國家房屋租賃合同范本3篇(編輯修改稿)
2024-09-19 13:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應盡快修復或重建。在租賃房屋修復期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費，待租賃房屋恢復使用后繼續(xù)計算租金和物業(yè)管理費用，合同有效期也相應向后順延。 若發(fā)生甲方不可預見的市政規(guī)劃、土地征用等事件致租賃房屋無法出租經(jīng)營，則甲方應自收到相關通知后及時告知乙方。雙方應按實際租用天數(shù)，即時結清租金及其他各項費用，且甲方不承擔乙方任何損失。 有下列情形之一，甲方有權選擇解除本合同，并要求乙方賠償其遭受的一切損失： 乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用超過兩個月或 ▁▁▁▁ 元時 。 乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的 。 乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉租他人的 。 乙方擅自對租賃房屋進行裝修、拆改結構的 。 乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益的。 甲方根據(jù)上述情形解除合同時，應書面通知乙方，本合同自解除通知送達乙方之日解除，乙方應及時騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費及保證金不予退還，甲方并有權要求乙方賠償甲方因此遭受的損失 。甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權要求乙方賠償其遭受的損失。 有下列情形之一，乙方有權選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切實際損失： 甲方違反其保證、責任或違反本合同的 其他約定，在乙方通知的補救期內(nèi)又未及時補救，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權益受到實質(zhì)的損害。 乙方根據(jù)上述情形提前終止合同時，應書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結算相關費用后應及時退還乙方剩余的款項，租金照實計算 。乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權要求甲方賠償其遭受的實際損失。 甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時，每逾期一日，乙方有權向甲方收取每月租金之 ▁▁▁ 的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。 乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用，應向甲 方支付違約金，每逾期一日，甲方有權向乙方收取滯納租金或費用之 ▁▁▁ 的違約金。 租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方，乙方除按實際使用天數(shù)雙倍支付租金及承擔本合同約定乙方承擔費用外，還應承擔 ▁▁▁ 元違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。 租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應按年租金的 ▁▁▁ 向甲方支付違約金，所預付的租金、物業(yè)管理費及保證金甲方可不予退還。 除上述各項規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后 7 天內(nèi)予以更正，本合同另 有約定的除外 。逾期未能更正，另一方保留索賠的權利。 本合同項下違約責任或賠償責任可以累加適用。 如果發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負的本合同義務在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應按暫停時期自動延長，無需承擔違約責任。聲稱受不可抗力影響的一方應立即以書面通知其它各方，并且在此后十五日內(nèi)提供不可抗力已經(jīng)發(fā)生和持續(xù)時期的充足證據(jù)。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度。 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方 應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭議。 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經(jīng)雙方主管部門審批，該
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1