6土地使用權(quán)掛牌交易競買申請(qǐng)書(編輯修改稿)
2024-09-25 18:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 有權(quán)查閱標(biāo)的物的掛牌交易文件，并按規(guī)定時(shí)間實(shí)地踏勘標(biāo)的物。XX市土地房產(chǎn)交易中心（以下簡稱交易中心）提供查閱的掛牌交易文件包括《掛牌交易委托合同書》、《房地產(chǎn)掛牌交易規(guī)則》、標(biāo)的物權(quán)屬證明文件、租賃合同（以上資料可以查閱、摘抄，但不得復(fù)印、拍照）和《掛牌交易公告》、《競買申請(qǐng)書》、《成交確認(rèn)書》。交易中心對(duì)掛牌交易標(biāo)的物組織集中實(shí)地踏勘。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查閱掛牌交易文件，并參與集中實(shí)地踏勘，申請(qǐng)人放棄查閱和不參與集中實(shí)地踏勘而提交競買申請(qǐng)的，視為已行使查閱掛牌交易文件和實(shí)地踏勘的權(quán)利，知悉掛牌交易標(biāo)的物的瑕疵、認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀、接受掛牌交易文件的內(nèi)容。 二、關(guān)于標(biāo)的物的質(zhì)量、面積、權(quán)屬等瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)問題。交易中心根據(jù)委托人（轉(zhuǎn)讓人，下同）的委托，按標(biāo)的物的現(xiàn)狀掛牌交易，標(biāo)的物（房產(chǎn)）按套轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的物面積來源于《掛牌交易委托合同》和《房地產(chǎn)證》，僅供參考，實(shí)際面積以房地產(chǎn)權(quán)登記部門最后核準(zhǔn)面積為準(zhǔn)，有出入的，成交價(jià)款概不多退少補(bǔ)。 委托人告知的和交易中心在業(yè)務(wù)權(quán)限范圍內(nèi)了解的標(biāo)的物的內(nèi)容和瑕疵，已以前述方式作了公開告知。雖然委托人在《委托合同》中承諾對(duì)其所提供資料及其內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性、全面性和交易標(biāo)的物的合法性負(fù)責(zé)，但是涉及委托人可能存在的債務(wù)，標(biāo)的物可能設(shè)定的第三人債權(quán)、租賃關(guān)系、標(biāo)的物面積和質(zhì)量及權(quán)利被限制等問題本中心無法核實(shí)。因此，交易標(biāo)的物在核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記前，不排除存在潛在風(fēng)險(xiǎn)（例如：司法查封、行政機(jī)關(guān)限制房地產(chǎn)權(quán)利等）的可能。競買人對(duì)標(biāo)的物的內(nèi)容、現(xiàn)狀等瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)問題有異議的，應(yīng)在提交競買申請(qǐng)前提出，競買人一旦提交競買申請(qǐng)，視為認(rèn)可標(biāo)的物的內(nèi)容、現(xiàn)狀和瑕疵，愿意承擔(dān)此瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，并認(rèn)為因此產(chǎn)生的后果和責(zé)任與交易中心無關(guān)。 三、關(guān)于履約保證金。申請(qǐng)人交納的履約保證金，經(jīng)交易中心確認(rèn)后，僅
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