共同簽字，有毒藥品還需教務主任簽字，劇毒藥品必須由校領(lǐng)導簽宇。1管理人員如有變動，應辦理移交手續(xù)，做到帳物清楚，帳帳相符。設備設施管理制度7一、目的為了規(guī)范本公司設備設施變更的管理，消除或減少由于變更而引起的潛在事故隱患，提高工作質(zhì)量，促進變更管理工作制度化、規(guī)范化，特制訂本制度。二、適用范圍本制度適用于公司生產(chǎn)過程中設備設施的永久性或暫時性變化。三、職責?！对O備設施變更申請表》，安全管理部門負責人變更申請的審核。39。監(jiān)督及變更完成后的驗收。四、管理內(nèi)容。、測量儀表的變更。、確認。對達到變更需求的設備進行記錄，填寫《設備設施變更申請表》并提交部門負責人。，確認無誤后在《設備設施變更申請表》上簽字確認。并提交安全管理部門?！对O備設施變更申請表》后審核簽字。，變更的部門對變更實施過程進行風險分析，制定控制措施后實施變更。、保存、審批文件，進行保存、歸檔。、歸檔。設備設施管理制度8一、用水安全管理學校安排專職人員負責管理學校師生的生活用水和管道純凈飲用水。為確保學校飲水安全，學校師生的生活用水一律使用學校提供的純凈水水。學校管水人員要經(jīng)常對學校的供水設施、設備進行檢查、維修保養(yǎng)，確保管道暢通。管水人員要不定期地對師生生活用水和純凈飲用水的水質(zhì)進行監(jiān)測，做好監(jiān)測記錄。若發(fā)現(xiàn)自來水被污染，純凈水過濾設備過期等情況，應立即采取緊急措施關(guān)閉水源，及時通知用水部門對存水進行封存，并報告有關(guān)部門進行處理。若遇管道阻塞，水籠頭破損，水管破裂等情況，學校管水人員要及時維修，排除故障，保證學校正常用水。若發(fā)生緊急情況，不能急時排除故障，造成停水等情況，要采取應急措施，及時為學校尋找安全可靠的水源，保證學校的用水安全。未經(jīng)學校同意，任何人不得隨意改接供水管道。用水安全工作是學校的重要工作，管水人員必須嚴格按規(guī)范要求操作，認真履行崗位職責，隨時巡查，及時發(fā)現(xiàn)問題，杜絕用水安全事故，確保學校用水安全。學校師生要節(jié)約用水，珍惜水資源。二、用電安全管理辦公室、實驗室、師生宿舍要遵守安全用電規(guī)定,嚴禁隨意拉扯電線，嚴禁超負荷用電。禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。電氣線路、設備安裝應由持證電工負責。電路維修要拉電閘，并掛牌警示，必要時專人看守。各部門下班后，該關(guān)閉的電源應予以關(guān)閉。三、用火安全管理灶房、鍋爐房、等使用明火的部位要加強管理，固定專人負責，操作時必須有人監(jiān)護。操作間嚴禁堆放雜物，使用明火結(jié)束后，清理好現(xiàn)場，待確定無火災隱患后方可離開。嚴禁在圖書館、閱覽室、資料檔案室、實驗室、教室、辦公室、學生宿舍、庫房等重要場所內(nèi)使用明火。凡是需要動用明火作業(yè)，必須事先申報校消防委員會批準，采取措施進行防火分隔，清除動火區(qū)域的`易燃、可燃物，配置消防器材后方可動用明火。指定專人監(jiān)護現(xiàn)場。作業(yè)結(jié)束后要認真檢查，不準留有火種。大風天氣不準明火作業(yè)。校內(nèi)焚燒廢物，應在校園管理部門指定地點進行。特殊焚燒和大量焚燒，應事先報校消委員會審批。經(jīng)批準的焚燒，須有專人在現(xiàn)場負責安全，焚燒完畢應澆滅余火，將灰燼倒在安全地點。四、用氣安全管理不準用易燃液體引火，不準在火源附近堆放易燃易爆物，廢棄的放射性有毒固體、液體、氣體處理排放必須符合消防安全規(guī)定，不準點燃或隨意排放。對各種用水、用火、用電、用氣設備要定期檢查、維修，不準帶故障運行或使用。設備設施管理制度9委派專職消防員對儲配站所