【文章內(nèi)容簡介】 人正式合同。要注意公平合理，慎防開發(fā)商設(shè)置過重義務(wù)，日后無法履行。 所購房屋的確切地理位置、所購房屋的土地使用權(quán)限及土地宗地號等。避免貨不對板。 商品房的建筑面積、使用面積（其中建筑面積、分?jǐn)偯娣e應(yīng)分別標(biāo)出），房屋的層高等。避免房屋面積縮水等。 商品房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)登記約定的期限和有關(guān)方的責(zé)任。要注意寫明辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間，免得買到無證房。 關(guān)于商品房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、房屋質(zhì)量的承諾和責(zé)任。此類約定應(yīng)當(dāng)盡量明確、詳盡，免得給對方有機(jī)可乘。 房屋的用途或使用性質(zhì)。 房屋交付使用的時(shí)間。要明確一個(gè)合理的時(shí)間。 違約責(zé)任： ① 面積差異。應(yīng)對實(shí)際面積與合 同標(biāo)明的面積的誤差作出詳細(xì)的規(guī)定，以免交付使用時(shí)，對于誤差面積的核算方式與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛。千萬不可僅以 “ 多退少補(bǔ)、按實(shí)際面積為準(zhǔn) ” 一筆代之。 ② 付款延期。付款延期的違約責(zé)任，應(yīng)與開發(fā)商延期交付房屋的違約責(zé)任對等，由雙方協(xié)商決定。 ③ 延期交房。開發(fā)商往往規(guī)定由于不可抗力造成的延期，不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但是卻沒有規(guī)定所謂不可抗力包括哪些內(nèi)容，這些內(nèi)容必須在合同中詳細(xì)列出，以免雙方就是否由于不可抗力造成延期交房發(fā)生糾紛。 訂購合同 篇 7 甲方 (買方 )： 乙方 (賣方 )： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，由乙方按甲方要求，提供以下文具產(chǎn)品及服務(wù)，具體內(nèi)容如下： 第一章產(chǎn)品名稱、質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及承諾 產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，按下列第 ____項(xiàng)執(zhí)行： (1)國家標(biāo)準(zhǔn) 。(2)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 。(3)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 。(4)甲、乙雙方商定的其他質(zhì)量、技術(shù)要求。 產(chǎn)品包裝標(biāo)準(zhǔn)，按下列第 ____項(xiàng)執(zhí)行： (1)國家或業(yè)務(wù)主管部門有關(guān)技術(shù)規(guī)定 。(2)甲、乙雙方商定的其他標(biāo)準(zhǔn)。 乙方承諾 (1)本合同產(chǎn)品完全符合廠商規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格、性能及標(biāo)準(zhǔn)，乙方保證本合同產(chǎn)品在正常使用 和維護(hù)的情況下運(yùn)行良好。 (2)以上產(chǎn)品是全新的、技術(shù)是先進(jìn)的、質(zhì)量是良好的、性能是穩(wěn)定可靠的、數(shù)量是完整無缺的。 (3)其他承諾： __________。 第二章交貨及驗(yàn)收交貨方法： 乙方代發(fā)貨運(yùn)至甲方倉庫，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸和包裝，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 交貨期限： 乙方應(yīng)自合同生效之日起 30日內(nèi)向甲方交貨。 驗(yàn)收： (1)驗(yàn)收時(shí)間：貨到甲方倉庫 。 (2)驗(yàn)收手段：雙方約定 。 對產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法： (1)甲方在驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格和質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)一面妥為保管，一面在 20 天內(nèi)向乙方要求予以更 換或補(bǔ)齊數(shù)量。 (2)甲方未按規(guī)定期限提出書面異議的，視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定。 (3)乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在 10天內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。 第三章貨款支付 本合同中甲、乙雙方之間所發(fā)生的一切費(fèi)用以人民幣進(jìn)行結(jié)算及支付。 本合同項(xiàng)下產(chǎn)品總價(jià)為： __________Y元 (大寫：人民幣 ____________________圓整 )。 驗(yàn)收付款：在采購物品通過甲方的驗(yàn)收入庫之后，甲方在 5日內(nèi)，將合同總成交價(jià)，即人民幣 __________Y元 (大寫：人民幣 __________圓 整 )，支付給乙方。 付款方式：甲方以 __________方式支付乙方該筆貨款。 第四章售后服務(wù) 驗(yàn)收后，產(chǎn)品保修期三個(gè)月。 第五章違約責(zé)任 乙方交付的產(chǎn)品的規(guī)格與約定不符的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)調(diào)換 。數(shù)量與約定不符的，對于多出的部分，甲方可以選擇按價(jià)接收或者退還甲方，對缺少的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊或減少相應(yīng)價(jià)款。 乙方交付的產(chǎn)品質(zhì)量與約定不符，甲方同意收貨的，雙方應(yīng)當(dāng)按質(zhì)重新約定價(jià)格。甲方不同意收貨的，乙方應(yīng)當(dāng)更換。乙方不能更換的，應(yīng)退還甲方支付的預(yù)付款。 第六章保密條款 乙方對在本合同簽訂及履行過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密負(fù)責(zé)保密，保證不向任何第三方進(jìn)行透露。 甲方對在本合同簽訂及履行過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密負(fù)責(zé)保密，保證不向任何第三方進(jìn)行透露。 第七章合同的變更和解除 本合同生效后即具有法律約束力。非經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除。 甲方未按合同約定支付貨款，經(jīng)乙方催告后五個(gè)工作日內(nèi)仍未付款的，乙方有權(quán)通知甲方解除本合同。 乙方未按合同約定交貨，在甲方催告后五個(gè)工作日內(nèi)仍未交貨的，甲方有權(quán)通知乙方解除合同。 第八章補(bǔ)充條款 ____________________。 甲方 (簽章 )： __________年 _____月 _____日 乙方 (簽章 )： __________年 _____月 _____日 第四篇：訂購合同 訂購合同范本 1 甲方（甲方）： ___________ 乙方（乙方）： ___________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就收購果菜有關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本合同。 一、果菜交售品種、數(shù)量、價(jià)格 乙方全年向甲方交付各種果菜公斤，其中： 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合計(jì) 品種 數(shù)量 保護(hù)價(jià) 合計(jì) 分月分旬交售果菜的品種、數(shù)量、日期由雙方另行約定。 果菜收購價(jià)格：甲方以不低于保護(hù)價(jià)的價(jià)格進(jìn)行收購，或由雙方于收購前按果菜等級和收購時(shí)市場收購價(jià)協(xié)商確定，但不得低于保護(hù)價(jià)。 二、質(zhì)量要求 符合《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》的規(guī)定； 三、收購時(shí)間、地點(diǎn)與方式 果菜交售時(shí)間由雙方協(xié)商，甲方須提前一天提出次日應(yīng)交售的品種、數(shù)量，并以書面方式通知乙方。乙方交售量與預(yù)約允許上下浮動(dòng) %。 收購地點(diǎn)： ________________。 運(yùn)輸方式與費(fèi)用分擔(dān)： ________________。 四、包裝要求與費(fèi)用承擔(dān)方負(fù)責(zé)提供包裝標(biāo)準(zhǔn)及材料，包裝費(fèi)用由方負(fù)擔(dān)，乙方按甲方要求進(jìn)行包裝。 五、結(jié)算方式和期限 果菜交售當(dāng)天即按驗(yàn)收憑單支付價(jià)款，最遲不超過 __天。 六、甲方的權(quán)利和義務(wù) 應(yīng)當(dāng)于收購當(dāng)天自行或者委托檢測機(jī)構(gòu)對果菜質(zhì)量進(jìn)行檢測。 按照合同約定及時(shí)支付果菜款。 確定果菜等級要按照國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，未有國家標(biāo)準(zhǔn)的，按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，不得任意壓級壓價(jià)。 有權(quán)拒收乙方交售的不合格果菜，但必須向?qū)Ψ秸f明理由。 七、乙方的權(quán)利和義務(wù) 必須按照果菜用藥規(guī)定施用農(nóng)藥，嚴(yán)禁對果菜使用劇毒、高殘留、超標(biāo)農(nóng)藥和催生劑。 保證按合同約定的品種和數(shù)量種植果菜。 果菜生產(chǎn)如受氣候條件的影響，允許在減產(chǎn) %的幅度內(nèi)不以違約論。 八、甲方違約責(zé)任 沒有按時(shí)按量收購，造成果菜變質(zhì)等損失，或故意壓級壓價(jià)，除賠償乙方的損失外，應(yīng)向乙方支付該批果菜總價(jià)值 % 的違約金。 逾期支付果菜款，按中國人民銀行關(guān)于逾期付款的規(guī)定，向乙方償付違約金。 九、乙方違約責(zé)任 非因不可抗力，未完成當(dāng)季 /月合同總數(shù)量的 %，應(yīng)向甲方支付未完成部分果菜總價(jià)值 %的違約金。 交售不符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的果菜，應(yīng)按每百斤元向甲方支付違約金。因此造成人身傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。 十、不可抗力 如因不可抗力造成乙方不能按合同約定交售果菜，不以乙方違約論，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減少甲方所承擔(dān)的交售數(shù)量。 十一、爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式： 提交仲裁委員會(huì)仲裁； 依法向人民法院起訴。 十二、合同期限 合同期限為年 ，自 ________年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止。合同期滿后，可由甲乙雙方協(xié)商一致，重新簽訂訂購合同。 十三、其他約定事項(xiàng) 十四、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定附后。 十五、本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；合同副本一份，送備案。 甲方： ________________（簽章） 乙方： ________________（簽章） 法定代表人： ________________ 法定代表人： ________________ 委托代理人： ________________ 委托代理人： ________________ 住所： ________________________________ 住所： ________________________________ 身份證： ________________________________ 身份證： ________________________________ 電話： ________________________________ 電話： ________________________________ 開戶行： ________________________________ 開戶行： ________________________________ 戶名： ________________________________ 戶名： ________________________________ 帳號： ________________________________ 帳號： ________________________________ 日期： ________________________________ 日期： ________________________________ 訂購合同范本 2 甲方： (以下簡稱甲方 ) 乙方： (以下簡稱乙方 ) 甲、乙供需雙方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，就乙方為甲方提供辦公家具 (詳見明細(xì) )業(yè)務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議： 一、數(shù)量、單價(jià)及金額 總金額：人民幣 (大寫： 元整 ) ￥ 元 (備注：詳見附件 )。 乙方應(yīng)向甲方提供普稅票并負(fù)責(zé)承擔(dān)安裝、運(yùn)輸?shù)纫磺邢嚓P(guān)的費(fèi)用，乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)總金額外 的任何其他費(fèi)用。 二、質(zhì)量要求 乙方需提供全新的辦公家具 (含零部件、配件等 )，表面無劃傷、碰撞痕跡，且權(quán)屬清楚，不得侵害他人知識產(chǎn)權(quán)。 辦公家具必須符合或優(yōu)于國家《室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量》及其它相關(guān)規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求，以及本項(xiàng)目談判文件的質(zhì)量和技術(shù)指標(biāo)與出廠標(biāo)準(zhǔn)。 辦公家具用料、材質(zhì)、尺寸必須按甲方要求及圖紙標(biāo)示為準(zhǔn)，辦公家具材質(zhì)為 ，如果未按甲方要求樣式訂做或安裝，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換符合甲方標(biāo)準(zhǔn)的家具，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 三、加工、售后服務(wù)方式 乙方負(fù)責(zé)安裝，應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定選用原材料，并 接受甲方檢驗(yàn)。乙方隱瞞原材料的缺陷或者使用不符合合同規(guī)定的原材料而影響辦公家具的質(zhì)量時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方重做、修理、減少價(jià)款或退貨。乙方無償保修，保修期為壹年。在保修期內(nèi)，家具如出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在接到通知 小時(shí)到場， 小時(shí)內(nèi)完成維修或更換，并承擔(dān)修理調(diào)換等一切相關(guān)費(fèi)用。在保修期內(nèi)，同產(chǎn)品因同一問題，修理兩次者，乙方應(yīng)同意負(fù)責(zé)為甲方調(diào)換同規(guī)格型號、同款式的產(chǎn)品，若乙方無上述標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，乙方應(yīng)同意甲方選擇同價(jià)位的產(chǎn)品或退款要求。 四、交貨時(shí)間及地點(diǎn) 乙方需在 年 月 日前確保訂購的辦公家具到貨，并于家具到貨后 日內(nèi)全部安裝完畢。若乙方未按期到貨或未按約定日期安裝完畢時(shí)，每逾期一日乙方需承擔(dān)￥ 元損失補(bǔ)償金 。如遇不可抗力的外界因素影響到貨時(shí)間，乙方不承擔(dān)責(zé)任。辦公家具自驗(yàn)收合格交付使用之日起 日內(nèi)，發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方可以選擇退貨、換貨或修理。退貨時(shí)，應(yīng)當(dāng)按原定購價(jià)格一次清退貨款。 五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式 乙方將全部安裝好的辦公家具給甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收以所選樣板為標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格，雙方辦理交接手續(xù)。如不合標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修改或更換直至驗(yàn)收合格為止。如甲方提出小批量的增補(bǔ)，乙方應(yīng)按原價(jià)和甲方提出的交貨時(shí)間，保質(zhì)保量地按時(shí)完 成。 六、包裝、裝卸、運(yùn)輸方式及費(fèi)用 包裝必須按廠家原包裝標(biāo)準(zhǔn)，裝載必須與運(yùn)輸方式相符，期間損壞、費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。包裝不予退還。乙方負(fù)責(zé)將辦公家具運(yùn)輸至甲方指定地點(diǎn)，運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。 七、付款方式及期限 自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方交付合同總款的作為預(yù)付款，并于貨到開始安裝后 個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總款 %(即￥ 元 )的貨款，在貨品全部安裝完畢并驗(yàn)收合格后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方將付給乙方合同總款的 %(即￥ 元 )。剩余合同總款的 %(即￥ 元 )作為乙方質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證協(xié)議期滿且無質(zhì)量問題時(shí)全部付清。 乙方全部安裝完畢后，并收回全部貨款的同時(shí)，應(yīng)與甲方簽署一份質(zhì)量保證協(xié)議，該協(xié)議有效期為 年，協(xié)議期滿后，如無任何質(zhì)量問題或糾紛，甲方應(yīng)全額退還保證金 (無息 )，如有售后維修或質(zhì)量問題，甲方有權(quán)在通知乙方后，扣除相應(yīng)質(zhì)量保證金作為損失補(bǔ)償，保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失時(shí)，甲方有權(quán)進(jìn)行追償。 八、違約責(zé)任 甲方違約責(zé)任： (1)甲方無正當(dāng)理由拒收辦公家具的，甲方應(yīng)償付合同總款 %的違約金給乙方。 (2)甲方逾期支付貨款的，除應(yīng)及時(shí)付足貨款外， 每逾期一天應(yīng)向乙方償付欠款總額的 %/天違約金，逾期付款超過三十天的，乙方有權(quán)終止合同。 (3)甲方償付違約金不足