【文章內(nèi)容簡介】 因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。 十、 本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 十一、附加條款： 轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。 甲方 (賣方 )： (印 )身份證號： 乙方 (買方 )： (印 )身份證號： 年 月 日 二手房個人購房合同范本電子版（精選篇 4） 賣方： ___________，身份證號碼： ____________________。 身份證地址： _____________________________________________。 現(xiàn)住址： _________________________________________________________。 家庭電話： ______________；手機(jī)： ______________。 買方： ___________，身份證號碼： ____________________。 身份證地址： _____________________________________________。 現(xiàn)住址： _________________________________________________________。 家庭電話： ______________；手機(jī)： ______________。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況。 （一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為： ____________【區(qū)（縣）】 __________________________【小區(qū)（街道）】 ________【幢】【座】【號（樓）】 _________單元 _________號（室）該房 屋所在樓層為 _________層，建筑面積共 ___________平方米。 隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。 第二條房屋權(quán)屬情況。 （一）該房屋所有權(quán)證證號為： ________________________。 （二）土地使用狀況。 該房屋占用的國有土地使用權(quán)以 ______（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號為： ___________，土地使用權(quán)年限自 ______年 _______月 _______日至 _______年 ________月 _______日止。乙方應(yīng)當(dāng) 辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。 （三）該房屋性質(zhì)為商品房。 （四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。 （五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。 第三條買賣雙方通過 ___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人 ________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______________）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價的 ___%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。 第四條成交價格和付款方式。 （一） 經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣 ________元（小寫）， _______元整（大寫）。 上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。 （二）買方付款方式如下： 1。本合同簽訂后 ___________日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價 _________%，即人民幣 ___________元。 2。該房屋過戶到買方名下后 ___________日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的 _%，即人民幣 ___________元。 3。該房屋驗(yàn)收交接完成后 ___________日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的 ___%，即人民幣 ___________元。 第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出。 （一）雙方同意，自本合同簽訂之日起 ___________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 （二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過___________個月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 ___________日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人 民銀行同期貸款利率付給利息。 （三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起 ___________日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之 ____的違約金。如逾期超過 _______日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起___________日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾。 賣方保證該房屋