合肥公積金貸款提前還貸須知(編輯修改稿)
2025-09-23 04:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 款被越來越多的借款人使用，公積金貸款能否提前還貸？提前還貸如何操作？等等問題成為借款人的普遍關(guān)心點(diǎn)。 王先生于 2024 年 8 月份辦理了公積金貸款，貸款金額 50 萬。王先生月收入 4000 元，其公積金月繳納額為 480 元，翁小姐信用資質(zhì)較好可以申請 8 成 30 年貸款，根據(jù)市管公積金自由還款方式計(jì)算，其月供及總利息額為：每個月最低還款額 2276 元，總還款利息為 元。 現(xiàn)在王先生手中有 10 萬元的存款， 他打算部分提前還款卻不知道該如何辦理？ 專業(yè)按揭顧問指出，住房公積金的提前還款較為簡單，不論是市管公積金還是國管公積金在提前還款時都是 “ 自由還款 ” 。具體流程為，借款人辦理完住房人公積金貸款后手中都會有一張住房公積金的存儲卡，然后通過此卡償還每月的銀行貸款。就王先生這個案例而言，現(xiàn)在他有部分提前還款的需要，那么他可以提前三個工作日在其每個月的固定還款日期前存入所要償還的這部分金額，也就是往公積金存儲卡內(nèi)預(yù)存 10 萬元，然后通過電話語言系統(tǒng)進(jìn)行操作。設(shè)置完成后，到了固定扣款日期住房公積金管理中心會自動扣除王先生的 這部分提前還款金額，然后重新生成王先生新的還款金額以及新的利息便于他日后每月還款。 公積金提前還款沒有商業(yè)貸款那樣復(fù)雜，部分提前還貸的，借款人直接通過電話語言系統(tǒng)自動設(shè)置部分提前還款金額即可。一次性全部償還清楚的，借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到住房公積金管理中心申請預(yù)約，公積金管理中心會根據(jù)借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人逐一辦理，一般預(yù)約時間短則幾天之內(nèi)，長則不會超過一個月。 雖然住房公積金的提前還款方式較為簡單、便捷，但卻需要注意一個問題。就王先生這個案例來說，因?yàn)?王先生選擇了在 8 月份部分提前還款，即在他每個月的還款金額基礎(chǔ)上增加了 10 萬元。假設(shè)他設(shè)置完提前還貸后未取消這個 “ 指令 ” ，那么他下個月也就是 9 月份的還款總金額仍然會和這個月等同，如果其公積金存儲卡上的余額不夠的話，王先生就要被認(rèn)定為逾期一次，也就是說會在他的個人信用報告上 “ 摸黑 ” 一筆。專業(yè)按揭顧問提醒借款人應(yīng)該仔細(xì)注意這一細(xì)小環(huán)節(jié)。 總體來說，住房公積金提前還貸流程還是較為方便的，尤其是在公積金見契稅票放款提高放款流程速度之后，住房公積金的貸款使用率也越來越高，幾乎與商業(yè)貸款不分伯仲，足見其未來發(fā)展?jié)摿Α? 小 貼士 ―― 住房公積金貸款額度： （１）市管公積金比貸款額度計(jì)算公式：借款人家庭月收入（月收入＝職工個人住房公積金月繳存額247。 職工住房公積金繳存
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