城鄉(xiāng)規(guī)劃管治制度(編輯修改稿)
2024-09-28 22:57 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到之日起五個(gè)工作日內(nèi)反饋書(shū)面意見(jiàn)，逾期視為默認(rèn)； （三）縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局自受理申請(qǐng)之日起二十 五個(gè)工作日內(nèi)核定建設(shè)工程規(guī)劃條件、審查建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并作出決定。符合條件的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；不符合條件的，書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。 當(dāng)在建設(shè)工程開(kāi)工前，建設(shè)單位和個(gè)人應(yīng)申請(qǐng)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局現(xiàn)場(chǎng)定位、放線；其基礎(chǔ)、管線等隱蔽工程完工后，應(yīng)當(dāng)組織驗(yàn)線，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)公示建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容和建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。 第三十條縣建設(shè)局組織項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件評(píng)審和施工圖政策性審核，必須符合已核定的規(guī)劃條件，對(duì)不符合規(guī)劃條件的必須重新進(jìn)行設(shè)計(jì)，并將審核意見(jiàn)抄送縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局。 未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者未按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的單位和個(gè)人，縣建設(shè)局不得核發(fā)其《建筑工程施工許可證》；縣房產(chǎn)局不得核發(fā)其《商品房預(yù)售許可證》和《房屋所有權(quán)證》；縣廣播電影電視局不得播放其房地產(chǎn)廣告；供電、供水、供氣等服務(wù)性企、事業(yè)單位不得為其提供服務(wù)。 第三十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)的單位或者個(gè)人，在辦理用地審批手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)取得縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局核發(fā)的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證按照下列規(guī)定核發(fā)： （一）申請(qǐng)人持項(xiàng)目批準(zhǔn)（核準(zhǔn)、備案）文件、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和有關(guān)材料，向所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交申請(qǐng)書(shū)； （二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自受理申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)提出初審意見(jiàn)，報(bào)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局審查； （三）縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局自收到初審意見(jiàn)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)作出審查決定。符合條件的，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證；不符合條件的，書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。 第三十二條縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地和鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)國(guó)有土地上建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批的規(guī)定辦理規(guī)劃審批手續(xù)。 第三十三條建設(shè)單位或者個(gè)人的建設(shè)項(xiàng)目，自取得選址意見(jiàn)書(shū)之日起一年內(nèi)未申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，或者取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證（鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證）之日起六個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)辦理土地使用手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)辦理規(guī)劃審批手續(xù)。 第三十四條縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨時(shí)建設(shè)、臨時(shí)用地應(yīng)當(dāng)辦理規(guī)劃審批手續(xù)，但建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)因施工需要的臨時(shí)建設(shè)除外。 第三十五條臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃審批手續(xù)按照下列規(guī)定辦理： （一）申請(qǐng)人向縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局提交申請(qǐng)書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和有關(guān)材料； （二）縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局自受理申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)作出審查決定。符合條件的，予以批準(zhǔn)；不符合條件的，書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。 第三十六條有下列情形之一的，規(guī)劃、國(guó)土不得辦理臨時(shí)用地、臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃審批手續(xù)： （一）歷史文化街區(qū)核心保護(hù)區(qū)內(nèi)； （二）影響近期建設(shè)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃實(shí) 施的； （三）影響道路交通、公共安全、市容或者其他公共利益的； （四）侵占綠地、水面和廣場(chǎng)、公共停車(chē)場(chǎng)等公共活動(dòng)場(chǎng)地的； （五）侵占電力、通信、人防、氣象觀測(cè)、防洪保護(hù)區(qū)域或者壓占城市地下管線的； （六）法律法規(guī)禁止的其他情形。 第三十七條臨時(shí)建設(shè)的建筑物不得超過(guò)二層，使用期限不得超過(guò)二年。臨時(shí)建設(shè)因特殊情況需要延長(zhǎng)使用期限的，經(jīng)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)一次，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)二年。延期申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在使用期限屆滿前三十日內(nèi)提出。 臨時(shí)建設(shè)使用期限屆滿，或者因縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)需要，規(guī)劃、國(guó)土應(yīng)提前書(shū)面終止。使用人應(yīng)當(dāng)自屆滿之日或者接到通知之日起三十日內(nèi)自行拆除并清理場(chǎng)地。因施工需要的臨時(shí)建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)全部建設(shè)工程申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)之前拆除。 臨時(shí)建設(shè)使用期限未滿，因縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)需要提前拆除造成損失的，應(yīng)依法給予補(bǔ)償。 第三十八條縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)工程是否符合規(guī)劃許可要求和規(guī)劃條件予以核實(shí)，未經(jīng)核實(shí)或核實(shí)不符合的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收，不得交付使用；房產(chǎn)部門(mén)不得辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證按下列規(guī)定辦理： （一）建設(shè)單位或個(gè)人持建設(shè)工程規(guī)劃許可證、修建性詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等資料向縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局提交申請(qǐng)書(shū)。 （二）縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局在十個(gè)工作日內(nèi)，組織現(xiàn)場(chǎng)勘查核實(shí)修建性詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案落實(shí)情況，有違規(guī)行為的，在五個(gè)工作日內(nèi)下達(dá)整改
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