【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無涉。 ，如期交納承包金和承包保證金。 ，確保酒店正常營(yíng)業(yè)。 ，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償 ,并負(fù)責(zé)承包期內(nèi)公共設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。 ，如需小范圍更改，必須先與甲方商量，征得甲方書面同意后方可動(dòng)工。 《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，如發(fā)生超范圍經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。 ，乙方保證依法經(jīng)營(yíng)酒店，如有違法犯罪活動(dòng)，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。 ，乙方不得擅自將酒店出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。 9. 政府有關(guān)部門因乙方經(jīng)營(yíng)涉及或處罰的費(fèi)用由乙方承擔(dān)并交納。 ，不得做有損于甲方及 酒店聲譽(yù)和形象的事。 、衛(wèi)生、消防、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項(xiàng)均由乙方自行解決，因此而產(chǎn)生的責(zé)任亦由乙方全部承擔(dān)。 、電、通信費(fèi)、稅費(fèi)、各類管理費(fèi)等與本酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。 ，甲方按原移交清單進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)驗(yàn)收，如有短缺或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)乙方必須按時(shí)搬出乙方自有的全部物資，搬遷后 3 日內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。 五、合同的變更、解除與終止 承包期內(nèi)，乙方有下列行為之一的 ，甲方有權(quán)解除合同，收回酒店。 ，乙方擅自將酒店出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。 ，乙方擅自更改酒店建筑結(jié)構(gòu)及用途。 3. 乙方損壞酒店設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 4. 乙方經(jīng)營(yíng)超出酒店《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，受到相關(guān)政府機(jī)關(guān)行政處罰或在在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未停止。 5. 逾期 天以上未繳納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用 (包括、但不限于稅費(fèi)、行政罰款、水、電、通信等費(fèi)用 )。 6. 乙方未遵守甲方與 公司簽訂的 酒店經(jīng)營(yíng)加盟協(xié)議的約定，給甲方造成損失的。 7. 承包期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)酒店有違法犯罪行為或嚴(yán)重影響甲方及 酒店聲譽(yù)和形象的行為。 六、酒店印章的保管、使用 酒店所有印章由甲方負(fù)責(zé)刻制、保管，乙方不得以任何理由私刻與酒店有關(guān)的印章，乙方對(duì)外聯(lián)系業(yè)務(wù)原則上以個(gè)人名義開展工作，確因業(yè)務(wù)需要加蓋具與酒店有關(guān)的印章，必須事先征得甲方書面同意。 七、免責(zé)條款： 因國(guó)家、政府拆遷或不可抗力因素，致本合同無法履行。 。 利益被依法征用的 。 。 (包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等等 )導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的。 甲、乙雙方同意在承包期內(nèi)，有上述情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，承包費(fèi)用按乙方實(shí)際承包時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 八、通知 1. 依據(jù)本合同或與本合同有關(guān)而發(fā)出的所有通知或其它通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行。上述通知或通信可以專人送達(dá) ,或以掛號(hào)信件或傳真 (隨后以掛號(hào)信件 )發(fā)送。雙方通訊地址如下： 發(fā)包方 (甲方 )： 聯(lián)系電話： 地址： 承包方 (乙方 )： 聯(lián)系電話： 地址： 、乙雙方聯(lián)系方式、送達(dá)地址發(fā)生變化時(shí)，均應(yīng)當(dāng)在聯(lián)系方式、送達(dá)地址發(fā)生變化之日起 2個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。甲乙雙方在向?qū)Ψ搅惺镜娜我凰瓦_(dá)地址送達(dá)有關(guān)文書時(shí)，如果發(fā)生收件人拒絕簽收或其他無法送達(dá)情形的，則從發(fā)件人寄出文書之日起視為已經(jīng)送達(dá)對(duì)方。 九、違約責(zé)任 ，則按每遲交一天支付滯納金 元計(jì)算。如逾期超過 天仍未足額交納承包金，則甲方有權(quán)單方解除合同，無條件收回酒店及其它財(cái)物，不退還乙方交納的承包保證金，并追索乙方所欠的全部承包 金和滯納金。 ，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自退包的，乙方應(yīng)按合同總承包費(fèi)的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 ，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)按逾期每日 元 /天支付逾期違約金，并賠償甲方因此所受的損失。 ，如乙方從事違法犯罪活動(dòng)或其它損害甲方及 酒店形象和聲譽(yù)的活動(dòng)，則甲方有權(quán)單方解除合同，不退還乙方交納的承包保證金 ,且乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。 十、爭(zhēng)議的解決 雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)本著互 諒互讓的精神協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方住所地人民法院起訴。 十一、附則 、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白、充分理解，并愿按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。 ,不影響本合同其他條款的效力。 ，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 ，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 甲方： 乙方： 法定代表人 (或授權(quán)人 )： 年 月 日 年 月 日 簡(jiǎn)單的酒店經(jīng)營(yíng)承包合同 5 篇 (五 ) 委托方 ________酒店系在中國(guó) ________市工商行政管理局登記注冊(cè)的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)，法定地址：________，法定代表： ________________。 管理公司 ________酒店管理公司系在中國(guó) ________市工商管理局登記注冊(cè)的國(guó)有企業(yè)，法定地址：________， 法定代表： ________。 第二章 名詞定義 第一條 酒店 本合同用的 “ 酒店 ” 一詞指位于 酒店，內(nèi)容包括： (1)間有衛(wèi)生間的客房 。 (2)各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球場(chǎng)、附設(shè)商場(chǎng)、美容室、洗衣房、商務(wù)設(shè)施、停車場(chǎng)以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝 。 (3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約 ________平方米 。 (4)酒店經(jīng)營(yíng)所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備 。 (5)全部 “ 家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品 ” 。 第二條 家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品 在本合同中 “ 家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品 ” 是指： (1)所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場(chǎng)所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品 。 (2)飯店經(jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生 (pa)設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備 。 (3)必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備 。 (4)所有營(yíng)運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品 。 (5)所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。 本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn)。 第三條 酒 店正式開業(yè)日 “ 酒店正式開業(yè)日 ” 是指酒店正式全面營(yíng)業(yè)的第一天，其基本條件為： (1)酒店建設(shè)工程全部竣工 。 (2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行 。 (3)酒店全部家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品備齊 。 (4)酒店工程經(jīng)國(guó)家驗(yàn)收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施 。 (5)酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得 。 (6)各項(xiàng)保險(xiǎn)生效 。 (7)酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶 。 (8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。 酒店正式開業(yè)日之前的對(duì)外營(yíng)業(yè)稱為 “ 酒店試營(yíng)業(yè)期 ” 。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者，均屬 “ 酒店試營(yíng)業(yè)期 ” 。 第四條 雙方 這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。 第五條 總收入 在本合同中這是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場(chǎng)、娛樂設(shè)施、場(chǎng)地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和。 第六條 經(jīng)營(yíng)毛利 本合同中的 “ 經(jīng)營(yíng)毛利 ” 是指總收入減去酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容： (1)固定 資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金 。 (2)貸款利息 (流動(dòng)資金貸款利息除外 )。 (3)所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅 。 (4)土地使用稅 。 (5)董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi) 。 (6)管理公司收取的管理費(fèi) 。 (7)國(guó)家匯率調(diào)