城投公司運(yùn)作情況調(diào)查匯報(bào)(編輯修改稿)
2024-09-20 01:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 運(yùn)作過程中，城投公司應(yīng)不斷加強(qiáng)自身的宣傳力度，努力提高社會信譽(yù)度，公司品牌響了，信用度高了，運(yùn)作項(xiàng)目的能力也就強(qiáng)了。三是要科學(xué)運(yùn)作。經(jīng)營就會有 風(fēng)險(xiǎn)，投資就會有盈虧。作為城投公司一定要樹立風(fēng)險(xiǎn)意識，要加強(qiáng)項(xiàng)目的論證與分析，要做到科學(xué)決策規(guī)范操作。四是要搞好項(xiàng)目包裝。市場化運(yùn)作就要遵循市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律。作為城投公司在項(xiàng)目運(yùn)作上一定要注重項(xiàng)目包裝工作，這樣無論是向金融機(jī)構(gòu)融資，還是面向社會招商，都會起到事半功倍的效果。五是要提高資金使用效率。城投公司是企業(yè)化運(yùn)作的公司，就要自覺按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求來嚴(yán)格規(guī)范自己。尤其是在資金的使用上，更要不斷加強(qiáng)財(cái)務(wù)分析，提高財(cái)務(wù)管理水平，把有限的資金用在 “ 刀刃上 ” 。 履行好融資載體的職能。政府組建城投公司 的主要目的之一就是希望借助這個(gè)平臺解決城市建設(shè)資金不足的矛盾。因此，城投公司從它誕生的那天起，就注定要時(shí)時(shí)刻刻想著如何進(jìn)行項(xiàng)目融資。項(xiàng)目運(yùn)作，資金才是關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如果不能解決資金問題，其他也就無從談起。要做好融資工作，在當(dāng)前情況下，應(yīng)該從以下方面入手：一是要念好土地經(jīng)。土地是城市的第一資源，只有 第 5 頁 共 8 頁 把土地這本經(jīng)念好了，才能把經(jīng)營城市這盤棋走活。在這方面，城投公司不但要努力盤活現(xiàn)有土地，還要搞好土地儲備，更為重要的是要提高土地開發(fā)水平，多賣 “ 熟地 ” 少賣 “ 生地 ” ，走“ 先造環(huán)境，借項(xiàng)目旺地，以地生財(cái) ” 的路子。二是要打好 招商牌。對于那些條件成熟、經(jīng)濟(jì)效益較為明顯的項(xiàng)目，可采用 bt等方式面向海內(nèi)外招商，吸引社會資金（含外資）參與城市建設(shè)。三是要牽住銀行的手。在現(xiàn)行體制下，向金融機(jī)構(gòu)融資用于城市建設(shè)仍不失為一條可行的途徑，尤其是國家開發(fā)銀行等政策性銀行，還款期限較長，比較符合城市建設(shè)周期長的特點(diǎn)。四是要盯牢上面的錢袋子。雖說經(jīng)營城市主要是進(jìn)行市場化運(yùn)作，但是對于那些符合國家產(chǎn)業(yè)政策和投資政策的項(xiàng)目，城投公司也應(yīng)該積極爭取上級部門和相關(guān)單位的支持，力爭列入國債等項(xiàng)目計(jì)劃，從而贏得國家的資金支持。五是要搞活自己的自留地。城投公司可 利用自己在資金、技術(shù)、土地資源等方面的優(yōu)勢，搞點(diǎn)經(jīng)濟(jì)自留地
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