【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 各方通訊地址如下： ______________________________________________________。 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方 。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 第十六條 解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。 第十七條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十八條 合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為 _________年，自 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日。 本合同正本一式 _________份，雙方各執(zhí) _________份，具有同等法律效 力。 出租方 (蓋章 )： _________ 承租方 (蓋章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 聯(lián)系電話： _________ 聯(lián)系電話： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點(diǎn)： _________ 房屋租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)條款書精選篇 3 出租方 (甲方 ): 法定代表 : 地址 : 承租方 (乙方 ): 法定代表人 : 地址 : 甲乙雙方本著平等互利的原則 ,經(jīng)友好協(xié)商 ,現(xiàn)就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成 一致意見 ,并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定 ,簽訂本合同。 第一章 租賃房產(chǎn) 甲方同意將位于 總計(jì)使用 (建筑 )面積為 平方米的房產(chǎn) (以下簡(jiǎn)稱 “ 房產(chǎn) ”) 出租給乙方使用。 若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置情況 ,在第三方愿意完全接受本合同約束時(shí) ,乙方可以將房產(chǎn)分租或轉(zhuǎn)租予第三方 。乙方也可與甲方協(xié)商一致后將房產(chǎn)歸還予甲方。 第二章 租賃期限 本合同所約定的租賃期限為 年 ,自 年 月 日起至 年 月 日止。 本合同約定的租賃期限屆滿后 ,除非甲方或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人收回房屋自用 ,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。新的租賃合同將由雙方另行協(xié)商后書面訂立。 第三章 租金及支付方式 租賃房產(chǎn)的年度租金為人民幣 元 (大寫 : 元 )。 租金按 支付 ,即每 由乙方向甲方支付房產(chǎn)租金人民幣 元。 甲方應(yīng)于收款后向乙方提供合法房屋租賃發(fā)票。若因甲方提供租賃發(fā)票未能達(dá)到稅務(wù)或政府其部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)繳稅款、罰款或遭受其他損失的 39。,則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的損失或由乙方選擇從應(yīng)付甲方的租金中抵扣該損失。 第四章 稅收及費(fèi)用 租賃期內(nèi) ,甲方負(fù)責(zé)支付因土地使用權(quán)或房產(chǎn)所有權(quán)而產(chǎn)生的國(guó)家或地方規(guī)定的任何稅收和費(fèi)用 ,如房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地使用費(fèi)等。 乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用 ,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 ,由乙方交納。 其它因本租賃合同發(fā)生的稅費(fèi) ,依法應(yīng)由各自承擔(dān)的 ,甲乙雙方自行承擔(dān)。 除國(guó)家法律法規(guī)以及本合同明文約定的租金和費(fèi)用之外 ,其他任何有關(guān)該租賃房產(chǎn)的費(fèi)用或支出應(yīng)當(dāng)由甲方支付。 第五章 甲方權(quán)利義務(wù) 甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前 ,不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán) ,房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑 ,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn)以及其他有關(guān)規(guī)定 ,并已合格通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收 。也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封 ,扣押等強(qiáng)措施。 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方 ,并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。 甲方明確知曉乙方租賃房系用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng) ,并保證乙方在不破壞房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的情況下 ,可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修裝飾。 甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及其設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng) ,以保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用。如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其它設(shè)施妨礙 安全或影響正常使用時(shí) ,甲方應(yīng)在接到乙方維修通知二十四小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。 甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)、裝修或改擴(kuò)建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國(guó)家規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù) ,包括但不限于向乙方提供辦理報(bào)批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等 ,甲方對(duì)此等業(yè)務(wù)不另收費(fèi) ,因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 在本合同有效期內(nèi) ,甲方或產(chǎn)權(quán)人如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方 ,甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方 ,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 由于房產(chǎn)本身的缺陷或損壞或由于甲方負(fù)責(zé)提供的設(shè)施、公共管線在設(shè)置上有缺陷或損壞或由于甲方或甲方雇員、代理人行為失職或疏忽 ,而使乙方人員或財(cái)產(chǎn)受到直接或間接的損失時(shí) ,甲方應(yīng)對(duì)乙方負(fù)有完全的責(zé)任并賠償乙方遭受的實(shí)際損失。 第六章 乙方權(quán)利義務(wù) 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn) ,乙方不得將房產(chǎn)用于本合同約定外的其它用途。乙方保證其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)符合法律法規(guī)和政府的規(guī)定。 除本合同另有約定 ,在甲方無(wú)任何違約責(zé)任的前提下 ,乙方應(yīng)按合同規(guī)定如期支付租金及其它根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。 乙 方應(yīng)正常