委托開發(fā)合同模板3篇(編輯修改稿)
2024-09-19 12:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 內(nèi)容 土地一級開發(fā)驗收由甲方組織，分為土地整理驗收和基礎(chǔ)設(shè)施及市政管網(wǎng)建設(shè)驗收兩種情況： ⑴ 、土地整理驗收 乙方應(yīng)按照甲方指定的土地開發(fā)投資計劃分期實施分塊整理。場地方面要求宗地 達(dá)到原自然狀況或自然地坪標(biāo)高，在宗地四周設(shè)臵圍墻 (圍欄 )，并使宗地達(dá)到 “ 三通一平 ”( 即具備施工車輛主要進(jìn)出道路的路由、施工臨時用水源頭、施工臨時用電源頭接通條件 )。 ⑵ 、基礎(chǔ)設(shè)施及市政管網(wǎng)建設(shè)驗收 乙方應(yīng)按照甲方指定的基礎(chǔ)設(shè)施及市政管網(wǎng)投資計劃分期實施建設(shè)，并達(dá)到竣工驗收要求。乙方應(yīng)提供完備的竣工驗收資料。 驗收組織 乙方完成甲方確定的分期、分塊土地整理計劃達(dá)到驗收條件，并提供完備的竣工驗收資料后，應(yīng)向甲方提出相關(guān)驗收申請，甲方在組織驗收后應(yīng)出具驗收合格證明或整改意見通知。 ⑴ 、乙方提前 15 天向甲方提出驗收申請，并備齊相關(guān)驗收資料。甲方應(yīng)在收到申請和相關(guān)驗收資料后15 個工作日內(nèi)，組織竣工驗收。并在驗收后 10 個工作日內(nèi)出具驗收意見。 ⑵ 、甲方在收到申請及齊備的竣工驗收資料后 30日內(nèi)不組織驗收或不出具驗收意見，將視為驗收合格。 第六條 土地一級開發(fā)的監(jiān)管制度 重大事項或重要環(huán)節(jié)的審核制度。主要指包括而不限于甲方對征地批后實施方案、拆遷方案、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方案的審核和 資金的使用監(jiān)督制度。甲方有權(quán)對資金到位和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。 定期報表制度。主要指乙方應(yīng)在土地一級開發(fā) 的過程中完成定期報表的制作。包括一級開發(fā)進(jìn)度報表、資金使用情況報表、手續(xù)辦理情況報表等。 招標(biāo)參與制度。包括甲方參與項目拆遷、市政設(shè)計、施工等外包工作招標(biāo)的評標(biāo)工作，并對招標(biāo)評標(biāo)工作進(jìn)行監(jiān)督。 審計制度。在乙方項目實施過程中，由甲方委派審計單位進(jìn)行跟蹤審計，乙方有義務(wù)將合同支付款項憑證、手續(xù)辦理批復(fù)等資料及時提供給審計單位。 第七條 甲方的權(quán)利義務(wù) 負(fù)責(zé)制定土地一級開發(fā)分期進(jìn)度計劃，在實施過程中有權(quán)根據(jù)實際情況及時調(diào)整。保證獲得土地一級開發(fā)實施的相關(guān)批準(zhǔn)文件。 確定分段土地整理實施目標(biāo)和市政 設(shè)施建設(shè)進(jìn)度計劃并在相應(yīng)工作完成后積極組織驗收。 甲方有義務(wù)為乙方融資提供可能的便利條件，如：乙方融資所需要的新城區(qū)開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃、土地出讓情況等相應(yīng)的證明資料的提供以及貸款所需要信用擔(dān)保的提供、動產(chǎn)或不動產(chǎn)的抵押、應(yīng)收帳款的質(zhì)押等。 甲方有權(quán)對乙方實施的土地一級開發(fā)全過程進(jìn)行監(jiān)督，但監(jiān)督過程本身不應(yīng)影響開發(fā)進(jìn)度。 積極組織開發(fā)成本審計和確認(rèn)工作并及時或按約定向乙方支付土地一級開發(fā)費(fèi)用。 鑒于乙方承建的項目均為市政配套設(shè)施工程，因此甲方應(yīng)協(xié) 第八條 乙方的權(quán)利義務(wù) 乙方應(yīng)確保土地一級開發(fā)所需資金到位，同時依據(jù)開發(fā)進(jìn)度，制定資金使用計劃。 負(fù)責(zé)征地批后實施、拆遷以及基礎(chǔ)設(shè)施等土地一級開發(fā)具體工作的實施。 接受甲方對土地一級開發(fā)全過程的監(jiān)督管理。 按時提供工程驗收和審計資料，并配合甲方做好驗收和竣工審計工作。 乙方應(yīng)積極配合甲方工作，在領(lǐng)取發(fā)票后，對已結(jié)算價款中的委托開發(fā)收益部分向甲方開具發(fā)票，對已結(jié)算價款中的土地一級開發(fā)成本部分向甲方開具并根據(jù)需要向甲方提供施工單位開具的發(fā)票的復(fù)印件。 乙方應(yīng)及時辦理各工程項目的付款結(jié)算審核工作，一旦條件具備應(yīng)及 時辦理工程項目竣工決算審計，并按照第四條的約定 %作為雙方最終的結(jié)算金額，當(dāng)工程項目竣工決算后，乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行項目移交，并配合甲方向南京市建委進(jìn)行項目的進(jìn)一步移交工作。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方轉(zhuǎn)讓一級開發(fā)項目。 第九條 違約責(zé)任及解除條款 甲方
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