【文章內(nèi)容簡介】 __ 簽訂地點： __________________________________ 風險告知：作為發(fā)包方，為預防欺詐問題，發(fā)包方應當事先了解承包方主要的情況，包括確認承包方的主體資格是否真實與合法，該工程公司是否是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求 。對方委派代表簽約人的，應該要確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書 。同時要事先了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，為 明確雙方的權(quán)利、義務和經(jīng)濟責任，保證工程順利實施，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在完全理解本協(xié)議條款的基礎(chǔ)上，特簽訂本《建筑工程施工合同補充協(xié)議》 (以下簡稱協(xié)議書 )，以資共同遵守。 第一條、工程概況 工程名稱： _____________ 工程地點： _____________ 建筑面積：建筑面積暫定為： _____㎡ 設(shè)計單位： _____________ 第二條、工程承包方式： _______________ 風險告知：關(guān)于材料提供的事項，約定由承包方包工包料的形式 ,承包方提供的材料和設(shè)備 質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標準。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標準，應當立即更換和重做。 第三條、工程承包范圍和內(nèi)容 承包方總承包工程范圍和內(nèi)容如下： 承包范圍為：除甲方直接指定的項目施工單位外，其余施工圖紙上的全部內(nèi)容及甲方指定的施工任務。 甲方直接指定的項目工程： (電梯工程 。消防、 ) 第四條、工程質(zhì)量標準為： 優(yōu)質(zhì) 第五條、合同工期與要求 合同工期： ____天 (日歷天 ) 開工日期： ___年 ___月 ___日 (具體以發(fā)包人取得開工報告后具備施工條件后書面下達的 《開工通知》為準 )。 竣工日期： ______年 ___月 ___日。 合同工期如遇下列情況，經(jīng)甲方簽證同意，可作相應順延 。 1)、因人力不可違抗因素而延誤工期。 2)、非承包方原因累計停工超過 15 日時工期相應順延。 第六條、合同價款確定 合同價款暫定： ___元 /平方米，大寫： ___萬元整 (人民幣 )，暫定價不作為撥款及結(jié)算依據(jù)，最終結(jié)算以雙方確認的預算及變更、簽證等為依據(jù)。 工程價款的確定 合同價款依據(jù)施工圖紙，構(gòu)成工程實體的各項費用及非工程實體費用，其工程量計算、定額套用及取費 。土建工程執(zhí)行《 _________建筑工程計價定額》 。取費執(zhí)行《 ______建筑工程計價定額費率標準》按二類工程取費。材料檢測試驗費確定每平方米建筑面積費用金額后列入工程款。由乙方先行墊付。結(jié)算時由甲方支付。 總承包管理費及現(xiàn)場配合費 1)、承包方對甲方指定分包的工程款承擔全部承包方管理責任，在施工過程中承包方給予各專業(yè)單位提供必要的施工配合：塔吊運輸、施工電梯垂直運輸機械、腳手架利用等。 2)、分包工程用水、電費 ，由分包單位自行提供的地面或樓面的水、電掛分表計算，由分包單位按照實際發(fā)生額支付 (此費用為單列費用 )。 3)、甲方直接指定的施工項目工程、甲供材料、的工程造價，需乙方開具工程發(fā)票，則由具體施工單位與乙方商議支付繳納金額。 第七條、工程款的審核與支付 工程款審核：承包方在到達付款節(jié)點前，提交《撥付計算書》，經(jīng)監(jiān)理、甲方審核后作為進度款支付依據(jù)，承包方如未按實提交進度計算書，甲方有權(quán)推遲支付進度款最終以結(jié)算為準多退少補。 工程款支付辦法： 為地下室主體工程，乙方完成地下室主體工程后，甲方支付地下室主體工程款完成了的 60%，地上主體工程完成五層支付完成量的 80%，封頂后支付完成量的 80%，二次結(jié)構(gòu)工程按月進度結(jié)款 90%，工程竣工后結(jié)清 97%，甲方留質(zhì)量保證金 5%，二年內(nèi)結(jié)清。 第八條、工程竣工結(jié)算方式 自竣工確認之日起，半個月內(nèi)編制完成《工程竣工結(jié)算書》及附件、甲方收到承包方所報《工程竣工結(jié)算書》后予以確認，在三個月內(nèi)完成《工程竣工結(jié)算書》審核工作，承包方應積極配合，超過一個月承包方未能及時上報《工程竣工結(jié)算書》視為發(fā)包方默認承包方所報工程 結(jié)算價款屬實，并承擔由此給承包方造成的損失。 施工用水、用電：由承包方從甲方指定水源、電源地自行接入至施工現(xiàn)場，水源、電源地至施工現(xiàn)場發(fā)生的線、管由甲方承擔，承包方單獨裝表計量，甲乙雙方確認表號，承包方按水表、電表結(jié)算，價格按當?shù)刈詠硭炯肮╇娋謱嶋H價格計算。施工期間每月按現(xiàn)場總水表、電表的計量數(shù)，并由甲乙雙方指定負責人按指定分表計量數(shù)簽字確認，由承包方自行繳費。 人工、材料造價結(jié)算辦法： 1)、本合同中約定甲供材料外，其余均由承包方自行采購。 2)、按定額人工費 +相關(guān)調(diào)整文件實施。 3)、甲供材 料：鋼材按甲供價格計入預、決算。所有節(jié)約材料歸承包方所有。如承包方超領(lǐng)，則超領(lǐng)部分的材料甲方按進場價從承包方的工程款中扣回。 工程結(jié)算以合同、補充協(xié)議、竣工圖、施工方案、竣工驗收報告、變更聯(lián)系單、來往文函、技術(shù)資料及簽證單位依據(jù)。 工程聯(lián)系單與現(xiàn)場簽訂單審批流程：甲方收到此類、工作聯(lián)系單、簽證單在 3 個工作日內(nèi)給予確認。15 個工作日審核完成否則視為確認。承包方未按聯(lián)系單的管理制度執(zhí)行的，原則上不作為結(jié)算依據(jù)，簽證、變更結(jié)算依據(jù)參見本合同相關(guān)條款。 第九條、雙方職責 甲方職責 1)、甲方派駐 __為項 目總代表，代表甲方履行本合同規(guī)定的權(quán)利和義務。甲方委托 ___監(jiān)理公司委派 ___為總監(jiān)理工程師，根據(jù)監(jiān)理合同的約定，代表甲方負責施工進度和質(zhì)量的監(jiān)督與控制，遵照甲方的指示完成其職責。承包方應服從、接受監(jiān)理對項目工程監(jiān)督、進行控制、安全文明施工的檢查、現(xiàn)場簽證的審核、工程進度款的審核，并負責工程例會的組織及其他監(jiān)理工作。 2)、開工前提供有效施工圖五套及有關(guān)地質(zhì)資料一套，并在乙方協(xié)助下負責安裝施工臨時總水表和電表。 3)、辦理施工許可證和應由甲方辦理有關(guān)證件、批文及辦證需要的費用。 4)、施工場地周圍建筑物、構(gòu) 筑物、架空高壓電線、隱蔽文物、古樹名木保護要求：負責提供現(xiàn)有的資料，對地下隱蔽文物、光纜管線、古樹名木、建筑物、構(gòu)建物及 2 米以下的障礙物，如需保護或清除，由承包方提交保護措施報甲方審批，費用由甲方負責。 5)、以書面形式向承包方提交水準點與坐標控制點，并會同監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場校驗。 6)、負責與設(shè)計單位的協(xié)調(diào)工作，組織承包方和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底，并參與超高層結(jié)構(gòu)方案，構(gòu)造施工處理等研究，優(yōu)化設(shè)計降低建設(shè)成本。 7)、負責審查承包方編制的《工程施工組織設(shè)計及總工期控制計劃表》和各《建安工程分布分項 (單項 )施工方案》以及《工程材料與設(shè)備要貨計劃表》。會同監(jiān)理對承包方自行驗收通過后的隱蔽工程和預檢分項工程進行檢查、驗收，組織有關(guān)單位對承包方的施工質(zhì)量、進度、安全和文明施工進行監(jiān)督和檢查。參加由監(jiān)理主持的工程例會。 8)、組織設(shè)計、監(jiān)理、施工、政府有關(guān)部門進行工程竣工驗收。 9)、負責按時向承包方支付工程款，因甲方原因不能支付工程款或支付不足，甲方則將發(fā)售樓盤分塊作為工程款支付給乙方，樓盤價格則按甲方售樓同等價格。該樓盤 乙方接受后有權(quán)自行出售，甲方負責辦理相關(guān)手續(xù)。 乙方職責 1)、本工程承包方委派的項目經(jīng)理為 ___。項目總工程師為 ___。承包方須派遣具有國家認證資格的工程項目經(jīng)理和項目總工程師 (高級技術(shù)人員 )常駐工程現(xiàn)場，全面負責工程現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)工作，并負責建設(shè)檔案資料的管理和整理匯總。所有甲方向項目部經(jīng)理發(fā)出的書面通知均經(jīng)承包方項目經(jīng)理簽字后方被確認已發(fā)給了承包方。項目經(jīng)理經(jīng)甲方同意后，中途不得任意更換，如需更換須經(jīng)甲方同意方可。 2)、履行本合同中規(guī)定的承包方有關(guān)權(quán)利和責任，按合同規(guī)定的質(zhì)量標準和工期要求完成 本工程的施工。 3)、遵守有關(guān)法律和規(guī)定的承包方有關(guān)權(quán)利和責任，按合同規(guī)定的質(zhì)量標準和工期要求完成本工程的施工。 4)、負責工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng) 。從甲方指定的水電接駁施工用水用電，并采取措施避免工程對周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。 5)、參加項目全部的施工圖會審、參加設(shè)計交底并及時提出完善設(shè)計的修改意見。 6)、《月施工進度計劃》和《月工程量的確認》：每月 25 日前向甲方建立書面報送《下月施工進度計劃表》和《本月完成工程量月報》后，根據(jù)承包方提供的《月工程量計劃書》， 7 天內(nèi)核 實已完工程量。承包方的《月施工進度計劃》，必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量、分包工程進行及《材料設(shè)備供應計劃》等。否則甲方有權(quán)不予支付該月進度款或順延支付工程款時間。 7)、每周例會前一天向甲方和監(jiān)理報送周報，包括本《周施工計劃》和上周完成工作、未完成工作的情況說明 (包括擬采取措施和最終完成時間 )。 8)、負責與現(xiàn)場內(nèi)臨近工程的施工工序、施工流向、后澆帶施工等工作進行管理和協(xié)調(diào)，并參與配合質(zhì)量評定工作。 9)、承包方必須遵守國家及政府有關(guān)施工擾民、噪聲控制及文明施工的有關(guān)規(guī)定，并且承擔因 自身原因而導致的責任和費用。嚴格遵守現(xiàn)場有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保、消防、治安等各項甲方管理規(guī)定，如承包方違反規(guī)定造成的責任及損失由承包方承擔。 10)、負責本工程現(xiàn)場成品保護工作，如因承包方原因造成損壞，承包方應自費在甲方要求的時間內(nèi)予以修復，并承擔由此造成的損失。若承包方未能及時修復，甲方可自行委托他人進行修復，修復費用從承包方的工程款中扣除。 11)、負責整個項目 (包括甲方指定施工項目在內(nèi) )的全部工程竣工技術(shù)資料和竣工圖的收集、匯總、整理工作，符合市城建檔案館的要求之后，辦理存檔手續(xù)。甲方指定施工項 目單位由其自行整理分項歸檔。按檔案管理相關(guān)要求完整交承包方，承包方負責全部檔案整理并辦理存檔手續(xù)