二手房屋購房合同新版實(shí)用(編輯修改稿)
2024-09-16 04:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 房屋登記在乙方名下的 《房屋所有權(quán)證》 。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： □ 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 □ 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由 □ 甲方承擔(dān) □ 乙方承擔(dān) 。 除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 □ 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □ 甲方承擔(dān) □ 乙方承擔(dān) 。 第八條 房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自 □ 房屋正式交付之日 □ 權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第九條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理： __________________________________________ 第十條 甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部 責(zé)任。 第十一條 乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬分之 ___支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過 ___日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起 ___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還 。并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之 ___的違約金。 第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之 ___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過 ___日， 乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起 ___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之 ___支付違約金。 如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之 ___支付違約金。 第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。 第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。 第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的， □ 提交 ___仲裁委員會(huì)仲裁解決 □ 依法由人
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