【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 不可抗力 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 在協(xié)議履行期限內(nèi)，如遇國(guó)家征地 (包括國(guó)家、市、區(qū)征地 )，致使本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。 第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可 _市 區(qū)人民法院訴訟。 第十二條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本協(xié)議自簽 訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件和本合同具有同等法律效力。 甲方 (簽名 ) 乙方 (簽名 ) 簽約時(shí)間： 年 月 日 2024 個(gè)人租房合同 4 訂立合同雙方： 出租方： ___，以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方： ___，以下簡(jiǎn)稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 甲方將自有的坐落在 ___市 ___街 ___巷 ___號(hào)的房屋 ___棟 ___間，建筑面積 ___平方米、使用面積 ___平方米，類型 ___，結(jié)構(gòu)等級(jí) ___，完損等級(jí) ___，主要裝修設(shè)備 ___，出租給乙方作 ___使用。 第二條 租賃期限 租賃期共 ___個(gè)月，甲方從 ___年 ___月 ___日起將出租房屋交付乙方使用，至 ___年 ___月 ___日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的 。 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的 。 拖欠租金 __個(gè)月或空置 __月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。 第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金 ___元，由乙方在 ___月 ___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第 __款執(zhí)行： 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90)第 34 號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān) 。 甲、乙雙方議定。 第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通 (戶內(nèi)上水、下水 、照明電 )和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 (87)城住公字第 13 號(hào)通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 ___款辦法處理： 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工 。 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 ___次扣除 。 由乙方負(fù)責(zé)維修 。 甲乙雙方議定。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模 、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定： 工料費(fèi)由 ___方承擔(dān) ( )。 所有權(quán)屬 ___方 ( ) 第五條 租賃雙方的變更 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 。 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 。 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 第六條 違約責(zé)任 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償 ___元。 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方 ___元。 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 ___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的 ___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 ___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行， 第七條 免責(zé)條件 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 第八條 爭(zhēng)議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政 管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條 其他約定事宜、 …… 第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份 。副本 2 份，送市房管局、工商局備案。 出租方： (蓋章 ) 承租方： (蓋章 ) 法定代表人： (簽名 ) 法定代表人： (簽名 ) 委托代理人： (簽名 ) 委托代理人： (簽名 ) 合同有效期限： 至 年 月 日 2024 個(gè)人租房合同 5 出租方 (以 下簡(jiǎn)稱甲方 )身份證地址、號(hào)碼： 承租方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )身份證地址、號(hào)碼： 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施： 租賃地址： 路 弄 號(hào) 室 。房型規(guī)格 。居住面積平方 米 。 室內(nèi)附屬設(shè)施： A ：電器：電話 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機(jī) 微波爐 吊扇 音響 VCD B ：家俱： 二、租用期限及其約定： 租用期限：甲方同意乙方租用 年 。自 年 月 日起至 年 月 日 。 房屋租金：每月 元人民幣 。 付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。 第一次付款計(jì) 元人民幣 。 租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付 。 租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。 (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 。 (2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的 。 (3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá) 天 。 (4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。 三、雙方責(zé)任及義務(wù)： 乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話 等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用 。 無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金 。 在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租 (賣 )給任何第三者 ?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價(jià) 。 租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先 。 在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通