【文章內容簡介】 轉租而改變。 如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款： 轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限 。 轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途 。 乙方應在轉租租約中列明，如乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。 乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉 租協(xié)議簽訂后的 __日內交甲方存檔。 無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。 乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。 第十三條 提前終止合同 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過 _個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過 _個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第 2 款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信 函等書面方式通知乙方 (包括轉租人 )之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產 (包括轉租人的財產 )并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前 _個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約： 。產生的費用 。 _倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日 內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。 第十四條 免責條款 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。 第十五條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。 第十六條 廣告 若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。 第十七條 有關稅費 按國家相關規(guī)定，因 本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。 第十八條 通知 根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行 。甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出，掛號郵件以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵 10 日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。 第十九條 適用法律 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決。 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。 第二十條 其它條款 本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 第二十一條 合同效力 本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。 甲方 (印章 )： _________________ 授權代表 (簽字 )： _______________ 乙方 (印章 )： _________________ 授權代表 (簽字 )： _______________ 關于倉庫場地租賃合同 出租方： ___________(以下簡稱甲方 ) 授權代表： __________職務： ___________ 地址： ____________郵編： ___________ 電話： ____________傳真： ___________ 承租方： ___________(以下簡稱乙方 ) 授權代表： __________職務： ___________ 地址： ____________郵編： ___________ 電話： ____________傳真： ___________ 根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。 第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 甲方將位于 __________________的廠房或倉庫 (以下簡稱租賃物 )租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為 _________平方米。 本租賃物的功能為 _____________