【文章內(nèi)容簡介】 出租方： ______________以下簡稱甲方 承租方： ______________以下簡稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條房屋基本情況 甲方將自有的坐落在 ____________市 ________街 ________巷 ____號 ______(小區(qū) )___棟 ___單元 ___樓___號的房屋 ___間 (套 )，建筑面積 __________平方米、使用面積 __________平方米，類型 ___出租給乙方作___使用。裝修及設(shè)備情況： ______________________________。 第二條租賃期限 租賃期共 ___個(gè)月，甲方從 ____________年 _______月 ___日起將出租房屋交付乙方使用，至____________年 _______月 ___日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的 。 ，損害公共利益的 。 ______個(gè)月或空置 ______月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條租金、交納期限和交納方式 甲乙雙方議定月租金 _________元，交納方式為 ____支付，計(jì)人民幣 (大寫 )____________元 (元 )由乙方在 ____________年 ______月 ___日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè) ___月付款一次，應(yīng)在付款期末前 ___天支付。 第四條租賃期間的房屋修繕 甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通 (戶內(nèi)上水、下水、照明電 )和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。 第五條租賃雙方的變更 ，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 。 ，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的 合理要求。 第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度 按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水 __________噸，電 __________度，氣 __________方。 第七條甲方收乙方押金 __________元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金 ____元。 第八條違約責(zé)任 、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償 ________元。 ，違約方負(fù)責(zé)賠償對方 ________元。 ，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 _______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。 ，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的 ________%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。 ，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 ______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 第九條免責(zé)條款 的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 ，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。 第十一條其他約定事宜 . 第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。 本合同一式 ___份，甲乙方各執(zhí) ____份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。 甲方 (簽字蓋章 )__________________乙方 (簽字蓋章 )__________________ 身份證號碼： ____________________身份證號碼： ___________________ 聯(lián)系電話： ______________________聯(lián)系電話： ______________________ ______________年 ______月 ____日 ______________年 ______月 ____日 標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同 7 出租方（以下簡稱甲方）： ________________________________________________ 承租方（以下簡稱乙方）： ________________________________________________ 根據(jù)《 中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 房屋位置、面積及用途 甲方將位于 ___________________________________________________________的房屋，面積為______________平方米，租賃給乙方僅作 __________________________使用。 第二條 租賃期限 （一）租賃期限為 ____年，從 ________年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止。（二）租賃期屆滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期屆滿日前 90 天向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 第三條 租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng) （一）甲乙雙方議定房屋租賃費(fèi)為人民幣 _________________________________________ ________________________________________________________________________ （二）簽訂合同時(shí)一次性現(xiàn)金支付第一年度租賃費(fèi)；以后按年于租賃費(fèi)到期日前 90 天一次性現(xiàn)金支付下一年度的租賃費(fèi)。甲方收款時(shí)應(yīng)出具收款收據(jù)并載明租賃費(fèi)的起止時(shí)間。 第四條 房屋的使用、維修、建設(shè)。 （一）乙方在租賃期間享有房屋和附屬設(shè)施的使用權(quán)并負(fù)責(zé)房 屋和相關(guān)設(shè)施的維修維護(hù)。 （二）乙方不得改變房屋安全結(jié)構(gòu)，不得開挖開鑿墻體、天花板、地板、梁、柱。 （三）乙方因正常使用需要，可在房屋內(nèi)進(jìn)行裝飾和固定資產(chǎn)建設(shè)。但裝飾或建設(shè)的規(guī)模和范圍、工藝、用料等均必須事先得到甲方書面同意后方可施工。 （四）乙方必須合法生產(chǎn)經(jīng)營，辦齊有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營許可證、環(huán)保許可證、消防許可證等應(yīng)當(dāng)辦理的證照，并承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的經(jīng)濟(jì)、民事、刑事等責(zé)任。甲方不負(fù)上述責(zé)任。 （五）乙方要安全合理使用甲方的房屋，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)章制度，全面做好防火、防盜工作，因乙方管理、使用、裝修、停租時(shí) 搬遷拆除不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞、滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，恢復(fù)原狀。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。無法恢復(fù)原狀或造成甲方其他損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。 （六）水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、政府管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 （七）停租時(shí)吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電、外墻廣告箱架等附屬設(shè)施無償歸甲方所有，乙方不得損壞拆除。 第五條 房屋的原狀和相關(guān)設(shè)施 _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 第六條 其他約定事項(xiàng) ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 第七條 違 約責(zé)任 （一）在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，提前收回房屋，甲方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)乙方全部損失為止。 （二）在租賃期內(nèi)，乙方違反本合同約定，致使本合同無法履行、終止，乙方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)甲方全部損失為止。 （三）乙方逾期交納應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，除補(bǔ)交費(fèi)用外，每逾期一天，按上述費(fèi)用總額的百分之三十向甲方支付違約金。 （ 四）乙方如逾期支付租賃費(fèi)，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每逾期一日，乙方按日租賃費(fèi)的三倍向甲方支付違約金。 （五）本合同提前終止或有效期屆滿，乙方逾期歸還房屋，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租賃費(fèi)三倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。 第八條 免責(zé)條款 因不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在 30 日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。 第九條 合同的生效和終止 （一）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，乙方支付首期租賃款項(xiàng)后生效。 （二）乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。 1。利用房屋從事非法活動，損害公共利益； 2。在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品； 3。未按照約定付清房屋租賃費(fèi)； 4。逾期未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用； 5。未按照約定或房屋的性質(zhì)使用房屋； 6。未經(jīng)甲方書面同意，拆、改、變動房屋結(jié)構(gòu)。 7。損壞房屋和附屬設(shè)施沒有恢復(fù)原狀； 8。將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用； 9?？罩梅课荩? （三）本合同提前終止或有效期屆滿，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期屆滿之日遷離完畢。將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 （四）乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十條 其它條款 （一）本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 （二）在履行本合同發(fā)生爭議雙方無法協(xié)商一致時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟。 （三）本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方（簽章 ）： _______________________ 乙方（簽章）： _______________________ 聯(lián)系電話： __________________________ 聯(lián)系電話： __________________________ 簽訂時(shí)間： ________年 ______月 ______日 簽訂時(shí)間： _________年 ______月 ______日 標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同 8 出租方 (以下簡稱甲方 ) 地址： 法定代表人： 承租方 (以下簡稱乙方 ) 地址： 聯(lián)系電話： 法定代表人： 甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃合同。 【房屋位置、面積】 第一條甲方租賃給乙方使用的房屋位于青島市，出租房屋面積平方米。 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿后或合同終止后交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 【房屋租賃期限及變更】 第二條該房屋的租賃期限共年。自年月日起至年月日止。 第三條租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按甲方要求交還承租房屋。乙方如要求續(xù)租， 經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂新的租賃合同。如在本合同期滿前三十日，雙方仍未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，甲方有權(quán)將房屋租給他人。 第四條租賃期間，甲方如將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)履行，但甲方應(yīng)提前通知乙方 。甲方保證使第三方充分了解甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù) 。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，在本合同下享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。 第五條租賃期間，乙方不得變更房屋使用主體，包括但不限于將房屋轉(zhuǎn)租、分割轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作為投資或與他人的合作經(jīng)營等。乙方如違反本條約定，甲方有權(quán)終 止合同，合同終止后，甲方已收取租金、保證金等費(fèi)用作為違約金不予退還，甲方保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利。 【房屋用途】 第六條乙方承租房屋僅供使用，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租房屋用途，否則，甲方有權(quán)終止合同。合同終止后，甲方已收取租金、保證金等費(fèi)用作為違約金不予退回，甲方保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利。 【房屋權(quán)利】 第七條以甲方房屋外墻及甲方所有的設(shè)施、場地為載體，發(fā)布廣告的權(quán)利為甲方所有，乙方未經(jīng)甲方同意不得隨意利用上述場地發(fā)布廣告。乙方在對外活動中，不得冠以或其他與該名稱相同或相近的字樣，以至于他人誤認(rèn)甲乙雙方為同 一單位或存在著關(guān)聯(lián)關(guān)系。 【租金及支付方式】 第八條該出租房屋租金為每年元 (大寫萬仟佰拾元整 )，租金總額為元 (大寫萬仟佰拾元整 ) 第九條房屋租金支付方式如下：合同生效后日內(nèi)，乙方以 (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳 )方式交付租金。 第十條甲方如無正當(dāng)理由不得拒收租金，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 第十一條租賃期間，出租的房屋和土地產(chǎn)權(quán)所發(fā)生的稅費(fèi)由甲方依法交納。 第十二條乙方付款日最后一天為法定節(jié)假日的，則可延遲到節(jié)假日后的第一天支付。 【保證金及其他費(fèi)用】 第十四條甲