房產(chǎn)局上半年工作總結(jié)(編輯修改稿)
2024-09-30 21:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 次摸底涉及30個拆遷單位，總拆遷戶數(shù)3050戶，安置了837戶，未安置2213戶，為下步工作摸清了底子，弄清了情況。對全市重點工程拆遷給予了大力支持。完成了立新大道、雁城西路工程拆遷掃尾，對黃巢公園、建設(shè)路、衡州大道、內(nèi)環(huán)路工程拆遷項目進(jìn)行了摸底測算。起草了《關(guān)于進(jìn)一步加強和規(guī)范市重點工程建設(shè)中城鎮(zhèn)房屋拆遷管理工作的實施意見》，從制度上規(guī)范了重點工程的拆遷管理工作。 物業(yè)管理方面。切實加強了資質(zhì)管理。對5個無經(jīng)營行為、經(jīng)濟(jì)效益差的企業(yè)，取消了資質(zhì)，對17個企業(yè)按規(guī)定晉升為三級企業(yè)資質(zhì)，上半年新批準(zhǔn)了9個暫定三級的物管企業(yè)，目前全市共有物管企業(yè)111家，其中一級資質(zhì)企業(yè)（待批）2家，二級資質(zhì)企業(yè)4家，三級資質(zhì)企業(yè)74家，暫定三級資質(zhì)企業(yè)31家。全面推進(jìn)了物業(yè)前期招投標(biāo)工作。上半年共辦理19個新建物業(yè)的招投標(biāo)項目，前期物業(yè)招投標(biāo)率為100%，招投標(biāo)的建筑面積達(dá)136萬平方米。積極拓寬了物管范圍。新增服務(wù)項目30個，服務(wù)面積150萬平方米，新建小區(qū)物業(yè)服務(wù)率達(dá)到100%。不斷規(guī)范了專項維修資金的交存和使用管理。上半年共辦理新建項目專項維修資金備案手續(xù)28個，建筑面積94萬平方米，辦理專項維修資金結(jié)算手續(xù)項目19個，建筑面積347572平方米，交存入庫資金350萬元，對申請使用專項維修資金的單位及時進(jìn)行了勘查核定辦理，共撥付資金44700元。不斷完善了規(guī)章制度。上半年先后起草了《xx市前期物業(yè)招投標(biāo)管理辦法》、《物業(yè)用房配置規(guī)定》、《資質(zhì)管理監(jiān)管辦法》和《xx市房產(chǎn)管理局關(guān)于物業(yè)專項維修資金交存、使用管理規(guī)定》等文件，為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理提供了政策依據(jù)。 在市場產(chǎn)權(quán)方面： 為加強對商品房預(yù)售資金的監(jiān)管，與銀監(jiān)局多次溝通，起草了《xx市商品房預(yù)售款監(jiān)管暫行辦法》已報市法制辦審查備案，近期內(nèi)可以出臺。為積極應(yīng)對《物權(quán)法》，保護(hù)人民群眾合法權(quán)益，向市政府提出了對XX縣區(qū)房屋登記發(fā)證中遺留問題的處理意見，并協(xié)調(diào)處理了xx區(qū)東風(fēng)北路213號產(chǎn)權(quán)辦證問題和永興商貿(mào)城產(chǎn)權(quán)遺留辦證問題。為推進(jìn)房產(chǎn)信息化、杜絕一房多賣現(xiàn)象，房地產(chǎn)信息中心與42個開發(fā)公司簽訂了網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議，實現(xiàn)網(wǎng)上合同簽約396份，確保了新建商品房入網(wǎng)率達(dá)100%，同時完善了房地產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫建設(shè)和房地產(chǎn)信息系統(tǒng)的開發(fā)建設(shè)。為促進(jìn)房產(chǎn)市場走出低迷狀態(tài)，組織房產(chǎn)骨干企業(yè)老總召開了市場形勢分析會，并利用報紙、電視等媒體加強了正面的宣傳報道，有效地拉動了房產(chǎn)市場的回暖。為加強對房產(chǎn)行業(yè)的引導(dǎo)和規(guī)范，編輯出版了《衡陽房地產(chǎn)》雜志，成立了市房協(xié)中介服務(wù)專業(yè)委員會。為加強直管公房產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營管理，框劃了三個項目的直管公房產(chǎn)權(quán)賠償紅線圖，共接收住宅29戶，756平方米，非住宅3戶，361平方米，對6個有直管公房拆賠的開發(fā)項目進(jìn)行了實地核實，組織參與了第八批直管公產(chǎn)拍賣，拍賣成交15處，完成了第七批直管公產(chǎn)拍賣后的房屋移交和產(chǎn)權(quán)辦證工作，辦理了直管公房房改售房123戶，直管公房銜接69戶， 。熱情接待了私房落實政策上訪戶20多起，其中書面回復(fù)4起。為打擊房產(chǎn)違法違規(guī)行為，調(diào)整充實了房產(chǎn)行政執(zhí)法隊伍，加大了房產(chǎn)違法違規(guī)案件的查處力度。上
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