6鄉(xiāng)鎮(zhèn)年度村建站的工作總結(jié)暨及工作思路范文(編輯修改稿)
2024-09-25 13:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 院已確定由蘭亭物業(yè)接管，也已確定物業(yè)服務(wù)合同?；春勇忿k事處所轄兩個(gè)先行區(qū)樓院已進(jìn)一步改造完畢，并以社區(qū)代管形式實(shí)施物業(yè)管理。 切實(shí)解決物業(yè)糾紛調(diào)處。近年來，隨著物業(yè)小區(qū)的迅速增多和業(yè)主對(duì)物業(yè)管理要求的不斷提高，物業(yè)小區(qū)中矛盾糾紛呈現(xiàn)多發(fā)頻發(fā)態(tài)勢(shì)，成為影響我區(qū)穩(wěn)定和諧的一大突出問題。我中心堅(jiān)持把每一件信訪投訴作為宣傳物業(yè)管理的機(jī)會(huì)，作為貼近群眾、服務(wù)民生的機(jī)會(huì)，工作人員及時(shí)深入小區(qū)一線，深入了解情況業(yè)主的訴求，對(duì)照相關(guān)政策法規(guī)，給出明確答復(fù)，對(duì)當(dāng)事人合理要求依職權(quán)進(jìn)行維護(hù)，對(duì)于當(dāng)事人的不合理要求堅(jiān)持打消其幻想，對(duì)不屬于房產(chǎn)部門行政職能的，指導(dǎo)其走司法維權(quán)途徑或其他途徑，杜絕纏訪。截至目前共處理來自市長(zhǎng)熱線、區(qū)長(zhǎng)熱線、心通橋投訴以及來電來訪投訴近800起。辦結(jié)率100%，無越級(jí)上訪案件發(fā)生。 積極探索新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理工作。為進(jìn)一步加強(qiáng)新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理工作，規(guī)范新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，根據(jù)xx市人民政府《關(guān)于新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理工作的指導(dǎo)意見》確立了“屬地管理、業(yè)主議事、市場(chǎng)推進(jìn)、行業(yè)指導(dǎo)”的原則，積極推動(dòng)我區(qū)新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理工作，加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)，規(guī)范服務(wù)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理工作的整體進(jìn)步和人居質(zhì)量的整體提升。 加快推進(jìn)2012013年度老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施整治改造竣工審計(jì)工作。20xx年9月22日，在區(qū)政府六樓會(huì)議室，區(qū)副縣級(jí)干部、政府黨組成員司文一主持召開了審計(jì)局、財(cái)政局、發(fā)改委、各鄉(xiāng)辦主要領(lǐng)導(dǎo)和主管領(lǐng)導(dǎo)參加的老舊小區(qū)竣工審計(jì)工作推進(jìn)會(huì)。陳區(qū)長(zhǎng)也高度重視此項(xiàng)工作，并多次過問工作進(jìn)展情況，要求加速推進(jìn)老舊小區(qū)竣工審計(jì)工作，完善申請(qǐng)市級(jí)配套資金相關(guān)手續(xù)。會(huì)后我中心迅速成立了xx區(qū)老舊小區(qū)物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施整治改造竣工審計(jì)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)人員并設(shè)立審計(jì)工作辦公室。截至目前，2012年老舊小區(qū)改造審計(jì)工作及資金撥付情況：建中街辦事處正在完善資金撥付手續(xù)，近期資金也將撥付到位；一馬路審計(jì)工作尚未完成，改造資金撥付至合同金額的50%，其余辦事處已撥付到位。2013年老舊小區(qū)改造資金預(yù)撥付至合同金額的60%。 （三）加強(qiáng)房屋安全管理工作 加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，提高思想認(rèn)識(shí)。成立了區(qū)房屋安全管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確分工，落實(shí)責(zé)任，整合資源，齊抓共管房屋安全，為切實(shí)解決房屋安全問題提供了組織保障。 加大房屋安全檢查力度。前三季度，中心對(duì)201320xx年度新交付使用房屋進(jìn)行了安全普查，并對(duì)普查房屋建立房屋安全檔案，進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。開展了全區(qū)老樓危樓排查整治工作，對(duì)排查出的139處房屋安全隱患，按照屬地管理原則，對(duì)街道辦事處下達(dá)整改函，建議及時(shí)排除安全使用隱患，確保使用人生命安全。 及時(shí)處理房屋安全隱患。房屋安全隱患一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)采取措施排除隱患。近期，正在處理金水路68號(hào)院、東福民街社區(qū)危樓等房屋安全隱患。為排除房屋安全隱患，在辦事處密切配合下，組織協(xié)調(diào)有關(guān)部門加快處理隱患。我中心根據(jù)不同鑒定結(jié)果，能加固的加固，不能使用的，立即勸離，堅(jiān)決消除房屋安全隱患。金水路68號(hào)院位于五里堡辦事處轄區(qū)，有居民40戶。其中，38戶是公房承租戶。多年來因危樓問題不斷上訪，我們及時(shí)對(duì)該樓進(jìn)行了檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果確定為dsu級(jí)，屬最危險(xiǎn)級(jí)別。我們與五里堡辦事處共同成立了工作組，張貼公告、登門入戶，組織居民撤離，確保住房安全。 （四）積極推進(jìn)房屋租賃聯(lián)合管理工作。為規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)秩序，中心強(qiáng)力促進(jìn)房屋租賃聯(lián)合管理工作落實(shí)，召開全區(qū)房屋聯(lián)合管理工作推進(jìn)會(huì)，統(tǒng)一思想，明確職責(zé)，確保房屋租賃聯(lián)合管理成效。開展租賃房屋普查工作，采取管理人員分片包干的辦法，逐街、逐院、逐棟、逐層、逐戶、逐人進(jìn)行上門普查、采集出租屋、流動(dòng)人口和房屋安全等相關(guān)信息，填寫《xx市房屋租賃信息采集表》并錄入信息系統(tǒng)，確保我區(qū)房屋聯(lián)合管理工作健康有序發(fā)展。設(shè)置便民服務(wù)窗口，規(guī)范辦事流程，印刷服務(wù)指南圖，真正做到方便群眾辦事。深入進(jìn)行出租房安全隱患排查工作，及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)《xx市出租房屋消防安全治理專項(xiàng)行動(dòng)工作方案》，于8月24日組織區(qū)建設(shè)、公安、工商、稅務(wù)、食藥、消防、
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