20xx年商品房租賃合同協(xié)議書(shū)5篇(編輯修改稿)
2024-09-16 02:31 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法 ____________(出租 /預(yù)租 )的____________(房屋 /商品房 )事宜，訂立本合同。 一、出租或預(yù)租房屋情況 甲方 _________(出租 /預(yù)租 )給乙方的房屋座落在本市 _________(區(qū) /縣 )_________路 ________(弄 /新村 )______(號(hào) /幢 )________室 (部位 )_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋 )。該房屋 __________(「出租」實(shí)測(cè) /「預(yù)租」預(yù)測(cè) )建筑面積為 ___________平方米，土地用途為 __________、結(jié)構(gòu)為 ___________。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件 (一 )。甲方已向乙方出示： 1)「出租」房地產(chǎn)權(quán)證 /房屋所有權(quán)證 /_______________。[證書(shū)編號(hào)： ________________]。 2)「預(yù)租」預(yù)售許可證 [許可證編號(hào)： _______________]。 甲方作為該房屋的 _______________(房地產(chǎn)權(quán)人 /代管人 /法律規(guī)定的其他權(quán) 利人 )與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋 _____________(已 /未 )設(shè)定抵押。 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求 。現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件 (二 )、 (三 )中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。 二、租賃用途 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 ____________使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。 三、交付日期和租賃期限 甲乙雙方約定，甲方于 ________年 ________月 ________日前向乙方交付該房屋?！赋鲎狻狗课葑赓U期自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止?！割A(yù)租」具體租賃期由甲、乙雙方 按本合同約定在簽訂商品房使用交接書(shū)時(shí)約定。 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前 ________個(gè)月，向甲方提出繼租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 四、租金、支付方式和限期 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為 (_________幣 )_________元?！赋鲎狻乖伦饨鹂傆?jì)為 (_________幣 )_________元。 (大寫(xiě)： ________萬(wàn) ________仟 ________佰 ________拾 ________元________角整?！割A(yù)租」月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書(shū)中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算確定。 該房屋租金 ________(年 /月 )內(nèi)不變。自第 ________(年 /月 )起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。 乙方應(yīng)于每月 ______日前向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，則乙方需按日租金的 ________%支付違約金。 乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________________________。 五、保證金和其他費(fèi)用 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 _______個(gè)月的租金，即 (__________幣 )___________元。 甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。 租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 ________等費(fèi)用由 ________(甲方 /乙方 )承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由 ________(甲方 /乙方 )承擔(dān)。 ________(甲方 /乙方 )承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：________________________________________________________________________________。 六、房屋使用要求和維修責(zé)任 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí) ，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù) 。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，
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