2023新版土地承包合同通用5篇(編輯修改稿)
2024-09-19 13:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 安等方面的糾紛 。 ② 不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的土地 。 ③ 不得以任何理由、任何方式要求增加租賃租金。 九、乙方的 `權(quán)利和義務(wù) 權(quán)利： ① 在租賃的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán)，無論種植、養(yǎng)殖、起土、建房，甲方不得干預(yù) 。 ② 租賃土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，按國家征占補償標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)獲得與乙方投入相應(yīng)的補償 。 ③ 可以與他人合作經(jīng)營，或出租或發(fā)包給他人經(jīng)營。 義務(wù)： ① 在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動 。 ② 加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 對租賃土地，乙方有權(quán)重新進行規(guī)劃改造，規(guī)范經(jīng)營。 十、合同的變更與解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除： ① 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的 。 ② 訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的 。 ③ 因不可抗力 (重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等 )使合同無法履行的。 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用租賃給乙方土地的，乙方有權(quán)解除合同，甲方與此同時，應(yīng)當(dāng)足額賠償乙方的全部投入損失和可得利益損 失。 國家建設(shè)需要依法征用、使用該土地的，應(yīng)服從國家需要。租賃期內(nèi)地上青苗、附著物基礎(chǔ)設(shè)施及土地改造投入等補償款，按照誰投資誰受益原則處理。 十一、違約責(zé)任 甲方未經(jīng)對方同意不得單方解除合同、否則，按乙方投入額的十倍予以賠償，造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。 十二、合同糾紛處理 如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村 土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁 。也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十三、合同終止或租賃合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理： 國家投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備屬土地發(fā)包方所有。 乙方對投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物、附屬物、附屬設(shè)施、設(shè)備擁有所有權(quán)和處臵權(quán)，合同到期后經(jīng)雙方委托的評估機構(gòu)進行評估，由甲方予以現(xiàn)金收購。 乙方在租賃土地上種植的經(jīng)濟作物、苗木、果樹等難以移植的，由有關(guān)評估機構(gòu)進行評估，甲方予以現(xiàn)金收購。 對乙方在租賃土地上進行更新改造，由甲方對乙方予以合理補償 (具體以審計評估機構(gòu)評估價值為準(zhǔn) )。 十四、其他約定 在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策 (如各種補貼 )，由乙方享有。 在合同期內(nèi)在不改變土地使用用途的情況下，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。 如果乙方從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營項目，爭取的國家政策扶持及有關(guān)資金歸乙方所有，同時甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。 雙方約定：本合同不因雙方法定代表人的變動而變更，不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而解除。 在簽訂本協(xié)議前，甲方已召開村民代
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