20xx公考行測常識判斷物權法相關練習二(編輯修改稿)
2025-10-01 09:30 本頁面
【文章內容簡介】 留置權2王某與一房地產公司簽訂商品房預售合同，預購商品房一套，并向登記機關申請辦理了預告登記。隨后該房地產公司將王某選購的商品房以更高價格銷售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權證書。以下說法中正確的選項是：，因為房地產公司已經與張某依法辦理了房屋所有權證書，只能追究開發(fā)商的違約責任，因為房屋進行了預告登記，不發(fā)生所有權變動的效力2甲要出售自己擁有的一棟商品房。乙得知此消息后，與甲聯(lián)系，雙方談妥了條件后以100萬成交，并進行了過戶登記。就在登記后第二天，丙也聯(lián)系了甲，希望以120萬的價格買下此樓。出于價格的誘惑，甲又將樓賣與丙。那么以下說法中正確的選項是：，那么由甲選擇是將房屋賣給乙還是丙，因為債權具有平等性，丙都不能取得該房屋的所有權，那么丙不能取得該房屋的所有權的情況下，其可以追究甲的違約責任，那么丙不能取得該房屋的所有權的情況下，也不能追究甲的違約責任2某制酒廠與某安裝隊簽訂了一份制酒設備安裝合同。合同規(guī)定：安裝隊負責為制酒廠安裝一套制酒設備，包工包料。為降低工程造價，安裝隊向第三人買了一套舊設備并開始安裝。主體工程完工時，安裝隊共開支5萬元。在輔助工程開始前，制酒廠邀請有關部門驗收，發(fā)現(xiàn)安裝隊安裝的設備是舊設備。為此，制酒廠要求安裝隊重新購置新設備并賠償損失，安裝隊拒絕。于是，制酒廠便將安裝隊停放在工地的一切車輛、工具等均予以扣留。在雙方調節(jié)糾紛過程中，被扣的物資及工具大多損壞，散失，造成安裝隊直接損失達5萬元之多。安裝隊于是向法院起訴要求賠償損失，而制酒廠認為他們行使的是合法的留置權。如果安裝隊不賠償他們的損失，那么有權將留置的財產變賣以歸還損失。以下說法中正確的選項是：216歲的甲將其小提琴賣給乙，乙又賣給丙，并依雙方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁對甲所訂立的買賣合同及物權行為拒不成認，并發(fā)現(xiàn)甲系受脅迫而賣掉小提琴，丙明知脅迫之事，但不知其為限制行為能力人。以下說法中正確的選項是：2021年，某國有商業(yè)銀行A支行與B公司簽訂一個合同，雙方約定，B公司以一幢價值2021萬的樓房為其從A支行借款提供抵押擔保，自2021年1月2日至2021年1月1日期間，發(fā)生的借款都以該樓房抵押。簽訂合同后，雙方辦理了抵押登記。此后，約定期間內，B公司3次向A支行借款1500萬。2021年，A支行與某資產管理公司簽訂債權轉讓協(xié)議，將上述借款合同債權與擔保權利轉讓給C公司，并向B公司發(fā)出債權轉讓通知和擔保權利轉讓通知。以下說法中正確的選項是：3某甲在上班路上將一臺手提電腦遺失在一輛出租車上，發(fā)現(xiàn)后，他迅速與出租車公司取得聯(lián)系，并得到證實。該電腦己被出租車司機乙拾到。當某甲提出要回電腦時，乙以公司有相關規(guī)定為由索要1000元，及電腦價值10%的報酬。而某甲只愿付500元，因此，甲沒有能夠拿到電腦。甲隨即打 到該出租車公司詢問情況，工作人員告訴某甲，公司為了鼓勵司機拾金不昧，曾宣傳過物權立法欲采拾得人報酬請求權這一做法的報道，并承諾公司特許拾金不昧者向失主索要局部報酬。另外，由于乙為保護該手提電腦，曾與兩位欲將電腦據(jù)為己有的顧客發(fā)生爭執(zhí)，并被打，所以，希望得到1000元贖金及電腦價值10%的報酬。那么以下說法中正確的選項是：，會構成不當?shù)美?假設擔保合同中出現(xiàn)以下條款，該條款可能有效的是：，雙方在抵押合同約定，甲公司以其未來1年內利用該設備生產出來的全部產品作為借款的擔保，甲以其價值50萬元的房屋為該借款設定擔保，乙表示同意：抵押人甲必須對抵押物進行保險，否那么抵押權人乙即可實現(xiàn)抵押權，雙方約定：甲到期不還款，該房屋即歸乙所有3以下哪些權利可以作為權利質權的標的：、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單、股票、基金份額、專利權、著作權中的財產權3以下關于物權設定生效時間的說法中，錯
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