xx公司上海區(qū)域中心工作總結(jié)(編輯修改稿)
2024-09-28 12:20 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 行公司黨委會(huì)審議。（2）上海金山柘海新城綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于上海市金山區(qū)張堰鎮(zhèn)，東至松衛(wèi)南路杭州灣大道，西至新衛(wèi)高速，北至生態(tài)林區(qū)，南至柘海湖；項(xiàng)目占地約12平方公里包含工業(yè)園片區(qū)、生態(tài)林片區(qū)、古鎮(zhèn)新鎮(zhèn)片區(qū)、柘海湖片區(qū)，根據(jù)初步概念規(guī)劃該項(xiàng)目投資約為xx億元。合作模式：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，并結(jié)合國(guó)家現(xiàn)行法規(guī)政策，擬在合作范圍綜合考慮產(chǎn)城融合、ppp、eod等合作開(kāi)發(fā)模式，并將長(zhǎng)期持有部分資產(chǎn)，具體綜合設(shè)計(jì)abo+股權(quán)合作+epc+eod、abo+股權(quán)合作+epc+產(chǎn)城融合、ppp+epc、自持四種運(yùn)作模式。項(xiàng)目進(jìn)展：目前上海區(qū)域中心團(tuán)隊(duì)聯(lián)合總部專(zhuān)業(yè)人員、北化建，浙江南方設(shè)計(jì)院、同濟(jì)設(shè)計(jì)院、清華長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)研究院等外部力量對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)，并完成初步方案的編制。（3）上海工業(yè)投資集團(tuán)嘉定臨港科技城項(xiàng)目項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于上海市嘉定區(qū)虹橋商務(wù)區(qū)江橋鎮(zhèn)，周邊有高速、高架、城市快速路、地鐵等，區(qū)位交通四通八達(dá)。而且虹橋商務(wù)區(qū)是連接長(zhǎng)三角城市群一體化高質(zhì)量發(fā)展的橋頭堡，也是上海市重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)位；項(xiàng)目?jī)?nèi)容主要以“二轉(zhuǎn)三”產(chǎn)業(yè)更新升級(jí)為導(dǎo)向，將原有高污染、高能耗的工業(yè)搬離虹橋商務(wù)區(qū)，并導(dǎo)入商業(yè)、服務(wù)業(yè)等業(yè)態(tài)，逐步最終完成整個(gè)園區(qū)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作。項(xiàng)目?jī)?nèi)容主要包括園區(qū)內(nèi)土地前期收儲(chǔ)、存量資源收購(gòu)和基礎(chǔ)配套設(shè)施投入；項(xiàng)目總投資約xx億元，；項(xiàng)目合作方為上海工業(yè)投資（集團(tuán)）有限公司。合作模式：項(xiàng)目擬采用園區(qū)開(kāi)發(fā)基金模式，采用母子基金的架構(gòu)進(jìn)行分期募集，滾動(dòng)開(kāi)發(fā)。母基金原則上不直接參與項(xiàng)目投資，主要作為引導(dǎo)基金帶動(dòng)若干個(gè)子基金的設(shè)立和運(yùn)作，主要采取間接投資形式為主、直接投資為輔的兩種形式。政府承諾對(duì)資金安全進(jìn)行托底。項(xiàng)目進(jìn)展：公司領(lǐng)導(dǎo)與上海工業(yè)投資（集團(tuán)）有限公司董事長(zhǎng)及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了多次溝通、交流雙方對(duì)合作達(dá)成了一致意向，初定以成立園區(qū)開(kāi)發(fā)基金的模式進(jìn)行合作，已完成初步基金方案的編制，目前正與上海工業(yè)投資（集團(tuán)）有限公司溝融方案完善事宜。（4）上海臨港金山二工區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展項(xiàng)目項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于上海市西南部、杭州灣沿岸長(zhǎng)三角城市群心臟地帶的金山區(qū)金山衛(wèi)鎮(zhèn)，；項(xiàng)目?jī)?nèi)容為在合作地塊范圍內(nèi)進(jìn)行具體的、含金量高的新一代信息技術(shù)、生命健
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