【文章內(nèi)容簡介】 規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容： 建筑面積 8萬平方米，地上31層，地下 4層，建筑高度 ，地下 24層是停車場，地下 1 層是樓宇餐廳，地上 15 層是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)， 731 層是敞開式寫字間 ,每層建筑面積約 1300平方米。物業(yè)管理公司為青島遠(yuǎn)洋物業(yè)。租金約 6 元 /平米 /天，物業(yè)管理費(fèi) 21元 /平米 /月。 項(xiàng)目總投資： 10 億元 市場前景及效益分析： 集聚國內(nèi)外知名企業(yè)的區(qū)域總部，寫字樓全面運(yùn)營后，將成為稅收過億元樓宇。 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件： 交通十分便利，公交、的士、地鐵（建 23 設(shè)中）。配套服務(wù)優(yōu)越，配有會議室、 VIP 接待室、商務(wù)中心、樓宇餐廳，周邊擁有眾多知名銀行、酒店、超市，緊鄰永旺購物中心。 合作意向（領(lǐng)域、方式、目標(biāo)等）： 只租不售。 項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式： 田甜 0532— 89093039 建設(shè)地址： 青島市香港中路 26 號 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容： 建筑面積 萬平方米，地上 42 層，地下 5 層，建筑高度 米，地下 25 層是停車場，近 1000個車位，地下 1層 地上 6層是商業(yè)， 723層是敞開式寫字間 ,每層建筑面積約 1900 平方米， 24 層是空中海景會所， 2642層高檔酒店式公寓。物業(yè)管理公司為遠(yuǎn)雄物業(yè)。物業(yè)管理費(fèi) 21元 /平米 /月。 項(xiàng)目總投資： 億元 市場前景及效益分析： 高端城市綜合體，集聚國內(nèi)外知名企業(yè)的區(qū)域總部，目前遠(yuǎn)雄悅來酒店已經(jīng)開業(yè)，商業(yè)部 分正在招商當(dāng)中，項(xiàng)目全面運(yùn)營后，將成為青島的地標(biāo)性建筑和稅收過億元樓宇。 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件： 交通十分便利，公交、的士、地鐵（建設(shè)中）。配套服務(wù)優(yōu)越，配有會議室、 VIP 接待室、商務(wù)中心。 合作意向（領(lǐng)域、方式、目標(biāo)等）： 地下 1 層 地上 6 層約 萬平方米商業(yè)部分整體待售。 項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式： 于至輝 053266888988 24 建設(shè)地址： 青島市汕頭路 10 號 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容： 建筑面積 萬平方米，共 70 層， 25層以上為公寓式酒店，帶游泳池、空中花園， 25層以下為高級寫字樓， 地下 5層、裙樓為商業(yè)配套。項(xiàng)目由美國貝氏建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)，樓高 242米，集高級寫字樓、高級公寓式酒店、會議中心等多種業(yè)態(tài)為一體。項(xiàng)目 2020年年底前啟用。 項(xiàng)目總投資： 10 億元 市場前景及效益分析： 高端城市綜合體，集聚國內(nèi)外知名企業(yè)的區(qū)域總部，項(xiàng)目全面運(yùn)營后，將成為青島的地標(biāo)性建筑和稅收過億元樓宇。 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件： 交通十分便利，公交、的士、地鐵（建設(shè)中）。配套服務(wù)優(yōu)越，配有會議室、 VIP 接待室、商務(wù)中心。 合作意向（領(lǐng)域、方式、目標(biāo)等）： 出售、出租。 項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式： 戴明麗 18661917008 建設(shè)地址 ：青島市市北區(qū)龍城路 31 號 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容 ：卓越世紀(jì)中心項(xiàng)目占地 3萬平，總建筑體量 44 萬平，由 27萬平寫字樓、 8萬平商業(yè)及近 2020個地下停車位組成，其中 1號樓海拔 281米，是青島市在建海拔最高、體量最大的商務(wù)集群。 項(xiàng)目總投資 ： 40 億元 25 市場前景及效益分析 ：卓越世紀(jì)中心項(xiàng)目是卓越集團(tuán)在 CBD開發(fā)的第二個高端項(xiàng)目，前期開發(fā)的卓越大廈開盤即取得市場熱銷，歷時 1年即宣告售罄。目前入駐率已達(dá)到 98%，吸引了包括卓越集團(tuán)、深度傳媒、中建八局、諾貝爾早教等眾多實(shí)力企 業(yè)入駐。卓越世紀(jì)中心項(xiàng)目是卓越集團(tuán)開發(fā)的第五代寫字樓產(chǎn)品，2020 年首次開盤即熱銷 3 億元，榮膺青島寫字樓銷售前三甲。2020 年卓越世紀(jì)中心再創(chuàng)佳績，榮膺 CBD 銷冠，青島寫字樓銷售套數(shù)冠軍。為響應(yīng)國家政策號召及移動互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展大勢，卓越集團(tuán)傾力將 3樓打造為中國首棟移動互聯(lián)網(wǎng)大廈，并已初步談定了包括掌控傳媒、長城會等眾多實(shí)力派移動互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的后期入駐，未來將接觸洽談淘寶、百度等眾多互聯(lián)網(wǎng)巨頭，實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)集聚，引領(lǐng)青島乃至山東半島經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展。 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件 ：卓越世紀(jì)中心項(xiàng)目配備 8萬方商業(yè)配套“卓悅匯”， 未來將打造成一站式城市樂活中心。卓越世紀(jì)中心坐擁青島首席 2020㎡ 雙層挑高大堂，配備 50部全進(jìn)口日本母廠日立電梯，配套更全面，設(shè)備更高效，形象更高端。 合作意向（領(lǐng)域、方式、目標(biāo)等） ：寫字樓銷售業(yè)務(wù)合作，中大型移動互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)優(yōu)惠入駐本項(xiàng)目（多項(xiàng)補(bǔ)貼），世界 500強(qiáng)、中國 500 強(qiáng)企業(yè)總部引入等。 項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 ：李靜 18553216550 建設(shè)地址： 青島市嶗山區(qū)香嶺路 1號 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容： 項(xiàng)目總占地面積 26 方米，總建筑面積約 14 萬平方米，其中地上兩棟 22層寫字樓建筑面積 50600平方米，兩棟 22層 SOHO辦公樓建筑面積 38000平方米，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積 15054 平方米，合計(jì)建筑面積 103654平方米，地下三層（含夾層）建筑面積 46030 平方米。 項(xiàng)目總投資 ： 16 億 元 市場前景及效益分析： 北大資源廣場作為北大資源集團(tuán)布局青島的重要戰(zhàn)略部署項(xiàng)目，將在政府政策的引領(lǐng)下，憑借自身的強(qiáng)大的資源優(yōu)勢及整合能力，從城市規(guī)劃及企業(yè)戰(zhàn)略布局的高度出發(fā)，以“優(yōu)勢資源導(dǎo)入、城市運(yùn)營區(qū)域開發(fā)、一二三級聯(lián)動、全產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)找妗钡膬?yōu)化商業(yè)模式，力求在產(chǎn)城融合的基礎(chǔ)上，突破出一條全新的 城市運(yùn)營道路，項(xiàng)目立足于青島金家?guī)X金融新區(qū)商務(wù)集群，構(gòu)筑青島市高端集成化商務(wù)綜合體，造就北大資源集團(tuán)在金家?guī)X金融聚集區(qū)的核心龍頭地位。 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件： 給水 :本項(xiàng)目用水主要是辦公商業(yè)用水和綠化用水，擬由北側(cè)文嶺路、南側(cè)香嶺路市政給水管上各引入一路 DN250給水管供項(xiàng)目使用，引入點(diǎn)處市政供水壓力為 帕。排水：本項(xiàng)目采用雨污分流。污廢合流方式排水、地下室廢水設(shè)淺污、污水排入臨近的市政管網(wǎng)中。供電：項(xiàng)目用電主要為商業(yè)辦公用電，擬由深圳路環(huán)商線引來 10 千伏單路電源，滿足項(xiàng)目電力需求，另外設(shè)柴油發(fā)電機(jī)房哪輩子 消防動力應(yīng)急照明等一級負(fù)荷電力需求。熱力：項(xiàng)目擬由深圳路接入城市熱力管道供采暖使用，熱力參數(shù)為 110/70 攝氏度。燃?xì)猓喉?xiàng)目擬由深圳路現(xiàn)有的城市次高壓管線引入天然氣，能夠滿足項(xiàng)目燃?xì)馐褂眯枨?。通訊：?xiàng)目通訊包括有限電視。電話。寬帶等，項(xiàng)目周邊區(qū) 27 域通訊工程配套設(shè)施較為完善，能夠滿足項(xiàng)目需求。 合作意向（領(lǐng)域、方式、目標(biāo)等） ：大型商業(yè)、辦公。 項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 ：王鵬 15053265566 建設(shè)地址： 青島市嶗山區(qū)秦嶺路 23 號 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容： 總建筑面積 80 萬平米城市綜 合體，包含：寫字樓、公寓、商業(yè)、超五星級酒店。 項(xiàng)目總投資： 100億元 市場前景及效益分析： 嶗山區(qū)將重點(diǎn)打造金家?guī)X金融聚集區(qū)，其南部金融核心區(qū)是發(fā)展重心，規(guī)劃千萬平，定位青島的“曼哈頓” —— 中央財(cái)富區(qū)，青島金融商務(wù)中心。本項(xiàng)目位于金家?guī)X金融聚集區(qū)核心區(qū)的中心，規(guī)模宏大，建成后將成為區(qū)域影響力項(xiàng)目。周邊干道交通便捷， 2017年開通的 M2地鐵站點(diǎn)距離約 300米， 20 分鐘通達(dá)城市核心商圈。項(xiàng)目毗鄰會展中心、大劇院、博物館、體育中心等城市級配套，金融及教育機(jī)構(gòu)較多，并且地塊距離海邊僅 800 米，擁享海景風(fēng)光。 基礎(chǔ)設(shè) 施配套條件： 內(nèi)部配套：大型購物中心、超五星級酒店、時尚餐飲酒吧、節(jié)慶廣場、超甲級辦公樓。外部配套：青醫(yī)附院東院。學(xué)校：青島大學(xué)、青島科技大學(xué)、中國海洋大學(xué)、青島二中、嶗山（高科園）一中、嶗山實(shí)驗(yàn)學(xué)校、紅黃藍(lán)幼兒園。商場：麗達(dá)購物廣場、樂天瑪城、大拇指廣場、利群。銀行：中國銀行、建設(shè)銀行、中國工商銀行、招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等 40余家金融機(jī)構(gòu)。其他：麒麟皇冠大酒店、青島啤酒城、石老人海 28 水浴場。 合作意向（領(lǐng)域、方式、目標(biāo)等）： 全球眾多 500 強(qiáng)知名企業(yè)入駐，拓展商務(wù)機(jī)遇，為企業(yè)提供世界級商務(wù)辦公。 項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系 方式： 修東方 15166057535，銷售招商熱線： 053255719999。 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 建設(shè)地址： 青島市李滄區(qū)膠濟(jì)鐵路線以東，四流中路以西，規(guī)劃振華路以南。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容 ： 項(xiàng)目一期占地約 135畝，二期占地約 105 畝，總建筑面積 80 萬平方米。主要建設(shè)內(nèi)容為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、商業(yè)街。 項(xiàng)目總投資 ： 10 億元 市場前景及效益分析 ： 規(guī)劃對國棉六廠舊廠區(qū)進(jìn)行保護(hù)和改造，參照上海新天地和北京 798的設(shè)計(jì)，打造一個具有歷史氣息的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。賦予現(xiàn)代游憩商業(yè)功能，結(jié)合其周邊整體環(huán)境改造和 生態(tài)綠化修復(fù)，建設(shè)獨(dú)具特色的人文景觀街區(qū)，構(gòu)筑虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和文化演藝等產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)，并配套以名品折扣店、咖啡街、酒吧街等相關(guān)休閑產(chǎn)業(yè)，發(fā)展成為青島獨(dú)具特色的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件 ： 水、電、路等基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，實(shí)現(xiàn)五通一平。 合作意向 ：出租或出售。 項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 ： 0532— 87062090 李滄區(qū)招商局徐 29 吉成 建設(shè)地址： 青島膠州少海發(fā)展管理處 項(xiàng)目簡介 : （ 1） 板橋鎮(zhèn)是唐宋時期全國五大商埠之一，有著悠久的歷史文化積淀，通過板橋鎮(zhèn)歷史文化遺跡異地復(fù)建或仿建，集 中展示膠州的歷史文化特色。建筑采用明清的建筑形式，風(fēng)格別致，具有宣傳展示文化遺產(chǎn)的功用。 （ 2） 少海板橋鎮(zhèn)位于少海規(guī)劃區(qū)西側(cè)，北臨香港路，東靠正陽路，南到墨水河路，西到洞庭湖路。總占地面積 179畝，建筑面積 萬平方米 (其中地上面積 61942 平方米，地下 34084平方米 )。 （ 3） 少海板橋鎮(zhèn)將建成集文化觀光、民俗博覽、娛樂休閑為一體的文化博覽示范區(qū)?，F(xiàn)項(xiàng)目已完成投資約 億元，板橋鎮(zhèn)秧歌廣場、文化館、市舶司、高麗亭館、歷史名人館、商業(yè)榷場 A、 B、 C、 J、 K的建設(shè)全面完成，水師營、商業(yè)榷場 D、 E、F、 G、 H 主體工程已經(jīng)完工。 合作方式： 獨(dú)資（整體買斷經(jīng)營）、合資或合作（租賃經(jīng)營） 聯(lián)系人 及聯(lián)系電話 ： 高忠國 053285269975 青島國際服裝產(chǎn)業(yè)城 建設(shè)地址： 即墨市通濟(jì)新經(jīng)濟(jì)區(qū)九江路 17 號 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容： 中一青島國際服裝產(chǎn)業(yè)城 30 計(jì)劃占地 2020 畝，規(guī)劃為生產(chǎn)區(qū)、經(jīng)營配套區(qū)、生活配套區(qū)三大組團(tuán)。其中，生產(chǎn)區(qū)組團(tuán)占地 1200 畝，建筑面積 136 萬 ㎡ ，規(guī)劃為多層標(biāo)準(zhǔn)化廠房、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)中心等。生產(chǎn)經(jīng)營配套區(qū)組團(tuán)占地約 400 畝，建筑面積約 35 萬 ㎡ ，規(guī)劃為會展中心、五星級酒店、品 牌服裝總部基地、電子商務(wù)中心、面輔料交易中心、服裝創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心、服裝國家級檢測中心等。生活配套區(qū)組 團(tuán)占地約 400 畝，建筑面積約 45 萬 ㎡ 。規(guī)劃為生活區(qū)、購物中心、休閑娛樂餐飲街等。 項(xiàng)目總投資 ： 80 億元 市場前景及效益分析： 中一 ?青島國際服裝產(chǎn)業(yè)城，以改變青島服裝產(chǎn)業(yè)目前存在的集而不聚、品牌匱乏、檔次不高、土地集約化利用率低等現(xiàn)狀，通過本項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)當(dāng)?shù)胤b產(chǎn)業(yè)的提檔升級，重塑服裝之都和中國針織名城的城市形象。該項(xiàng)目獲得政府部門高度認(rèn)可，連續(xù)兩年認(rèn)定為青島市重點(diǎn)項(xiàng)目。社會效益方面，將有效解決傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè) 的升級換代和中小企業(yè)快速發(fā)展問題，推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的一體化進(jìn)程，促進(jìn)青島快速形成一個千億產(chǎn)業(yè)集群，助推一批服裝品牌，建設(shè)一個全國性服裝電子商務(wù)中心，打造一個以園區(qū)為總部基地的上市公司，培育 12家百億企業(yè)、 1015 家十億企業(yè)、 3050 家億元企業(yè)。項(xiàng)目建成前，經(jīng)濟(jì)效益方面，將為當(dāng)?shù)卣黾佣愂?10 億元；項(xiàng)目建成后，將實(shí)現(xiàn)年經(jīng)營收入超過 500 億元。 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件： 項(xiàng)目 距離即墨市中心 10 公里，距離城陽區(qū)政府 6 公里，基礎(chǔ)配套實(shí)現(xiàn)“九通一平”。 合作意向： 采用招商或招租方式，引進(jìn)具有傳統(tǒng)行業(yè)轉(zhuǎn)型升 31 級需求的，服裝及 服飾類相關(guān)行業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)加工、貿(mào)易類中小型企業(yè)。 項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 :高文靜 13589251527 建設(shè)地址： 即墨市通濟(jì)街道華山三路與鶴山路交匯處 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容： 項(xiàng)目由中紡聯(lián)合集團(tuán)有限公司和杭州四季青有限公司共同投資建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)用地約 600畝， 建筑面積 114 萬平方米，計(jì)劃分兩期 建設(shè)。 采用國內(nèi)最先進(jìn)的第五代市場群建設(shè)模式，主要建設(shè)內(nèi)容包括“四城兩園兩中心”， 即四季青女裝城、石獅男裝城、國際家紡城、國際輕紡城、電子商務(wù)園、文化博覽園及品牌運(yùn)營中心和外貿(mào)中心，形成“電 商平臺 +專業(yè)市場群 +品牌中心 +生產(chǎn)基地”的新型產(chǎn)業(yè)城。 項(xiàng)目總投資 ： 72 億元 市場前景及效益分析： 全部建成運(yùn)營后，預(yù)計(jì)經(jīng)過五至十年的培育發(fā)展，可實(shí)現(xiàn)年交易額 500 億 1000 億元，提供 10 萬個以上的直接和間接就業(yè)崗位，年地方稅收可達(dá)到 5億元。 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件： 園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施已實(shí)現(xiàn)“九通一平”。 合作意向： 采用招商或招租方式，引進(jìn)男裝、女裝銷售、研發(fā)類中小型企業(yè)。 項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 :姜芹 053288593099 建設(shè)地址： 平度市 開發(fā)區(qū)廣州路以西、長江路以北，上品廣