房屋認(rèn)購協(xié)議書精選范文(編輯修改稿)
2024-09-16 03:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 現(xiàn)行法律、法規(guī)的，該認(rèn)購書即對雙方具有約束力。因為《房屋認(rèn)購協(xié)議書》中雙方約定的權(quán)利義務(wù)將轉(zhuǎn)化成《商品房買賣合同》條款的一部分，為了避免不必要的損失，認(rèn)購書內(nèi)容應(yīng)當(dāng)清晰、明確。通常情況下開發(fā)商提供的《房屋認(rèn)購協(xié)議書》大多是事先準(zhǔn)備好的格式條款，對于《房屋認(rèn)購協(xié)議書》中沒有的內(nèi)容你有權(quán)要求補充。 (一 )認(rèn)購書的主要內(nèi)容有哪些 ? 認(rèn)購書的主要內(nèi)容應(yīng)包括： 買賣雙方基本情況，包括雙方名稱、地址、聯(lián) 系電話等 。 房屋基本情況，包括房號、戶型、面積、單位價格、總價等 。 簽訂正式合同的期限、付款地點、簽約地點等 。 定金條款，約定定金在不同情況下發(fā)生何種效力 。 付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款等 。 買賣雙方權(quán)利與義務(wù)。一般而言賣方的義務(wù)應(yīng)包括：保留雙方約定的商品房不得再向第三人出售 。按照認(rèn)購書約定的主要條件為主要內(nèi)容訂立正式買賣合同 。在約定的期限內(nèi)洽談訂立買賣合同 。在雙方不能就此主要條款達(dá)成一致時，按照法律的規(guī)定或交易慣例或公平原則確定主要條款之外的條款。 違約條款，即買賣雙方如不能依合同約定實際履行時應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。 一份認(rèn)購協(xié)議書應(yīng)具備上述條款，在買賣雙方意思表示一致時，認(rèn)購協(xié)議書即告成立。 應(yīng)當(dāng)注意的是，目前多數(shù)的認(rèn)購書都是開發(fā)商提供格式合同，對購房者的限制較多，為了避免一方責(zé)任傾斜，在簽訂協(xié)議時要注意加上限制開發(fā)商行為的條款。 第 2 篇 :房屋認(rèn)購協(xié)議 太湖縣鴻興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 (以下簡稱甲方 ) 立協(xié)議雙方： (以下簡稱乙方 ) 甲方在原徐橋食品站 (新街 )至老街進(jìn)行棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)開發(fā)，乙方在該項目內(nèi)認(rèn)購房屋，現(xiàn)就有關(guān)事項，訂立協(xié)議如下： 一 .乙方選定在該區(qū)內(nèi)的 X 號樓第 X 號三層商服樓，房屋及院落面積以實際丈量為準(zhǔn)。 二 .甲方對該新區(qū)按縣建設(shè)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建筑、統(tǒng)一配套公共設(shè)施。 三 .土地證由甲
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