租房合同協(xié)議書最新格式5篇(編輯修改稿)
2024-09-16 02:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ______月 ______日將該房屋按現(xiàn)有建筑現(xiàn)狀及外墻設(shè)計(jì)裝飾交付給乙 方使用。交付使用后乙方對(duì)房屋及其附著設(shè)施有義務(wù)檢查及進(jìn)行 房屋的修繕，以維持房屋的正常使用。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。 提供共用客梯一臺(tái)。客梯年審及維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由三至六層經(jīng)營者按各三分之一比例分?jǐn)傊Ц丁? 提供水電給乙方使用，電費(fèi)暫按 元每度向乙方收取，如日后業(yè)主水電調(diào)價(jià)則按相應(yīng)比例在現(xiàn)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)整。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 乙方確因經(jīng)營問題或在合同執(zhí)行期間退租及合同期滿，所有固定設(shè)施、設(shè)備、裝修不得拆除或故意損壞 (否則按違約處理 )，無償歸甲方所有。 第七條關(guān)于經(jīng)營及證照的約定： 乙方負(fù)責(zé)營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照的領(lǐng)取，費(fèi)用由乙方自行支付 。 甲方提供現(xiàn)有一至三樓消防合格證資料給乙方，由乙方負(fù)責(zé)按乙方經(jīng)營項(xiàng)目另行辦理三樓消防手續(xù)，一至二樓需保留現(xiàn)時(shí)餐飲功能并重新出具消防合格證等相關(guān)資料，所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 乙方在經(jīng)營期間的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營引起的一切消防、安全及法律責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)其經(jīng)營項(xiàng)目的所有稅費(fèi)、各種規(guī)費(fèi) 。不能將甲方的房產(chǎn)抵押。 乙方在經(jīng)營期內(nèi)，拖欠員工工資，甲方有權(quán)干涉，凡拖欠壹個(gè)月以上員工工資，視作違約 。并由乙方自行解決欠薪問題，與甲方無關(guān)。 第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定： 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需征得甲方書面同意，投資費(fèi)用由乙方自理，否則在退租時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需的費(fèi)用，造成甲方或第三方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第九條租賃期滿： 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃， 則須提前兩個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前壹個(gè)月內(nèi)向乙方正式答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定： 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，合同保證金不予退給乙方，乙方按照剩余租賃期租金總額的 ______%支付違約金給甲方 。造成甲方或第三方損失的還應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。 、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用 (經(jīng)甲方書面同意的除外 )。 。 。 。 承租房屋及相關(guān)設(shè)備財(cái)產(chǎn) 。 。 第十一條提前終止合同： 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個(gè)月書面通知對(duì)方，并由提出終止方賠償另一方所有損失，按照剩余租賃期租金總額的 ______%支付違約金。如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 ______個(gè)月書面通知乙方，雙方各負(fù)其責(zé)，不向?qū)Ψ阶鞒鲅a(bǔ)償。 第十二條違約責(zé)任： 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方均不得違反本合同的規(guī)定。 乙方逾期繳付租金水電的，每逾期一天，乙方需向甲方繳交當(dāng)月租金水電總額 1%的違約金 。逾期一個(gè)月不繳付租金水電的甲方有權(quán)單方終止合同，乙方除按逾期費(fèi)用總額向甲方繳交違約金外，甲方有權(quán)停水電、凍結(jié)乙方財(cái)產(chǎn)，直到乙方交清全部款項(xiàng)為止。 第十三條其它約定： 雙方簽訂合同后，甲方向乙方協(xié)助提供該房屋現(xiàn)有的相關(guān)資料、證件 (如：房產(chǎn)證、消防資料、房屋建筑平面圖等 )復(fù)印件，供乙方辦理相關(guān)證照使用。 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向廣州市白云區(qū)
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