【文章內容簡介】 造，須提前日通知乙方，并應積極協(xié)調保障乙方對外的正常營業(yè)。如因此導致乙方停止營業(yè)，則甲方必須承擔賠償責任，賠償標準由雙方協(xié)商決定，但不得低于乙方同期的營業(yè)收入標準。　　、甲方對房屋進行施工改造后，如因施工改造產生新的經(jīng)營房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營項目相同的單位或個人。　　、轉讓　　，若因為市場、行業(yè)的狀況導致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可以將該房屋轉租，分租。乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意、乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。　　，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。　　、甲方若出售該租賃房屋，須提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權?！　　⒆赓U期間，乙方書面放棄優(yōu)先購買權的，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃房屋。轉讓后，本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權變動，不影響合同效力)?！　　　。梢越獬竞贤！　。竞贤K止，甲乙雙方互不承擔違約責任：　　。　　，火災等不可后抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　?，乙方有權單方解除合同?！　　！　??！　??！　??！　??！　?，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：　　。　　?！　　！　??！　　！　　　?，應按年租金的20%向乙方支付違約金?！　　⒇敭a損失的，甲方應承擔賠償責任?！　。追叫杼崆笆栈胤课莸?，應提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的20%支付違約金?！　?，應按年租金的20%向甲方支付違約金?！　。约耙曳轿窗醇s定時間返還房屋的，應按標準支付違約金?！　。骸　?乙方以加蓋合同專用章為準)之日起生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力?！　。罕竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時默認為第2種方式)　　、提交仲裁委員會仲裁。　　、依法向人民法院起訴?！　?，合同的書寫和印刷文字具有同等效力。　　，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。　　法律指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的?！　〖追剑篲_____________乙方：______________　　電話：______________電話：______________　　地址：______________地址：______________　　郵政編碼：______________郵政編碼：______________　　簽約代表：______________簽約代表：______________　　簽約日期：_______年_______月_______日 簽約日期：_______年_______月_______日　　附件：　　房屋產權證書、土地證書、法人身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等蓋章復印件?！　》课?房屋)結構附圖?！　　斗课菅b修設施、設備清單》?！　∑渌c本合同有重要關聯(lián)的文件、材料等?！　S房租賃合同協(xié)議書范本　　出租方：___________(以下簡稱甲方)　　授權代表：__________職務：___________　　地址：____________郵編：___________　　電話：____________傳真：___________　　承租方：___________(以下簡稱乙方)　　授權代表：__________職務：___________　　地址：____________郵編：___________　　電話：____________傳真：___________　　根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途　　(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米?！　?, 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。　　，由乙方自行管理?！　〉诙l 租賃期限　　，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止?！　。?jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下