2023農(nóng)村個人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(7篇)(編輯修改稿)
2024-09-16 04:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 期滿 __天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓協(xié)議，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 第三十一條 本協(xié)議存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。 第十章 不可抗力 第三十二條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行協(xié)議不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的 補救措施以減少因不可抗力造成的損失。 第三十三條 遇有不可抗力的一方，應在 __小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報 (電傳或傳真 )的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后 ___日內(nèi)，向另一方提交協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。 第十一條 違約責任 第三十四條 如果一方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務，應承擔違約責任。 第三十五條 如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金 __%的違約金。 第三十六條 乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設，應繳納已付出讓金 ___%的違約金 。連 續(xù)兩年未投資建設的，甲方有權(quán)無償收回該地塊土地使用權(quán)。 第三十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項 (出讓金除外 )，從滯納之日起，每日按應繳納費用的 ___%繳納滯納金。 第三十八條 如果乙方未按協(xié)議規(guī)定期限和要求完成公用設施建設，則應在規(guī)定完成日期至少 ____日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據(jù)情況適當延長完成日期 。如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權(quán)無償收回部分土地使用權(quán)。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設施占全部要求開發(fā)的公用設施比 例相等。 第三十九條 在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在 ____年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項目，則應在規(guī)定日期至少 ___日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當延長本協(xié)議規(guī)定的建設期限，否則，甲方有權(quán)無償收回并安排建設項目地塊的使用權(quán)。 第十二章 通知 第四十條 本協(xié)議要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為： 任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后 _____日內(nèi)應將新的地址通知另一方。 第十三章 適用法律及爭議解決 第四十一條 本協(xié)議訂立 、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。 第四十二條 因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向 _____仲裁委員會申請仲裁 (當事人雙方不在協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴 )。 第十四章 附則 第四十三條 本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人 (授權(quán)委托代理人 )簽字，并經(jīng)有權(quán)一級政府批準后生效。 第四十四條 本協(xié)議采用中 ____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。協(xié)議的中文正本一式 __份，雙方各執(zhí) __份。 第 四十五條 本協(xié)議于 ____年 __月 __日在中國 ____省 (自治區(qū)、直轄市 )___市 (縣 )簽訂。 第四十六條 本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定后作為協(xié)議附件。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 日期： 農(nóng)村個人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書精選篇 4 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 甲方： ________ 乙方： ________ 丙方： ________ 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下： 一、地塊概況 該地塊位于 __________，土地面積為 __________平方米 (折 __________畝 )。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。 現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。 二、轉(zhuǎn)讓方式 甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于 __________，綠化率不少于 __________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。 土地的轉(zhuǎn)讓價為 __________萬元 /畝 [包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線 (水、 電、通訊等 )遷移費和土地管理費 ]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 __________萬元。 乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的 __________%，計人民幣 __________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 __________天內(nèi)支付 。第二期，付清余款，計人民幣 __________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后 ____個工作日內(nèi)支付。 為保證前款第一期地 價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的土地使用權(quán)面積為 __________平方米 (詳見成國用 (____)字第 ______號和成國用 (____)字第 _____號 )，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 ______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn) ________畝土地的國有土地使用證之日止。 該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過 _______
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