【文章內(nèi)容簡介】 的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。 ) 第五條：出租方與承租方的變更 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方 的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 第六條：甲方的責(zé)任 甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的 ______%計算，向乙方償付違約金。 租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。 出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔(dān)。 租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前 ______個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 ______%計算。 第七條：乙方的責(zé)任 乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負遲延交租的責(zé)任 。乙方如果拖欠租金，應(yīng)按銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達 ______月以上，甲方可以從乙方履約金 (如乙方付有履約金 )中扣除租金，并可收回出租之房屋。 租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔(dān)。 租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前 ______個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 ______%計算。 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后 ______日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可 以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。 第八條：其他 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份 。合同副本一式 ______份，交 ______市 (縣 )房管局、街道辦事處 ______等單位各留存一份。 出租人 (簽章 )： __________________ 承租人 (簽章 )： __________________ 日期： ______年 ______月 ______日 租房合同簡易范本 4 出租方 (下稱甲方 )： _________ 姓名： _________ 性別： _________ 出生日期： _____年 ____月 ____日 身份證號碼： _________ 承租方 (下稱乙方 )： _________ 姓名： _________ 性別： _________ 身份證號碼： ________ 出生日期： _____年 ____月 ____日 甲方愿意將在深圳 經(jīng)濟特區(qū)的的房產(chǎn)出租，乙方自愿承組，雙方根據(jù)深圳經(jīng)濟特區(qū)市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下： 一、甲方將座落在深圳市房產(chǎn)建筑面積計 ____平方尺，租給乙方作使用，租期為 ____年，從 _____年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。 二、乙方需繳納每月租金 _____幣 ____元整，甲方應(yīng)給回收據(jù)。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清，交租方式以 ____支付，交租地點雙方同意在 _____。 三、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約金 ____幣 ____元整，甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方 已交清租金及其他費用遷出時，甲方