租房合同協(xié)議書20xx標(biāo)準(zhǔn)模板7篇(編輯修改稿)
2024-09-19 14:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，使用年限自 年 月 日至 年 月 日。該房屋性質(zhì)為 ，結(jié)構(gòu)為 ，層高為 米，樓層為 樓 (總樓層： )，建筑面積： 平方米。 ，保證該房屋的所有產(chǎn)權(quán)證 明和相關(guān)手續(xù)真實有效，有權(quán)出租該房屋，甲方保證該房屋沒有被抵押、擔(dān)保，保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛影響乙方營業(yè)或直接影響本合同履行的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此造成乙方的一切損失，包括乙方的營業(yè)利潤損失。 、現(xiàn)有裝飾裝修、相關(guān)物品清單等以房屋交接單為準(zhǔn)。 甲方保證向乙方如實陳述該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有裝飾裝修情況，如果因甲方未告知乙方房屋附屬設(shè)施及原有裝飾裝修的瑕疵，而給乙方造成的一切損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日 起至該房屋交付完成之日止，對已納入房屋交接單的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 第二條 租賃期限 該房屋自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期共 年。 第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 、乙雙方議定該房屋租金每年￥元整 (人民幣，租金在租賃期每屆滿一年時支付。甲方收取租金時必須出具正規(guī)收據(jù)。無收據(jù)的乙方可以拒付租金。 。 、乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，由方承擔(dān)。 第四條 房屋的交付和使用 簽訂之日將房屋交付乙方使用。 ，應(yīng)按遲延交付天數(shù)向乙方賠償每日每平方米 元的違約金。 ，負(fù)責(zé)對房屋水、電、集中供暖、等安裝分表到位，保證在交付日房屋的水、電、等相關(guān)附屬設(shè)施完好，齊全。 ，如需改變房屋用途，必須經(jīng)甲方同意。 、電、通訊、物業(yè)、等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 ，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原 狀并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。在不影響甲方房屋整體外部形象的前提下，乙方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)設(shè)置招牌、廣告牌和指示牌或者其他標(biāo)識。 第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 ，由于房屋主體結(jié)構(gòu)及房屋附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修 。在乙方正常使用下造成的房屋裝修、裝飾及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。 ，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 ，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾裝修，但裝修前要向甲方提供裝修設(shè)計、施工方案及圖紙，在得到甲方書面同意后方可施工。 如房屋裝修項目需要向相關(guān)政府部門申請和審批的，由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以積極協(xié)助。 第六條 租賃雙方的變更 ，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 ，須在三個月前書面通知乙方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。 ，未經(jīng)甲方同意，乙方不可將房屋轉(zhuǎn)租他人。 ，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 第七條 合同的解除和終止 ，甲方有權(quán)解除合同。 (1)乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá) 10 日以上。 (2)乙方故 意損壞房屋及設(shè)備情節(jié)嚴(yán)重的。 (3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進(jìn)行裝修、轉(zhuǎn)租、改變用途的。 (4)用租賃房屋從事違法活動的。 ，如因甲方原因發(fā)生房屋權(quán)屬或債務(wù)糾紛，或者甲方將房屋所有 權(quán)轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致乙方不能租賃該房屋，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并按照以下方式要求甲方賠償： (1)返還乙方已付剩余租期的租金 。 (2)賠償乙方裝修房屋的裝修款 (以實際發(fā)生的為準(zhǔn) )。 (3)按照已付尚未履行房屋租金的 30%承擔(dān)違約金。 ，如甲方提前收回房屋，則甲方退還房屋剩余租金，并賠償因此造成乙方的一切損失。 第八條 免責(zé)條件 ，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 ，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。但拆遷部門給予的經(jīng)營性補(bǔ)償金應(yīng)歸 方所有。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。 第九條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。 第十條 其他事宜 ，協(xié)助乙方辦理營業(yè)手續(xù)。 ，乙方應(yīng)自覺遵守各項規(guī)章制度，愛護(hù)公物和設(shè)施。 ，房屋門前的三包 (如掃雪 )、防火、衛(wèi)生等由乙方負(fù)責(zé)。 ，乙方應(yīng)在合理期間內(nèi)搬出全部物品，搬遷后 15 日后，如房屋內(nèi)仍有余物的，視為乙方放棄物品所有權(quán)，物品歸甲方所有。 如乙方逾期不搬遷，與甲方發(fā)生糾紛，甲方有權(quán)封存出租房屋，乙方按當(dāng)年日租金的兩倍向甲方賠償損失。 第十一條 附則 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報送有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。 本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同一式 份，每份 頁，其中甲、乙雙方各一份 。送房管局、工商局備案各
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