正規(guī)房屋租賃合同書(編輯修改稿)
2024-09-16 05:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 第五條 相關(guān)費用 出租房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收及政府征收的其他與出租房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的費用，由甲方承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電 視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、治安費等均由乙方承擔(dān)。 第六條 出租房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責(zé)任。 租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，須在通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。 租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 第七條 出租房屋的維修和使用 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足 乙方正常使用和居住之需要。 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予以修繕，超過七天，乙方有權(quán)自行修繕。修繕費用由甲方承擔(dān)，由此給乙方造成的一切損失均由甲方承擔(dān)。 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出或一 次折價轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方應(yīng)給予方便。 第八條 合同的變更、解除和終止 租賃期間，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。 有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前 _____日通知乙方： (1)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的 。 (2)乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的 。 (3)乙方在出租房屋進行違法活動的。 有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同并提前 ________日通知甲方： (1)甲方遲延交付出租房屋達(dá) _____日以上 。 (2)甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的 。 (3)其他 ___________________________________________。 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)予同意，租金標(biāo)準(zhǔn)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 租賃期滿，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方續(xù)租，續(xù)租時間由雙方商定。 第九條 違約責(zé)任 甲方違約責(zé)任 (1)甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應(yīng)按照本合同租金總額的 ______%向乙
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