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房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告20xx年棗陽(yáng)豬市生豬標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

2024-12-30 00:07 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 氣濕度;設(shè)有負(fù)壓自動(dòng)風(fēng)機(jī),自動(dòng)改善豬舍內(nèi) 空氣質(zhì)量; 安裝自動(dòng)喂料、自動(dòng)飲水設(shè)施,生豬可自由采食、自由飲水,既保證干凈衛(wèi)生,又降低勞動(dòng)強(qiáng)度; 豬舍設(shè)有戲水池(豬“廁所”)及漏縫溝,地面干燥、衛(wèi)生。附屬建有化糞池、沼氣池,減少環(huán)境污染。 ( 2)共建設(shè) 7 棟 150 標(biāo)準(zhǔn)化豬舍,每棟豬舍的建筑面積為 216米,合計(jì)建設(shè)面積為 2160 平方米。改造豬舍 17 棟, 3300 平方米,標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)化豬舍。單棟豬舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為: ①豬舍長(zhǎng) 24 米,寬 9 米,檐高 2 米,脊高 米; ②主體為磚;屋面為鋼制人字梁,機(jī)制石棉瓦,瓦下鋪設(shè)隔熱泡沫板,泡沫板與承重木料板間鋪塑料薄膜 ;舍內(nèi)離地 2 米高度鋪設(shè)細(xì)鋼網(wǎng),上鋪塑料薄膜并固定形成吊頂;地面是 15 厘米混凝土,下設(shè)防潮層; ③單列式豬欄, 1 米寬單走道,設(shè) 6 個(gè)豬欄,單個(gè)規(guī)格為 米 8 米,每欄可存欄豬 25 頭; ④風(fēng)機(jī)設(shè)在豬欄最里端, 36 寸風(fēng)機(jī) 1 臺(tái), 24 寸風(fēng)機(jī) 1 臺(tái);水簾設(shè)在豬欄最外端, 米高 3 米長(zhǎng);水簾與豬舍外墻間距 3 米; ⑤兩側(cè)墻開窗,對(duì)應(yīng)每個(gè)豬欄 2 個(gè),單個(gè)窗高 米,長(zhǎng) 2 米,鋁合金框架結(jié)構(gòu); ⑥欄圈與走道向?qū)Φ膫?cè)端設(shè)水沖自流式糞水溝,漏縫地板覆蓋。 沼氣池建設(shè) 在勁豐養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)一個(gè) 50 立方米沼氣池,其它每個(gè)豬 場(chǎng)建設(shè)一個(gè) 30 立方米沼氣池,利用沼氣處理糞污,同時(shí)為項(xiàng)目供應(yīng)部分能源。 無(wú)害化糞污處理池 無(wú)害化糞污處理池共計(jì) 400 立方,配套建設(shè)建設(shè) 1200 米排污管道。其中每個(gè)豬場(chǎng) 1 個(gè)無(wú)害化糞污集中處理池,其中與糞水溝(管道)直接相通的為沉降池,另一個(gè)為溢水池;沉降池和溢水池頂部設(shè)溢水口相通;兩個(gè)池的規(guī)格一樣,長(zhǎng) 4 米、寬 4 米、深 米,磚結(jié)構(gòu),混凝土抹面;沉降池和溢水池用預(yù)制板覆蓋,沉降池設(shè)可掀開的出糞口,供出糞用,溢水池設(shè)出水口,從出水口抽出的循環(huán)水用做沖洗豬舍糞溝。 防疫消毒通道 為每個(gè) 豬場(chǎng)建設(shè)一個(gè) 20 平方米防疫消毒通道,內(nèi)設(shè)消毒池、回形走道、紫外消毒燈等。 地面工程 硬化場(chǎng)內(nèi)道路 4800 平方米,改善豬場(chǎng)環(huán)境。 規(guī)劃、節(jié)能、環(huán)保、土地 規(guī) 劃 本項(xiàng)目 8 家生豬養(yǎng)殖場(chǎng)選址均位于法律法規(guī)明確的禁養(yǎng)區(qū)以外,場(chǎng)區(qū)規(guī)劃布置合理、物流順暢,建筑簡(jiǎn)潔明快,面積和空間利用率高,公用設(shè)施,充分利用,生活、辦公、生產(chǎn)相對(duì)分離,場(chǎng)區(qū)與環(huán)境協(xié)調(diào)、美觀。符合城鎮(zhèn)規(guī)劃的相關(guān)要求。 節(jié) 能 項(xiàng)目設(shè)備選型本著高效、先進(jìn)和適用的原則,采用國(guó)家推薦的節(jié)能型設(shè)備,杜絕高能耗設(shè)備。購(gòu)進(jìn)生 產(chǎn)設(shè)備首選節(jié)能的型號(hào),可減少設(shè)備臺(tái)數(shù),以節(jié)省能源。 合理調(diào)整工藝路線,使得物流通暢、運(yùn)輸便捷,降低能源消耗。 加強(qiáng)能源管理工作對(duì)使用水、電、氣等能源的部門,完善檢測(cè)計(jì)量裝置,嚴(yán)格考核和監(jiān)督制度,努力降低能源消耗。 環(huán)保 污水處理:項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中排水實(shí)行雨污分流制。生產(chǎn)及生活污水分開處理達(dá)標(biāo)后排放。 8 家生豬養(yǎng)殖場(chǎng)均建有化糞池、沼氣池,豬糞經(jīng) 降解后可作為農(nóng)家肥或魚飼料銷售,在解決環(huán)保問(wèn)題的同時(shí)還可以增加養(yǎng)殖場(chǎng)收入。項(xiàng)目實(shí)施已充分考慮可能造成的對(duì)環(huán)境的影響因素,并制定了相應(yīng)措施。該項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響較小。 土地 本項(xiàng)目 8 家養(yǎng)殖場(chǎng)所占用土地均租賃土地,建設(shè)過(guò)程中不征地。 表 61:土地利用表 序 號(hào) 養(yǎng)殖場(chǎng)名稱 已有土地狀況 項(xiàng)目建設(shè)是否征地 自有用地 租賃用地 1 棗陽(yáng)市勁豐養(yǎng)殖場(chǎng) 無(wú) 27 畝 不征地 2 棗陽(yáng)市洪福養(yǎng)殖公司 無(wú) 30 畝 不征地 3 棗陽(yáng)市超群養(yǎng)殖場(chǎng) 無(wú) 12 畝 不征地 4 棗陽(yáng)市國(guó)強(qiáng)養(yǎng)殖公司 無(wú) 27 畝 不征地 5 棗陽(yáng)市鄭方養(yǎng)豬場(chǎng) 無(wú) 5 畝 不征地 6 棗陽(yáng)市旗桿灣養(yǎng)殖場(chǎng) 無(wú) 5 畝 不征地 7 棗陽(yáng)市草寺養(yǎng)殖場(chǎng) 無(wú) 6 畝 不征地 8 棗陽(yáng)市金牧國(guó)立養(yǎng)殖公司 無(wú) 27 畝 不征地 7 投資資算及資金來(lái)源 投資估算 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元。其中; 標(biāo)準(zhǔn)化豬舍建設(shè)費(fèi)用 萬(wàn)元,占投資額的 %; 舊豬舍改造費(fèi)用 萬(wàn)元,占投資額的 % 糞污處理設(shè)施建設(shè)費(fèi)用 萬(wàn)元,占投資額的 % 防疫及消毒設(shè)施費(fèi)用 萬(wàn)元,占投資額 %; 環(huán)境、地面工程費(fèi)用 萬(wàn)元,占投資額 ; 其它及預(yù)備費(fèi)用 10 萬(wàn)元,占投資額的 %。 附表 71: 500 模式總投資概算表 項(xiàng)目 名稱 數(shù)量 單價(jià)(元) 合價(jià)(元) 豬舍與設(shè)備 自動(dòng)喂料器 20 臺(tái) 1500 30000 10 厘米紙水簾 12 塊 400 4800 48 寸風(fēng)機(jī) 2 臺(tái) 3500 7000 36 寸風(fēng)機(jī) 2 臺(tái) 2600 5200 時(shí)間溫度控制器 1 臺(tái) 4000 4000 漏縫地板 60 塊 50 3000 排污泵、潛水泵 1 套 5000 5000 防疫監(jiān)控設(shè)備(電腦等) 1 套 15000 15000 標(biāo)準(zhǔn)磚 7000 塊 0 19600 墻體苯板 100 塊 80 8000 屋頂苯板 310 塊 20 6200 鋼結(jié)構(gòu)屋頂 630 平方米 140 88200 水泥沙石料 15000 15000 鋼筋 (含制作 ) 1 噸 5000 5000 門窗 (全套 ) 1 套 2020 2020 室內(nèi)地面工程 600 平方米 32 19200 水電設(shè)備 (含鴨式水咀 ) 1 套 40000 40000 鋼管欄 20 套 360 7200 人工 440 個(gè) 70 30800 糞污處理 沼氣池 1 口 15000 15000 排污管道 150 米 120 18000 集糞池 1 口 30000 30000 其它 洗消泵 1 臺(tái) 15000 15000 消毒通道 20 平方米 600 12020 消毒設(shè)施 1 套 3000 3000 地面工程 800 平方米 80 64000 其它費(fèi)用 30000 合 計(jì) 502200 附表 72: 150 模式( 7 家)總投資概算表 項(xiàng)目 名稱 數(shù)量 單價(jià)(元) 合價(jià)(元) 新建豬舍與設(shè)備 自動(dòng)喂料器 21 臺(tái) 1500 31500 10 厘米紙水簾 14 塊 400 5600 48 寸風(fēng)機(jī) 7 臺(tái) 3500 24500 36 寸風(fēng)機(jī) 7 臺(tái) 2600 18200 時(shí)間溫度控制器 7 臺(tái) 500 3500 漏縫地板 154 埠 50 7700 排污泵、潛水泵 7 套 5000 35000 檁條 7 套 3000 21000 磚 266000 塊 74480 墻體苯板 245 塊 80 19600 屋頂苯板 749 塊 20 14980 石棉瓦 1750 埠 12 21000 水泥沙石料 4000 28000 鋼筋 (含制作 ) 噸 2500 17500 門窗 (全套 ) 套 1500 10500 室內(nèi)地面工程 1470 平方米 32 47040 水電設(shè)備 (含鴨式水咀 ) 7 套 15000 105000 鋼管欄 35 個(gè) 360 12600 人工 1064 個(gè) 70 74480 糞污處理 沼氣池 7 口 10000 70000 排污管道 1050 米 120 126000 集糞池 7 口 20200 140000 其它 機(jī)動(dòng)噴霧器 7 臺(tái) 600 4200 消毒通道 140 平方米 600 84000 消毒設(shè)施 7 套 3000 21000 地面工程 4200 平方米 65 273000 其它費(fèi)用 70000 改造工程 自動(dòng)喂料器 42 臺(tái) 1500 63000 10 厘米紙水簾 28 塊 400 11200 48 寸風(fēng)機(jī) 14 臺(tái) 3500 49000 36 寸風(fēng)機(jī) 14 臺(tái) 2600 36400 時(shí)間溫度控制器 14 臺(tái) 500 7000 水電設(shè)備 (含鴨式水咀 ) 14 套 15000 210000 鋼管欄 70 個(gè) 360 25200 合計(jì) 1762180 投資估算依據(jù) 《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》; 棗陽(yáng)市 2020 年第一期工程造價(jià)信息; 生豬養(yǎng)殖設(shè)備現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格 。 資金來(lái)源及運(yùn)用 資金籌措 本項(xiàng)目建設(shè)總投資所需資金 萬(wàn)元。 資金來(lái)源: 申請(qǐng)國(guó)家政策補(bǔ)助資金 180 萬(wàn)元; 建設(shè)單位自籌 萬(wàn)元。 資金運(yùn)用 為了保證資金的合理使用,資金到位后實(shí)行報(bào)帳制,設(shè)立專門帳 戶,專人管理,??顚S?。國(guó)家補(bǔ)助的資金使用嚴(yán)格按國(guó)家多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目資金使用的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,按照本報(bào)告的進(jìn)度安排,固定資產(chǎn)在投資在建設(shè)期當(dāng)年投入,同時(shí)制定詳細(xì)的資金分年度使用安排。項(xiàng)目建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度,憑真實(shí)合法的票據(jù),經(jīng)市發(fā)改局、畜牧局、財(cái)政局審 核無(wú)誤后報(bào)帳撥款。 表 73:資金使用計(jì)劃表 單位:元 資金來(lái)源 資金量 應(yīng)用范圍 金額( 萬(wàn)元) 補(bǔ)助資金 1800000 標(biāo)準(zhǔn)化豬舍建設(shè) 防疫及消毒設(shè)施 糞污處理設(shè)施 舊豬舍改造費(fèi)用 單位自籌 舊豬舍改造費(fèi)用 環(huán)境、地面工程費(fèi) 其它及預(yù)備費(fèi)用。 10 8 項(xiàng)目組織與管理 項(xiàng)目組織管理 成立專班,明確職責(zé) 棗陽(yáng)市委、市政府把作為發(fā)展生豬養(yǎng)殖 作為農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要戰(zhàn)略措施,列入畜牧業(yè)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一,研究制定了鼓勵(lì)發(fā)展的政策、措施,成立專班,明確職責(zé),確保 棗陽(yáng)市生豬標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)經(jīng)常聯(lián)系不斷線,上下工作一盤棋。借鑒外地經(jīng)驗(yàn),成立“棗陽(yáng)市生豬標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組”,組長(zhǎng)由分管畜牧的副書記擔(dān)任,副組長(zhǎng)由分管計(jì)劃的副市長(zhǎng)、分管畜牧的副市長(zhǎng)擔(dān)任。發(fā)展和改革局、畜牧局主要領(lǐng)導(dǎo)任成員。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,辦公室設(shè)在市發(fā)展和改革局,同時(shí)抽調(diào)專人組成工作專班,其主要職責(zé)是掌握項(xiàng)目建設(shè)動(dòng)態(tài),督辦檢查工程質(zhì)量,協(xié)調(diào)處理關(guān)系。發(fā)展和改革局主要 牽頭,具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的選址定點(diǎn),可研報(bào)告的編制,審查把關(guān),年度計(jì)劃的申報(bào)下達(dá),竣工預(yù)驗(yàn)收等工作;財(cái)政部門具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的調(diào)撥、監(jiān)管;審計(jì)部門具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的審計(jì)監(jiān)督,違紀(jì)處罰等工作,項(xiàng)目主管部門和建設(shè)單位具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施。 “四制”,嚴(yán)格程序 在項(xiàng)目管理上,全面推行項(xiàng)目法人制,由項(xiàng)目法人對(duì)項(xiàng)目建設(shè)負(fù)總責(zé);實(shí)行公示制,接受社會(huì)監(jiān)督;引入市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),實(shí)行招投標(biāo)制;聘請(qǐng)具有監(jiān)理資格的單位對(duì)工程實(shí)行監(jiān)理制。 項(xiàng)目建設(shè)單位要在領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的指導(dǎo)下,與施工單位簽訂施工合同,明確規(guī)定項(xiàng)目的投資額度、工程規(guī)模 、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、完成的數(shù)量、質(zhì)量和工期等,項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后,市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要督促項(xiàng)目建設(shè)單位及時(shí)辦理交接手續(xù),明確管理主體及相應(yīng)責(zé)任,建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度和運(yùn)行管理機(jī)制,確保工程正常運(yùn)行,發(fā)揮效益。 本項(xiàng)目補(bǔ)助資金為國(guó)家專項(xiàng)補(bǔ)助資金,為了保證補(bǔ)助資金的合理、正確使用,充分發(fā)揮補(bǔ)助資金的使用效益,對(duì)涉及補(bǔ)助資金使用的工程建設(shè)內(nèi)容實(shí)行招標(biāo),擬委托棗陽(yáng)市招標(biāo)投標(biāo)中心負(fù)責(zé)。 項(xiàng)目建成后運(yùn)行管理和保障措施 運(yùn)行管理單位 項(xiàng)目建成后由項(xiàng)目業(yè)主單位負(fù)責(zé)運(yùn)行管理。 運(yùn)行管理 項(xiàng)目建成后對(duì)配種、妊娠母豬飼養(yǎng)、產(chǎn)房母豬飼養(yǎng)、保育舍、育肥豬飼養(yǎng)實(shí)行專人管理,包干負(fù)責(zé)。 量化管理指標(biāo),直接責(zé)任到人。 “管理類”量化指標(biāo)包括: ①組織方式。將種豬、后備豬、商品豬的生產(chǎn)分別明確權(quán)限、生產(chǎn)目標(biāo)、考核方式。②完善制度。制定完善的管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行。 “技術(shù)類”量化指標(biāo)包括:①繁殖類指標(biāo)。包括配種率、受胎率、分娩率、成活率、育成率、繁殖率等。②生產(chǎn)性能類指標(biāo)。包括日增重、肉豬率、出欄率、屠宰率、瘦肉率、絕對(duì)與相對(duì)增重、存欄豬平 均產(chǎn)肉量等。③肉質(zhì)類指標(biāo)。包括酸度、平均背膘厚、肉脂率、分割肉 比例等。④飼料利用效率指標(biāo)。包括飼料利用率、全群飼料利用率、每日應(yīng)喂料量等。 技術(shù)培訓(xùn) 為了保證項(xiàng)目的投產(chǎn)后順利進(jìn)行,重點(diǎn)搞好以下崗位培訓(xùn):新到的技術(shù)人員及生產(chǎn)一線職工,要嚴(yán)格接受技術(shù)培訓(xùn),經(jīng)考試合格后方可上崗;采用定期輪流派出本企業(yè)工程技術(shù)人員、專業(yè)技術(shù)人員、管理人員、企業(yè)工人等分批到高校及科研單位及同行業(yè)中管理水平較高、規(guī)模較大的企業(yè)進(jìn)行系統(tǒng)的培訓(xùn),把提高本企業(yè)全員素質(zhì)與提高本企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量結(jié)合起來(lái),提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。 同時(shí),通過(guò)多種形式的技術(shù)培訓(xùn),幫助基地周邊農(nóng)民掌握科學(xué)飼養(yǎng)管理技 術(shù),提高農(nóng)民的科學(xué)素質(zhì):一是開辦培訓(xùn)班,采取集中培訓(xùn)、分散培訓(xùn)、邊服務(wù)邊培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)觀摩和實(shí)地操作學(xué)習(xí)多種形式,開展針
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