簡(jiǎn)潔版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書(shū)(編輯修改稿)
2024-09-19 13:16 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 共 ________平方米 (其中實(shí)得建筑面積 ________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ________平方米 )，共 ________(套 )(間 )。 (該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。 ) 該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的 : 第 ________(幢 )(座 )____層 ____號(hào)房， 第 ________(幢 )(座 )____層 ____號(hào)房， 第 ________(幢 )(座 )____層 ____號(hào)房。 上述面積為 (甲方暫測(cè) )(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 )面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積 )為準(zhǔn)。 根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。 第三條：該商品房銷(xiāo)售特征。 該商品房為 (現(xiàn)房 )(預(yù)售商品房 )。 預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 ________。 該商品房為 (內(nèi)銷(xiāo) )(外銷(xiāo) )商品房。 外銷(xiāo)商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ________，外銷(xiāo)商品房許可證號(hào)為 ________。 第四條：價(jià)格與費(fèi)用。 該商品房 (屬于 )(不屬于 )政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位面積 (暫定價(jià) )為每平方米 ____元，總金額為 (____幣 )________元。 除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi) : 代收 ______________，計(jì) (____幣 )__________________元 。 代收 ______________，計(jì) (____幣 )__________________元 。 代收 ______________，計(jì) (____幣 )__________________元。 上述代收稅費(fèi)合計(jì) (____幣 )______________________元。 第五條：實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。 該商品房產(chǎn)交付時(shí)， ________房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的 177。____%( 不包括177。____%) 時(shí)，上述房?jī)r(jià)款持續(xù)不變。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的 177。____%( 包括 177。____%) 時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 ____種方式處理 : 乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 ____利率付給利息。 乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 ________計(jì)算。逾期超過(guò) ____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 ____種約定，追究乙方的違約職責(zé) : 終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 ____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 ____%向甲方 支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第五條：交付期限。 甲方須于 ____年 __月 __日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收 (包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定務(wù)必的綜合驗(yàn)收 )合格，并貼合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期 : 不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害 。 第六條：甲方逾期交付的違約職責(zé)。 除本合同第十一條規(guī)定的特殊狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約職責(zé)。按本合同第十 一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 ____個(gè)月內(nèi)按 ____利率計(jì)算 。自第 ____個(gè)月起，月利息則按 ____利率計(jì)算。逾期超過(guò) ____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約職責(zé) : 終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 ____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。 甲方按乙方累計(jì)已付款的 ____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第七條：甲方用地依據(jù)及商品房座落位置設(shè)計(jì)變更的約定。 預(yù)售 商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，務(wù)必在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后 ____日內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起 ____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 ____利率付給利息。 第八條：交接通知與乙方職責(zé)。 預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起 ____天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方 有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約職責(zé)。 第九條：交接與甲方職責(zé)。
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