【文章內容簡介】 簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 簽訂日期： 商鋪房屋租賃合同范本 5 篇 (四 ) 出租人 (以下稱甲方 )： _________ 承租人 (以下稱乙方 )： _________ 甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條 商鋪基本情況 甲方將坐落于 _________，占地面積 _________平方米，另附配套設施有 _________的商鋪出租給乙方。用途 _________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng) 營范圍為準 )。于本合同生效之日起 _________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。 第二條 租期 租期共 _________年，即自 _________年 _________月 _________日零時起至 _________年 _________月 _________日 24 時止。 第三條 租金和租金交納期及條件： 租金：共 _________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。 支付時間、方式：租金每 _________個月交一次，第一次租金于合同生效后 _________天內交 給出租人，第二次租金于 _________交清，以后交付方式以此類推。 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方 _________天的寬限期，從第 _________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金 _________%加收滯納金。 在簽署本合同時，乙方向甲方交納 _________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。 第四條 租賃期間商鋪的修繕 由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后 _________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。由乙方維修的，修理費由 _________負擔。 甲方 (是 /否 )允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。 第五條 各項費用的繳納 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 。 水電費：由乙方自行繳納 。(水表表底數(shù)為 _________度，電表表底數(shù)為 _________度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿 )。 使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納 (其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用 )。 甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。 第六條 甲方的權利、義務 甲方有權要求乙方按期交付租金。 甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。 乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同： (1)擅自改變商鋪的使用性質 。 (2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動 。 (3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者 。 (4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。 甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。 甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。 第七條 乙方的權利、義務 乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。 乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。 乙方對于租用的商鋪只有 使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓 (個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員 )。 乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。 乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。 乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。 乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守 安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。 第八條 擔保方的權利、義務 擔保方有權對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。 乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后，有權要