【文章內(nèi)容簡介】 致時以特殊條款為準。具體條款如下： 第五條補充： 額外服務：如果甲方委托乙方承擔本合同范圍以外的 任務，甲方應另行補簽委托合同。如果甲方或承包施工單位使服務受阻或延誤，以至增加了服務的工作量和持續(xù)時間，則乙方將此情況及可能發(fā)生的影響通知甲方，甲方應增加額外服務費。 第六條補充： 雙方聯(lián)系方式：重要問題為函件，一般問題以電話或口頭指示，但都應有記錄，會議以紀要為據(jù)。 聯(lián)系人： _________ 地點： __________ 電話： __________ 第七條二補充： 監(jiān)理服務期限： 第七條五補充： 在履行合同中因發(fā)生不可抗力 (洪水、地震等 )造成合同部分或全部不能履行，乙方不承擔違約責任，允許延期或部分或全部 不履行者，雙方應簽補充協(xié)議。 第七條六補充： 合同簽發(fā)后，若出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策變化等，導致監(jiān)理費用的變化，本合同監(jiān)理費應作相應調整。 增加八條九： 甲方向乙方無償提供監(jiān)理工作需要的圖紙 (藍圖 )、資料 (技術要求、通知等 )及與被監(jiān)理項目有關 試驗報告等技術資料伍份，甲方與承建施工單位簽訂的合同副本貳份。乙方在使用上述資料期間不得向其他無關單位泄露，項目結束后歸還甲方。 增加八條十： 甲方接受乙方提交的需甲方?jīng)Q策的報告、文件等，應在七天內(nèi)給予明確指示，并采用書面形式通知乙方。 增加九條十： 乙方不承擔施工中工傷事故的責任。 第十一條補充： 違約金：由于甲方或乙方的原因要求終止合同，按一般條款第十一條的期限辦理。由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金 ___萬元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金 ___萬元。因甲方?jīng)Q策不當或影響工程進度、質量，應由甲方負責。 違反合同 ___條， ____方支付 ____方違約金： ______元。 違反合同 ___條， ____方支付 ____方違約金： ______元。 違反合同 ___條， ____方支付 ____方違約金： ______元。 違反合同 ___條， ____方支 付 ____方違約金： ______元。 第十二條補充： 獎罰：甲方可視乙方工作成效進行獎罰。獎金在 ____元范圍內(nèi)，罰金在 ___元限度之內(nèi)。 為了促進承建施工單位保證進度、質量和安全，乙方可寫出書面材料建議獎勵有關人員。具體數(shù)額及開支辦法由甲乙雙方協(xié)商確定，乙方使用受甲方監(jiān)督。且立賬備查。 合同附錄 附錄 A 所需監(jiān)理的工程簡述 (略 ) 附錄 B 監(jiān)理服務的范圍與內(nèi)容 監(jiān)理服務范圍： 監(jiān)理服務內(nèi)容。 受甲方委托按合同進行施工實施階段的全面監(jiān)理。即協(xié)助業(yè)主進行工程招標 。對工程進度、質量、投資進行監(jiān)督 。進行合同管理 。協(xié)調業(yè)主與承包商在施工過程中產(chǎn)生的爭端和索賠 。對工程質量進行抽測，按時簽發(fā)計量和支付憑證，獨立、公正、有效地對工程施工實施全面監(jiān)理。 實施階段的監(jiān)理主要內(nèi)容如下： 實施時的設計方面 協(xié)助委托方與設計單位簽訂勘測設計，科學實驗合同及施工圖供應協(xié)議。 管理委托方與設計單位簽訂的有關合同、協(xié)議。熟悉設計內(nèi)容，檢查設計是否符合批準的 .投計任務書和初設審批意見，是否符合合同規(guī)定。 督促設計單位按合同和 協(xié)議要求及時供應合格的設計文件和圖紙等。被委托確認這些設計文件、圖紙和各項設計變更，提出意見 (優(yōu)化設計等 )。 及時向施工單位簽發(fā)設計文件、技術規(guī)程、施工圖紙和通知等，發(fā)現(xiàn)問題及時與設計單位聯(lián)系，重要問題報告委托方。 組織設計單位進行設計交底。 協(xié)助委托方 (或被委托組織 )會同設計院對重大技術問題進行專題討論，和對優(yōu)化設計進行討論。 審核承包單位對設計的意見和建議，會同設計單位進行研究，并盡快給予答復，必要時可審核承包單位提出的設計 (如施工詳圖等 )。 保管所有設計正規(guī)資料，并能在任何合理時間內(nèi)查閱。 協(xié)助委托方 進行采購招標，編制采購合同等。 采購合同的管理，進行采購計劃進度的控制。催交、駐廠監(jiān)造主要構件、設備等。 驗收 (協(xié)助或被委托 )。 實施時的施工方面： 協(xié)助委托方進行部分或全部工程招標工作、進行編制或審查合同文件、進行評標和簽訂承包合同。 全面管理施工承包合同，審查承包單位選擇的分包單位資格及分包項目，確定合同外散工項目并進行監(jiān)理。 發(fā)布開工令。 審批承包單位提交的施工組織設計、施工技術措施、臨建工程設計、施工詳圖、工藝試驗成果、使用的原材料及試驗成果等。簽發(fā)補充的設計文件、技術規(guī)范等。答復承包單位提出的建議和意見。 進度控制：協(xié)助委托方編制整個工程的控制性網(wǎng)絡進度計劃，提出各合同控制性進度目標。審查批準承包單位提出的施工進度計劃、檢查實施情況，督促承包單位采取措施實現(xiàn)合同目標要求。當計劃變動時，及時提出調整網(wǎng)絡計劃的意見。 質量控制：審查承包單位的質量控制性體系和措施核實質量文件，對施工依據(jù)合同文件、設計圖紙和技術要求等進行檢查，對施工質量進行監(jiān)督 。對單項工程、隱蔽工程和施工前準備工作等進行檢查、驗收和簽證，發(fā)布停工和復工令。對施工質量進行評價。 投資控制：協(xié)助委托方編制投資控制性目標，和各年的合理投資計劃。審查承包單位提交的資金表，審核承包單位的收方計量及單價費用等。簽發(fā)付款憑證，受理索賠申請，進行索賠調查和談判，提出處理意見、處理合同變更，下達變更指令。 安全施工監(jiān)督：督促檢查施工安全措施和防護設施，參加重大安全事故調查。進行合同內(nèi)的協(xié)調工作。 協(xié)助委托方按國家規(guī)定進行工程各階段驗收及竣工驗收、審查設計單位和施工單位編制竣工圖和資料。 編制監(jiān)理月 、季、年報等。做好施工記錄，對工程檔案資料進行整理和管理，即檔案管理。 附錄 C 提供設施與設備 甲方 乙方： 建筑工程監(jiān)理合同 6 甲方： __________________________________ 地址： __________________________________ 郵碼： __________________________________ 電話： __________________________________ 法定代表人： ____________________________ 職務： __________________________________ 乙方： __________________________________ 地址： __________________________________ 郵碼： __________________________________ 電話： __________________________________ 法定代表人： ____________________________ 職務： __________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，經(jīng)雙方在平等、自愿、互利的基礎上，簽訂本合同，共同信守。 第一條 監(jiān)理項目范圍 甲方委托乙方，按本合同書要求進行 ________________工程項目的 ____施工監(jiān)理，監(jiān)理范圍： __________________ 質量控制、進度控制和投資控制工作。 第二條 期限費用 服務期限為 ____年 ____月至 ____年 ____月?？傎M用為： ________萬元。 第三條 條款定義 《建設監(jiān)理試行規(guī)定》和其他有關規(guī)定以及施工承包合同。 ，負責建設中籌集資金、征地、移民、協(xié)調與當?shù)仃P系等職責，對本工程建設效益全面向國家負責。乙方受甲方的委托，作為本項目監(jiān)理單位，根據(jù)本合同書進行監(jiān)理工作，行使賦予的權力和責任，對甲方負責。 b 服務范圍與內(nèi)容中詳細說明。 d 中詳細說明。 ，合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準，特殊情況可先口頭通知并即補書 面通知。雙方共同簽署的有關文件，屬于合同的補充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定 (代表、地點、方式等 )在特殊條款中訂明。 第四條 本合同書的開始、完成與變更。 ，本合同書立即生效。 。 。 ，致使合同書需變更時，必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的建議需經(jīng)送交另一方作應有的考慮。 (不可抗力等 )，甲乙雙方應簽訂補充合同 ，或在特殊條款中事先加以說明。 、法規(guī)和政策等變化時，合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調整，并在特殊條款中具體說明。 第五條 甲方的權力與責任。 。 ，甲方有權要求更換乙方主要人員，直至終止合同。 、質量、造價等重大問題變更時，應由甲方最后確定并按國家規(guī)定的基建程序辦理。 ，按合同保證乙方責任和權力的統(tǒng)一。甲方應按附錄 c 按時向乙方提供規(guī)定的設備、設施和材料。 甲方 ： 乙方： 日期： 建筑工程委托監(jiān)理合同 4 委托人 _________與監(jiān)理人 _________，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程 (以下簡稱本工程 )概況如下： 工程名稱： _________ 工程地點： _________ 工程規(guī)模： _________ 總投資： _________ 二、本合同中的 `有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。 三、下列文件均為本合同的組成部分： 監(jiān)理投標書或中標通知書 。 本合同標準條件 。 本合同專用條件 。 在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。