【文章內(nèi)容簡介】 方、監(jiān)理審批后執(zhí)行，期間趕工費用由乙方自理。月進度明顯滯后于進度計劃時，甲方有權(quán)暫停支付工程款。若乙方明顯無力按約定工期完工時，甲方有權(quán)調(diào)換施工隊伍，乙方應(yīng)在按到甲方退場通知的十日內(nèi)無條件退場，并撤出所有人員及設(shè)備，工程款按實際完成工程量的 ____%支付，否則甲方不支付任何款項，每拖延一天按總工程款的 2 ‰ 承擔(dān)延期違約金，造成其它 損失的，應(yīng)全額賠償。 項目經(jīng)理： ______________________， 聯(lián)系方式： ______________________。 現(xiàn)場代表 (乙方 )： ______________________， 聯(lián)系方式： ______________________。 監(jiān)理： ______________________， 聯(lián)系方式： ______________________。 現(xiàn)場代表 (甲方 )： ______________________， 聯(lián)系方式： ______________________。 施工中 的水、電、食宿、工具等設(shè)施的約定：乙方自行解決 十、安全及文明施工與管理 乙方須嚴格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范。 不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則后果自負。 特殊工程需持有勞動部門核發(fā)的上崗證，持證上崗。 在施工過程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾紛，由乙方自行處理并承擔(dān)全部經(jīng)濟責(zé)任。 所有機械設(shè)備需滿足工程施工需要，特殊設(shè)備須有安檢證明。 乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定進行施工場地標(biāo)準(zhǔn)化管理，因標(biāo)準(zhǔn)化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔(dān)。 乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關(guān)問題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權(quán)采取解除合同、責(zé)令退場、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。 十一、甲方責(zé)任 按約定提供圖紙資料，及進行圖紙技術(shù)交底。 按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時兌現(xiàn)，應(yīng)與乙方協(xié)商，并可視不同情況向乙方承擔(dān)應(yīng)付款部分的銀行貸款利息。 履行其它本協(xié)議約定的義務(wù)以及負責(zé) 十二、乙方責(zé)任 按約定保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)，符合工期及質(zhì)量要求。 必須服從甲方現(xiàn)場管 理，遵守法律及行政規(guī)章、遵守各項規(guī)章制度，維護甲方聲譽，如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽，嚴重違反紀律，違反協(xié)議內(nèi)容的行為，甲方有權(quán)給予經(jīng)濟處罰，直至終止合同。 應(yīng)注意保護生態(tài)環(huán)境，注意施工安全，不得砍伐樹木及損壞其它設(shè)施，注意護林防火。 乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及采取吵鬧、威脅等不當(dāng)手段，否則，甲方有權(quán)責(zé)令其退場，一切后果由乙方承擔(dān)。 質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方電話或書面通知 ____日內(nèi)進場維修， ____日內(nèi)維修完畢，否則維修費從質(zhì)保金中扣減。 乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，主動對 工程項目進行質(zhì)量跟蹤回訪。 十三、違約責(zé)任 雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議，如有違反，按本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。 如延誤工期，每超過一天，按合同總價款的 ____%承擔(dān)違約金，或每天按 ______元向甲方支付違約金。 如出現(xiàn)質(zhì)量問題，以及違反本協(xié)議其它約定，乙方除應(yīng)賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價款的 ____%____%承擔(dān)違約金。 十四、附則 本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。 本協(xié)議于 _______年 ____月 ____日在 __________________(地 點 )簽署。 本協(xié)議一經(jīng)簽字，雙方應(yīng)嚴格遵守，如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，由簽約所在地人民法院裁決。 本協(xié)議一式 _____份，雙方各執(zhí) _____份，具有同等法律效力。 甲方 (簽章 )： 法定代表人： 授權(quán)代表 (簽字 )： _______年 ____月 ____日 乙方 (簽章 )： 法定代表人： 授權(quán)代表 (簽字 )： _______年 ____月 ____日 工程項目承包合同協(xié)議書范本（篇 6） 甲方： __________________ 負責(zé)人： __________________ 乙方： __________________ 負責(zé)人： __________________ 經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商 ，甲方同意將本公司承攬的秀雅樓施工項目以內(nèi)部責(zé)任的形式承包給乙方施工，現(xiàn)就承包內(nèi)容及辦法協(xié)商達成以下條款，望共同遵守。 (一 )工程概況 工程名稱： 工程地點 工程內(nèi)容：綜合大樓 1棟，建筑面積約㎡ (二 )承包范圍 甲方承攬的綜合大樓 1棟的土建工程、裝飾工程、水電工程，建筑面積約㎡，具體內(nèi)容按項目施工圖紙方法施工范圍有關(guān)內(nèi)容按設(shè)計圖紙施工。 裝飾標(biāo)準(zhǔn)約：室外外墻裝飾為墻面瓷磚，線子 為真石漆，室內(nèi)墻面天棚為現(xiàn)澆板面，地面為現(xiàn)澆板面。 梯間為不銹鋼扶手、不貼瓷磚、不刮三零八 。內(nèi)外墻不做內(nèi)外保溫、不做門窗。地下車庫不負責(zé)擋土墻，如需做按《 99 建筑工程定額》計算。 水電工程為：現(xiàn)澆板設(shè)置暗管底盒，梯間預(yù)留穿線管道，戶外排水及給水按圖紙施工，戶外污水溝井、排水溝、管構(gòu)從常規(guī)至化糞池出口打止。 (三 )承包方式 按平方米造價包工包料費用包稅金的方式包干承包。 (四 )工程工期 工程總施工工期為 ______ 日歷天，工程開工工期以開發(fā)商開出的《開工通知書》時間為準(zhǔn)，開始計算施工工期。 竣工時間以開工日期起至第 ______天為止。 內(nèi)。 (五 )工程驗收 乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前 10天按國家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙，相關(guān)資料及竣工驗收報告等，竣工驗收由甲方有關(guān)部門進行驗收，分項工程由乙方負責(zé)。 (六 )工程質(zhì)量 質(zhì)量要求：乙方在施工過程中嚴格按照國家有并《建筑施工規(guī)范操作規(guī)范》省市的有關(guān)規(guī)定和設(shè)計圖紙要求組織施工，工程質(zhì)量等級達到合格。 二、簽訂建設(shè)工程施工合同時該注意哪些問題 仔細閱讀使 用的合同文本，掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定 目前簽訂建設(shè)工程施工合同，普遍采用建設(shè)部與國家工商局共同制定的 GF19990201《建設(shè)工程施工合同》示范文本。該文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。簽訂合同前仔細閱讀和準(zhǔn)確理解 “ 通用條款 ” 十分重要。因為這一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含義，引導(dǎo)合同雙方如何簽訂 “ 專用條款 ” ，更重要的是當(dāng) “ 專用條款 ” 中某一條款未作特別約定時， “ 通用條款 ” 中的對應(yīng)條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定。 有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定主要有 ：《民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建筑業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)》 (試行 )、《建筑安裝工程總分包實施辦法》、《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》等。 嚴格審查發(fā)包人資質(zhì)等級及履約信用 施工單位在簽訂《建設(shè)工程施工合同》時，對發(fā)包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準(zhǔn)備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，將導(dǎo)致合同偽裝的 `坑穴和風(fēng)險隱患排除在外，為將來合同能夠得到及時、正確地改造奠定一個良好的基礎(chǔ)。 根據(jù)我國法律規(guī)定，從事房產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)必須取得相應(yīng) 的資質(zhì)等級，承包人承包的項目應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法批準(zhǔn)的合法項目。違反這些規(guī)定，將因項目不合法而導(dǎo)致所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。因此，在訂立合同時，應(yīng)先審查建設(shè)單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，取得相應(yīng)的經(jīng)營資格和等級證書，審查建設(shè)單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性。其次還應(yīng)對發(fā)包方的履約信用進行審查。 工程項目承包合同協(xié)議書范本（篇 7） 發(fā)包人 (以下簡稱甲方 )： 承包人 (以下簡稱乙方 )： 為了全面履行施工合同，加強對工程項目的管理，提高企業(yè)經(jīng)濟效益，增加項目經(jīng)理及項目相關(guān)人員的收入，經(jīng)甲方研究決定，對南京國 際 (金茂 )廣場項目二期工程項目的管理實行責(zé)任承包制。通過對乙方的執(zhí)業(yè)資質(zhì)、施工業(yè)績、管理能力、風(fēng)險抵押等方面的綜合考評，確定乙方為工程項目的承包人。雙方本著公開、公平、平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議： 一、承包的指標(biāo) 成本指標(biāo)：見附件 (成本單價范圍內(nèi)不含原材料費用，具體工作量以實際完成為準(zhǔn) )。 質(zhì)量指標(biāo)：一次驗收合格率 100%。 安全指標(biāo)：無重傷、死亡事故發(fā)生。 進度指標(biāo)：自 ________年 ____月 26 始至 ________年 ____月 ____日止完成幅地下連續(xù)墻的施工任務(wù)。 其他約定： 二、獎勵標(biāo)準(zhǔn) 乙方完成成本指標(biāo)給予 元獎勵 。完成質(zhì)量指標(biāo)給予 元獎勵 。完成安全指標(biāo)給予 元獎勵 。完成進度指標(biāo)給予 元獎勵。 三、甲方的職責(zé)和權(quán)限 甲方的職責(zé) (1)負責(zé)提供項目工程必須的啟動資金、生產(chǎn)設(shè)備、機具 。組織施工合同交底和施工組織方案的審定以及建設(shè)單位、地方社會環(huán)境