【文章內容簡介】 四十五天前以書面形式提出申請，經甲方同意后可終止合同；若未經同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。 三、租金及支付時間： 本合同期內壹年租金為元，于簽合同時一次性付清，在合同期內因市場行情發(fā)生變化需調整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。 四、合同保證金的約定： 在簽訂合同時，乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后，方可憑租賃合同和收據退還保證金。 五、房屋裝修： 乙方在進行裝修不得影響、破壞房屋整體結構和建筑風格，裝修費用由乙方自行承擔。 租賃期屆滿，對于乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償，其所有權屬甲方享有。 六、其他費用： 水、電等費用按照乙方日常使用數(shù)（計量），按相關部門統(tǒng)一收費標準按月繳納。 乙方經營所發(fā)生的各項稅費，由其自行承擔。 七、雙方的權利、義務： 甲方的權利、義務： （一）甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用； （二）對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批，適時提出修改建議，并對方案的實施進行監(jiān)督； 乙方的權利、義務： （一）按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經營范圍進行合法經營； （二）乙方在經營中的債權債務及因經營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔； （三）乙方不得利用所承租門店進行非法活動，不得私自轉租； （四）對租賃房屋裝修時，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案； （五）在合同期內，除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修（如卷門、水電設施等），費 用由乙方承擔； （六）在合同有效期內，對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權； 八、違約責任： 以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應向守約方賠償實際發(fā)生的各種經濟損失。租賃期內如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔違約責任。 九、補充條款： 未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。 十、附則： 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。 甲方： ______（簽章）電話： ______ 乙方： ______（簽章）電話： ______ __年 __月 __日 __年 __月 __日 房屋出租合同篇 5 房屋所在在地： _________ 起止時間： _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日 出租方： _________（甲方） 甲方代表： _________ 聯(lián)系電話： _________ 承租方： _________（乙方） 乙方代表： _________ 聯(lián)系電話： _________ 雙方按有關政策規(guī)定精神，協(xié)商議定事項如下： 一、乙方應依約按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。 二、甲方在租期內，除政府另有規(guī)定外，不得加租，并不得收取押金或其他額外費用。 三、乙方不得擅自將承租房屋轉租、分租、轉讓、轉借，以及在本系統(tǒng)內調劑使用或以房入股。聯(lián)營牟利。也不得利用承租的房屋進行非法活動，或累計六個月不交租金，否則，甲方有權解除租賃合同，收回房屋。 四、甲方負責維修保養(yǎng)房屋，確保住用安全。甲方對出租房屋，確實無力修繕時，在雙方協(xié)商一致的情況下可以另簽協(xié)議書進行和修，乙方付出的修繕費用可報抵房租（甲方須到房管機關納稅費）或由甲方分期償還。 五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構、用途。因業(yè)務 或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內裝飾等，應事先征得甲方同意，議定今后處理辦法，并另簽協(xié)議（一式三份，其中一份報房管部門備案）。 六、甲乙雙方如共同使用房屋及其設備，應當本著互諒互讓照顧公共利益。 七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時，應提前三個月征得對方同意，并商定補償損失之費用。 八、租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租或出賣，乙方有優(yōu)先權，但須另訂租賃合同，方能生效。 九、房地產各項稅金由甲方負責。租賃手續(xù)費由出租人承擔。 十、乙方于退租前，必須結清應繳水電費及房租，并 將裝修及附屬設備向甲方點清，如有短少或人為損壞，乙方應照價賠償。 十一、退租時甲乙雙方應會同至區(qū)房管機關繳銷租賃合同。 十二、如雙方因租賃問題發(fā)生糾紛協(xié)商不成時，應向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。 十三、其它議定補充事項。 乙方同意于本合同簽訂后三日內支付半年房租￥ _________元整。 乙方同意于 _________年 _________月 _________日前支付下半年房租￥